דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, השוכנת בקומה קרקעית הפונה מערבה בקאבופינו, מלגה. הנכס מתהדר בגן פרטי רחב ידיים, המשתרע על פני 50 מ"ר, ומציע מרחב חיצוני ייחודי. הדירה ממוקמת בקהילה בת קיימא, המציעה בריכה וגנים משותפים, הכל תחת אבטחה של קהילה מגודרת. מיקום זה משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים, ומספק חווית מגורים נחשקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבה מיידית לקו החוף בקאבופינו. הוא נמצא במרחק הליכה ממתקנים ושירותים חיוניים, מה שמבטיח אורח חיים נוח. קרבה זו לחוף הים, כמו גם לשטחים ירוקים, תורמת לאטרקטיביות של המיקום עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ימית.
דירה זו פונה למי שמחפש חלל מגורים מרווח עם גישה נוחה למתקנים. הגן הפרטי הגדול מציע מרחב חיצוני נוסף, המתאים לאירוח או לפעילויות פנאי. השילוב של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מספק פונקציונליות ונוחות, אידיאלי למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף.
הדירה ממוקמת בבניין חדש שנבנה בסטנדרטים עכשוויים. הקהילה כוללת בריכה וגנים משותפים, המתוחזקים ללא רבב. המיקום בתוך קהילה מגודרת מבטיח פרטיות ואבטחה. הפרויקט מציע סביבת מגורים מודרנית עם תשומת לב לפרטים.
הנכס הוא דירת קומה קרקעית, מה שעשוי להגביל את הנוף הפנורמי שניתן למצוא בקומה גבוהה יותר. גודל הגינה הפרטית (50 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור אלה המחפשים מרחבי גינה גדולים מאוד. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, נוכחות של רכב פרטי עשויה להיות מומלצת להתניידות מלאה באזור.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, המציע שילוב של נוחות עירונית, קרבה לחוף ומתקנים מודרניים. הוא מתאים למי שמעריך גן פרטי ומרחב חיצוני, לצד היתרונות של קהילה מאובטחת. משפחות עם ילדים עשויות למצוא אותו מתאים בזכות מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה, כמו גם הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור). אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למגרשי גולף (Cabopino Golf במרחק 1.2 ק"מ) ומרכזי ספורט. הזמינות המיידית מתאימה למי שמעוניין לעבור או להתחיל להשתמש בנכס במהירות, ללא תקופת בנייה.
הדירה בנויה בסטנדרטים עכשוויים, כפי שניתן לצפות מקהילה חדשה. המטבח המודרני, כפי שמשתקף בתמונות (2, 5), מצביע על התקנה של יחידות איכותיות ועיצוב פונקציונלי. חדר השינה המינימליסטי (תמונה 4) והסלון הפתוח (תמונה 2) מדגישים עיצוב נקי ומודרני. הגינה הפרטית, למרות גודלה, מוסיפה ערך לנכס. אין מידע ספציפי על חומרי גימור פרימיום, אך העיצוב הכללי מרמז על תשומת לב לאסתטיקה ופונקציונליות. הכיוון מערבה מבטיח שעות אור נעימות בשעות אחר הצהריים, ומוסיף לאווירה הכללית של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בקאבופינו, שטחי המגורים הנדיבים (130 מ"ר) והגן הפרטי (50 מ"ר). שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה תורמים אף הם לערך הנכס. כיוון הנכס מערבה מבטיח קבלת אור שמש בשעות אחר הצהריים. זמינות הנכס לצורך מגורים מיידית, מכיוון שהוא כבר מוכן.
קאבופינו, מלגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת בתוך קהילה מודרנית ומאובטחת, המציעה את הנוחות של מתקנים משותפים כמו בריכה וגנים. עם 16 מסעדות, 3 בנקים ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, הסביבה מספקת אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי וצריכה יומיומית. קרבתה ל-48 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי תחבורה ציבורית מצביעה על נגישות מסוימת, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות אופטימלית. האזור מושך תיירות, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על סביבה תוססת, אך חשוב לזכור את ההשפעה הפוטנציאלית על העומס התנועתי בעונות השיא.
