Cabopino, Málaga tartományban, a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el. Ez a földszinti lakás egy 2018-ban átadott, zárt közösségben található, 130 négyzetméteres lakóterülettel és 50 négyzetméteres magánkerttel. Három hálószoba és három fürdőszoba áll rendelkezésre. A nyugati tájolás miatt a nap délutáni órákban éri el a teraszt és a kertet. Az épület a Cabopino Alto domboldalán épült, az újabb kortárs projektek első hullámának képviselőjeként. A komplexum közös medencével és kertekkel rendelkezik, a bejárat gyalogosan és a földalatti garázsból is megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a partközeli sávban, Cabopino Alto domboldalán helyezkedik el, 11 méterrel a tengerszint felett. A Playa de Cabopino mindössze 137 méterre, a Puerto Cabopino kikötő 700 méterre található. A terep a strand felé 0,8%-os enységességgel lejt, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. A 2 kilométeres sugárban 16 étterem, 3 kávézó és 3 bank működik, ami városias környezetet jelez szomszédos lakóövezetekkel.
Három hálószobával és három fürdőszobával a lakás alapvetően családi vagy vendégfogadási célokra alkalmas méretet kínál. A 50 négyzetméteres magánkert bővíti a használható teret a szabadban. A földszinti elhelyezés kiküszöböli a lépcsőhasználatot, a két garázsbeálló és a nagyméretű tárolóhelyiség pedig a hétköznapi logisztikát támogatja. A nyugati tájolás a késő délutáni és esti órákban biztosít napfényt a kerti és terasztéren.
A projekt 2018-ban került átadásra, így a lakás nem újonnan épülő, hanem kész állapotú. Ez azt jelenti, hogy a befejezett épület azonnal használható, és a közösségi létesítmények már üzemelnek. A kortárs építészeti stílus az akkori tervezési trendeket követi, és a komplexum az első volt a Cabopino Alto területén megvalósított új hullámú fejlesztések között. A felújítási vagy átalakítási igények a jelenlegi állapottól függenek.
A lakás nem kínál tengerre néző kilátást a domboldali fekvés miatt. A 130 négyzetméteres lakóterület három hálószobára osztva nem sorolható a tágas luxuskategóriába. Az épület 2018-as átadása miatt nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő besorolást. A közvetlen tengerparti sáv helyett a domboldali zónában található, ami megköveteli a strandig vezető rövid sétát.
A lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a strand közelsége és a városias szolgáltatások egyidejű jelenléte a kulcsfeltétel. A három hálószoba olyan családok számára alkalmas, akiknél a gyermekek vagy rendszeres vendégek külön szobát igényelnek. A földszinti elhelyezés és a kert kisgyermekes családoknál előnyt jelenthet a lépcsőhiány miatt. Azok a vásárlók, akik nem keresnek tengerpanorámát, de a part közelségét fontosnak tartják, találnak itt megfelelő arányokat. A két garázsbeálló és a tároló azoknak jelenthet praktikusumot, akik a lakást állandó vagy szezonális lakhatásra szánják, és a hétköznapi tárolási igényeket a lakótéren kívül szeretnék megoldani. A 2018-as átadás azt jelenti, hogy a lakás állapota ellenőrizhető, és a közösség működése már ismert, ami azok számára fontos, akik nem vállalnak építkezési kockázatot.
A befejezett lakás a 2018-as átadáskori építési standardok szerint készült. A kortárs építészeti stílus az épület külső megjelenésében is megmutatkozik, a leírás szerint erős formai kialakítással. A beltér képein a modern hálószoba, a nyitott konyhai elrendezés és a minimalista fürdőszobai kialakítás látható. A konyha a képek alapján közvetlen kilátást biztosít a tenger felé. A nyílt tervrajzi megoldások a nappali és a konyha összekötését szolgálják, ami a kortárs építészetben elterjedt megoldás. A 50 négyzetméteres magánkert a földszinti lakásoknál gyakori kiterjesztése a belső térnek. A közös medence és a kertek a komplexum szintjén biztosítottak, a zárt közösség biztonsági rendszere pedig a bejáratok és a parkoló szintjén érvényesül. A konkrét burkolatok, berendezési elemek és a műszaki állapot helyszíni ellenőrzést igényelnek.
