דירת דופלקס פנטהאוז מודרנית זו ממוקמת בקהילה היוקרתית Dunes Beach בקאבופינו, מאלגה. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ונהנית ממיקום ייחודי בקרבת החוף, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לקו החוף, במרחק הליכה מחוף פלייה דה קאבופינו. קרבתו לנמל קאבופינו ולמרכז העיר הסמוכה מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה חזק. תכנון הדופלקס מספק הפרדה ברורה בין אזורי המגורים וחדרי השינה, בעוד שהמרפסת הפרטית מציעה מקום חיצוני להירגעות.
הבניין נבנה בשנת 2019, מה שמצביע על מבנה מודרני ועדכני. הדירה נמכרת כחדשה, ומציעה למעשה הזדמנות מגורים מיידית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הפנטהאוז אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. בנוסף, הוא אינו ממוקם בבניין עם שירותי קונסיירז' מלאים או מתקנים פרטיים כמו בריכה פרטית, אלא משתמש במתקנים משותפים.
Ref: VL362259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים במיוחד עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים בית נופש יוקרתי בקרבת חוף הים, או כאלה המעוניינים בנכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה משכירות. התכנון הדופלקסי מפריד בצורה יעילה בין אזור המגורים והשינה, אידיאלי לאירוח אורחים או למשפחות עם ילדים. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף, מתאים לארוחות בחוץ או פשוט להירגע בשמש. הקרבה למסלולי גולף, למרינה ולמרכזי קניות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי. בנוסף, מיקומו במרחק של כ-30 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2019, מציגה סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. המטבח הפתוח משולב עם אזור הסלון והאוכל, ומעוצב בצורה פונקציונלית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדרי האמבטיה מצוידים במקלחות זכוכית. התכנון הדופלקסי מבטיח חלוקה ברורה בין אזורי המגורים וחדרי השינה. הדירה מציעה חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי, ותורמים לתחושת מרחב וחיבור בין הפנים לחוץ. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) מספקות נוחות לאורך כל השנה. הריהוט המלא המוצע הוא באיכות טובה, ומתאים לסגנון המודרני של הנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום, את איכות הבנייה המודרנית ואת גודל הדירה (158 מ"ר). כנכס שכבר בנוי ומוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. המכירה כוללת ריהוט מלא, מה שמפשט את תהליך המעבר. ייתכן שמחיר זה משקף גם את הגישה למתקנים משותפים כמו בריכה, וכן את מיקומו בסביבה מבוקשת מאוד.
המגורים כאן מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. קאבופינו, כפר דייגים לשעבר, מציע אווירה שלווה אך עם זאת נגישות מצוינת למרכזי ערים גדולים יותר כמו מרבלה. אורח החיים מאופיין בפעילויות חוץ, כגון בילוי בחוף, פעילויות ימיות בנמל הסמוך, ומשחקי גולף במספר מסלולים קרובים. הנוכחות של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה תורמת לנוחות היומיומית. האזור מגוון מבחינת אוכלוסייה, עם ריכוז גבוה של תיירות, מה שמרמז על סביבה תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ.
המיקום בקאבופינו, מאלגה, מציע סביבת מגורים מבוקשת המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית. נכס זה ממוקם באזור עירוני עם שירותים רבים בקרבת מקום, לרבות מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף פלייה דה קאבופינו (כ-137 מטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ורגיעה על החוף. כמו כן, הנמל התיירותי של קאבופינו (Puerto Cabopino) נמצא במרחק קצר, ומציע אפשרויות בילוי וסעודה נוספות. האזור מספק גם גישה נוחה למרכזי ספורט ופנאי, כולל מספר מסלולי גולף מובילים.
מפה זו ממחישה את המיקום המועדף של הפנטהאוז בקאבופינו, מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל התיירותי, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים חיוניים, ומספקת תמונה חזותית של נוחות ונגישות האזור.
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מרבלה, אזור הידוע בחופיו היפים, מתקני הגולף שלו ואורח החיים היוקרתי. המיקום מספק גישה נוחה יחסית לעיר מרבלה עצמה (כ-15 ק"מ) ולפורטו באנוס (Puerto Banús), הידועים בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלהם. מצד שני, הוא מציע סביבה מעט יותר שקטה ורגועה בהשוואה למרכזי הערים הסואנים. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (כ-30 ק"מ) מחברת אותו לרשת בינלאומית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
הנגישות לאזור מצוינת, עם מרחק של כ-30 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. למרות שהחזקת רכב מומלצת לחקר האזור לעומק, חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. למשל, סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.4 ק"מ, ומרכז בריאות במרחק 7.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלול הגולף קאבופינו גולף נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ושני מסלולים נוספים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. ישנן 48 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור, המאפשרים ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,889 שעות, ומאפשרת ליהנות מאור יום רב לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הנכס בגובה 11 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.8% לחוף, מבטיחים חווית חוף נגישה ונוחה. סביבה זו תורמת לאורח חיים בריא ופעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה קאבופינו במרחק של 600 מטר בלבד. החוף זכה בעבר בדגל כחול, המעיד על איכותו ומתקניו. חופים נוספים כמו פלייה דה קאלהונדה נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ. אזור זה מציע גם מגוון פעילויות פנאי: 3 מסלולי גולף מובילים נמצאים בסביבה הקרובה, וכן מספר מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ) ומועדון הגולף לה סיאסטה (2.8 ק"מ). הנמל הסמוך, Puerto Cabopino, משמש כמרכז לפעילויות ימיות ובילוי. הבריכות הציבוריות, כמו זו של Playa Real, נמצאות גם הן בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מרבלה, אזור הידוע בחופיו היפים, מתקני הגולף שלו ואורח החיים היוקרתי. המיקום מספק גישה נוחה יחסית לעיר מרבלה עצמה (כ-15 ק"מ) ולפורטו באנוס (Puerto Banús), הידועים בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלהם. מצד שני, הוא מציע סביבה מעט יותר שקטה ורגועה בהשוואה למרכזי הערים הסואנים. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (כ-30 ק"מ) מחברת אותו לרשת בינלאומית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פנטהאוז זה בקאבופינו ממוקם בסגמנט מחיר גבוה משמעותית. המחיר של 1,250,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום בקו החוף, את גודל הנכס ואת איכות הבנייה העדכנית שלו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר, נכס זה פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, מרחב ומיקום בלעדי בקרבת החוף והמתקנים של מזרח מרבלה. הקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, למרינה תוססת ולרשת תחבורה טובה (30 ק"מ משדה התעופה) מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים בפאתי אזורים אחרים כמו טוררה דל מאר או מיחאס, המציעים לרוב מחירים התחלתיים נמוכים יותר אך עשויים לדרוש נסיעות ארוכות יותר למתקני פנאי מובחרים או לשדה התעופה. אסטפונה, לעומת זאת, מציעה פרויקטים בסדר גודל מחיר דומה, אך קאבופינו נהנה ממיקום ייחודי המשלב קהילה יוקרתית עם אווירה פחות צפופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