הדירה ממוקמת בקאבופינו, אזור המשלב את קירבת הים עם נוחות אורבנית. בסביבה הקרובה (רדיוס 2 ק"מ) פועלים 16 מסעדות, 3 בנקים, 3 בתי קפה ובית מרקחת אחד. המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא כ-30 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שהתניידות עם רכב היא מומלצת, קיומם של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-48 תחנות אוטובוס באזור מצביעים על אפשרויות תחבורה חלופיות. קרבה לבית חולים (7.9 ק"מ) מוסיפה רובד של ביטחון ובריאות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לקו החוף של קאבופינו. ניתן לראות את המרחק הקצר לים, כמו גם את מיקומה של הקהילה המגודרת בתוך הסביבה העירונית. המפה מאפשרת להבין את הנגישות של הנכס למתקנים קרובים כמו מרינה, מסעדות ומגרשי גולף, תוך כדי הדגשת המיקום המרכזי באזור החוף.
קאבופינו ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, על קו החוף של מלגה. היא מציעה גישה נוחה לעיר מלגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ומתקני הפנאי. המרחק לעיר מרבלה, מרכז תרבותי ותיירותי מוביל, הוא כ-15 ק"מ, מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות שלה מבלי לחיות בלב האזור העירוני הצפוף. מיקומה מספק איזון בין שלווה יחסית לבין קרבה למוקדי פעילות.
המיקום בקאבופינו מציע נגישות טובה. חוף הים, פלאיה דה קאבופינו, נמצא במרחק 137 מטרים בלבד, וחוף פלאיה דה קלאונדה במרחק 718 מטרים. מגרשי הגולף נמצאים אף הם בקרבה: קאבופינו גולף במרחק 1.1 ק"מ וסנטה מריה גולף במרחק 3.7 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ואפשרי להגיע אליו גם ללא רכב. EV-עמדת טעינה נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, מה שמצביע על תשתית הולכת וגדלה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבופינו נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. גובה הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הוא 0.8%, כלומר כמעט שטוח, מה שמקל על גישה לחוף. מידע זה מצביע על סביבה נוחה מבחינת מזג אוויר וגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם פלאיה דה קאבופינו במרחק 137 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלאונדה (718 מטר) ולא לונה-רויאל ביץ' (1.8 ק"מ) זמינים גם הם. שני חופי דגל כחול, קאזבלנקה ואל קאבל, נמצאים באזור, מה שמבטיח איכות חוף גבוהה. בתחום הגולף, שלוש מסלולים מובילים קרובים: קאבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף (3.7 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבלה (3.9 ק"מ). מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (2.3 ק"מ) וקלאב דל סול (2.9 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי נוספות. אזור זה מספק מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, על קו החוף של מלגה. היא מציעה גישה נוחה לעיר מלגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. האזור ידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ומתקני הפנאי. המרחק לעיר מרבלה, מרכז תרבותי ותיירותי מוביל, הוא כ-15 ק"מ, מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות שלה מבלי לחיות בלב האזור העירוני הצפוף. מיקומה מספק איזון בין שלווה יחסית לבין קרבה למוקדי פעילות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL503954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בקאבופינו ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר, עם 850,000 אירו. פער מחירים זה משקף את המיקום הייחודי והיוקרתי יותר של קאבופינו, הקרבה הישירה לחוף, ואת גודל הנכס והגן הפרטי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה במחיר נמוך יותר, הדירה בקאבופינו פונה לקהל המחפש נכס פרימיום באזור פופולרי עם שירותים מפותחים. גודל הדירה (130 מ"ר) לעומת הפרויקטים האחרים, כמו גם הגן הפרטי, מצדיקים את התמחור הגבוה יותר. האזור של קאבופינו נחשב למבוקש יותר בשל הקרבה למרבלה ולמתקני הפנאי היוקרתיים, בניגוד לאזורים כמו טוררה דל מאר או חלקים ממיחאס, המציעים תמחור נמוך יותר אך לעיתים פחות יוקרה או קרבה לשירותים ברמה גבוהה. הפרויקטים המוזכרים נראים כמציעים דירות קטנות יותר או ללא גן פרטי, מה שמסביר את פערי המחירים המשמעותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