A lakás ára 850 000 eurótól indul. Ebben az ársávban a Costa del Sol keleti részén a 130 négyzetméteres lakóterület és a 50 négyzetméteres kert a meghatározó méret tényezők. A két garázsbeálló és a nagyméretű tároló a praktikus értéket növeli. A környékbeli tranzakciós adatok alapján a 4 743 ingatlanügylet aktív piacot jelez a térségben. A tartományi medián jövedelem 16 450 euró, ami azt mutatja, hogy ez az árszint a helyi lakossági piac felett, de a nemzetközi kereslet sávban helyezkedik el.
Cabopino egy olyan partszakaszon fekszik, ahol a városias infrastruktúra találkozik a domboldali beépítéssel. A mindennapi ritmust a közelség határozza meg: a strand kevesebb mint 150 méterre van, a kikötő sétaútvonalon érhető el. A 16 közeli étterem és a kávézók azt jelentik, hogy az étkezések és a szociális élet nem igényelnek autót. A nyugati tájolású kert délutánonként kap napfényt, ami a mediterrán életmódban a késő délutáni szabadtéri tevékenységek időszakát jelenti. A 0,8%-os tereplejtés miatt a strandig való séta fizikai terhelést nem jelent. A zárt közösség biztonsági elemei a bejáratok szintjén jelennek meg, a gyalogos és gépjárműbejárat különválasztásával. A 2 kilométeres körzetben található bankok és gyógyszertárak a gyakorlati adminisztrációt és egészségügyi alapellátást lefedik. A 48 tömegközlekedési megálló és 4 vonal a környék átszervezhetőségét mutatja, bár a helyi mozgásban a gyaloglás dominál. Éjszaka a terület csendesebb lesz a közvetlen tengerparti sávhoz képest, mivel a magassági különbség mérsékli a tengerparti közlekedés és a kikötői aktivitás hanghatásait.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi rutin autó nélkül is megszervezhető legyen a legalapvetőbb tevékenységek terén. A szupermarket 1,1 kilométerre, a gyógyszertár 1,4 kilométerre található. A Puerto Cabopino kikötő 700 méterre kínál éttermi és szabadidős lehetőségeket. A tömegközlekedési hálózat 4 vonallal és 48 megállóval működik a környéken, ami a Málaga felé vagy Marbella irányába történő utazást támogatja. A 2 kilométeres sugárban 16 étterem és 3 kávézó található, ami a helyi gasztronómiai kínálatot mutatja. A 32 éves helyi ünnepnap évente ciklikus eseményeket jelent, amelyek a környék hangulatát szezonálisan befolyásolják. Az 52 hotel és a 12 781 ágyszám a környék turisztikai intenzitását jelzi, ami a főszezonban növeli a forgalmat a kikötő és a strand környékén.
A térkép a lakás Cabopino Alto területén való elhelyezkedését mutatja, a Puerto Cabopino kikötőtől északnyugati irányban. A domboldali fekvés látható a tengerszint feletti 11 méteres magasságból. A strand, a kikötő és a Cabopino golfpálya mind egy kilométeres körzeten belül helyezkednek el, ami a térképen a sűrű helyi infrastruktúrát tükrözi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabopino a Costa del Sol keleti szektorában, Marbella és Mijas Pueblo között helyezkedik el. A pozíciója a régióban az úgynevezett "gold coast" és a keleti parteszekció közötti átmeneti zónának felel meg. Marbella központja nyugati irányban mintegy 12-15 kilométerre van, míg Fuengirola keletre mintegy 10 kilométerre. Ez a köztes elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakás mindkét város szolgáltatásaihoz hozzáférést biztosít, de a közvetlen környezet inkább lakóövezeti jellegű, mintsem városi. A repülőtérhez való 30 kilométeres távolság a regionális csomópontokhoz való csatlakozás szempontjából központi elhelyezkedést eredményez.
A Playa de Cabopino strand 137 méterre, a Playa de Calahonda 718 méterre, a La Luna-Royale Beach 1,8 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 30 kilométeres egyenes vonalú távolságra van, ami autóval mintegy 25-35 percet jelent. A Cabopino golfpálya 1,1 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club 3,7 kilométerre, a Greenlife Golf Marbella 3,9 kilométerre található. Az elektromos jármű töltőállomása 2,2 kilométerre van. A legközelebbi kórház 7,9 kilométerre helyezkedik el. Az English International College nemzetközi iskola 4,7 kilométerre található, ami az iskoláztatási logisztikát befolyásolja.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3 889 órányi napsütést kap, ami az egyik legmagasabb érték Európában. Az átlagos évi hőmérséklet 18,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente 5 hónapon át éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó aktív fürdési szezont jelenti. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,8%-os lejtés a terep szinte teljes síkságát mutatja. A nyugati tájolás miatt a lakás a nap délutáni szakaszában kap közvetlen napfényt, míg az上午 órákban a beépítés miatt árnyékolt lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Cabopino 137 méterre fekszik, de a 2 kilométeres sugárban két Kék Zászlós strand található: a Casablanca és az El Cable. A Cabopino golfpálya 1,1 kilométerre van, ami gyalogosan is megközelíthető. A sportlétesítmények között a Don Carlos Tennis Club 2,3 kilométerre, a La Siesta Golf Club 2,8 kilométerre, a Club del Sol 2,9 kilométerre található. A Puerto Cabopino kikötő 700 méterre kínál vízi sportlehetőségeket és éttermeket. A környék uszodái közül a Playa Real és a Camping Marbella Playa 1,5 kilométerre helyezkednek el. A golf és a tenisz lehetőségei a terület sportprofilját meghatározzák.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino a Costa del Sol keleti szektorában, Marbella és Mijas Pueblo között helyezkedik el. A pozíciója a régióban az úgynevezett "gold coast" és a keleti parteszekció közötti átmeneti zónának felel meg. Marbella központja nyugati irányban mintegy 12-15 kilométerre van, míg Fuengirola keletre mintegy 10 kilométerre. Ez a köztes elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakás mindkét város szolgáltatásaihoz hozzáférést biztosít, de a közvetlen környezet inkább lakóövezeti jellegű, mintsem városi. A repülőtérhez való 30 kilométeres távolság a regionális csomópontokhoz való csatlakozás szempontjából központi elhelyezkedést eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 5 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Lapos
Ref: VL503954
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami jelentősen alacsonyabb árszintet jelez, bár a két terület közvetlen összehasonlítása korlátozott a különböző piaci szegmensek miatt. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól kér az árait, ami a beépítettség és a szolgáltatások szintjében eltéréseket feltételez a cabopinoi projekthez képest. Az Alba Benalmadena 598 000 eurótól indul, ami közelebb van a vizsgált lakás ársávjához, de Benalmadena egy másodlagos piaci központként eltérő karakterrel bír. Cabopino pozíciója a Marbella és Fuengirola közötti átmeneti zónában egy specifikus piaci rést tölt be: a közvetlen strandközelség és a domboldali fekvés kombinációja, a kikötő közelségével kiegészítve, nem azonosítható egyértelműen a szomszédos városok projektekkel. A 850 000 eurós induló ár a méret, a kert, a dupla garázs és a tároló figyelembevételével áll összefüggésben. A térségben a 16 450 eurós medián jövedelem azt mutatja, hogy a helyi vásárlóerő önmagában nem támasztja alá ezt az árszintet, ami a nemzetközi kereslet függőségét jelzi. A 2018-as átadás a kortárs fejlesztések között első hullámként pozicionálja a projektet Cabopino Alto területén, ami az építészeti megközelítésben eltérést jelenthet a későbbi projektekhez képest. A megfigyelhető adatok alapján a lakás a keleti Costa del Sol középső ársávjában helyezkedik el, a prémium szegmens alatt, de az átlag felett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID