Questo attico duplex si trova nella prestigiosa comunità di Dunes Beach a Cabopino, un'enclave privilegiata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 158 m², offre tre camere da letto e tre bagni, un'ampia terrazza privata e finiture di eccellente qualità. Costruito nel 2019, l'immobile si presenta completamente arredato, pronto per essere abitato, e include due posti auto privati e l'accesso a una piscina condominiale. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi la spiaggia e i principali stabilimenti balneari della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia di Cabopino e vicino al porto turistico, questo attico si inserisce in un contesto urbano vibrante ma sereno. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti ne sottolinea la comodità quotidiana. La posizione a circa 30 km dall'aeroporto di Malaga garantisce un facile accesso per chi viaggia frequentemente.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria con elevati standard qualitativi e funzionali. La distribuzione su due livelli, la terrazza semi-circolare e le finiture moderne soddisfano il desiderio di comfort, privacy e un forte legame con l'ambiente esterno, ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.
Costruito nel 2019, questo attico duplex rappresenta una soluzione abitativa moderna e recente. La sua condizione attuale, essendo un immobile del 2019, garantisce standard costruttivi e impiantistici aggiornati, offrendo un'eccellente efficienza energetica e un design contemporaneo, pronto per un'occupazione immediata.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo principalmente orientato verso giardini e aree comuni. Non dispone di un giardino privato, ma solo di terrazze. L'assenza di un garage privato implica l'uso dei due posti auto condominiali o esterni. La vicinanza ad aree urbane implica una certa densità abitativa e potenziale rumore.
Ref: VL362259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si rivolge a chi cerca una residenza di pregio in una località costiera rinomata, con un forte desiderio di vicinanza al mare e ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, combinando la tranquillità della spiaggia con la comodità di avere tutto a portata di mano. Perfetto come seconda casa per le vacanze, offre un facile accesso alla spiaggia e a numerose attività ricreative, dai club sulla spiaggia alle attività nautiche nel vicino porto di Cabopino. Anche per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione, la posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono attraente, grazie alla forte domanda turistica nella zona. L'immobile è adatto a chi apprezza il comfort moderno, gli spazi esterni vivibili e la facilità di accesso ai trasporti, con l'aeroporto di Malaga a soli 30 km.
L'attico duplex è stato costruito nel 2019, il che implica standard costruttivi e di finitura moderni. Le caratteristiche indicate menzionano una terrazza privata semi-circolare, una zona giorno open-space con accesso diretto all'esterno, e camere da letto ben dimensionate. I bagni sono descritti come moderni, con cabine doccia a filo pavimento. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') e di un ripostiglio ('storage room') aggiunge funzionalità. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort climatico tutto l'anno. Le finiture sono generalmente eccellenti, come indicato dalla descrizione e dalle immagini che mostrano interni luminosi e contemporanei. La cucina è integrata nell'area living, suggerendo un design funzionale e moderno.
Il prezzo di riferimento per questo attico duplex è di €1.250.000. Questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la posizione privilegiata fronte mare, la modernità della costruzione (2019), le ampie metrature (158 m²) e le finiture di alta gamma. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione. La proprietà include tre camere da letto e tre bagni, con una terrazza privata e due posti auto. Il mercato locale, con 4.743 transazioni recenti, indica una buona dinamicità, sebbene questo specifico immobile si rivolga a un segmento di acquirenti alla ricerca di qualità e location esclusive.
Questo attico duplex a Cabopino offre un'esperienza abitativa focalizzata sulla vita da spiaggia e sulla comodità urbana. La prossimità alla spiaggia di Cabopino, a soli 137 metri, permette di godere del mare e delle attività balneari con facilità. Il contesto circostante, con servizi a pochi passi, come un supermercato a 1.1 km e farmacie a 1.4 km, rende la gestione quotidiana efficiente. La presenza di 16 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Il porto di Puerto Cabopino, a 0.7 km, aggiunge un ulteriore polo di interesse per attività ricreative e sociali. L'ambiente, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi e alla costa, creando un equilibrio tra vita cittadina e relax marittimo. La disposizione degli spazi interni, con aree giorno aperte e accesso diretto alle terrazze, favorisce un flusso continuo tra interno ed esterno, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Vivere in questo attico a Cabopino significa immergersi in un ambiente dinamico e ben servito, con un forte orientamento verso la vita all'aria aperta e la vicinanza al mare. La distanza dal supermercato (1.1 km) e dalla farmacia (1.4 km) permette di gestire le necessità quotidiane con relativa facilità. La presenza di numerosi ristoranti (16) e caffè (3) nel raggio di 2 km offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Il porto di Puerto Cabopino (0.7 km) è un centro di attività nautiche e sociali, mentre le spiagge come Playa de Cabopino (0.137 km) e Playa de Calahonda (0.718 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona offre anche strutture sportive, come campi da golf (Cabopino Golf a 1.1 km) e centri sportivi, contribuendo a uno stile di vita attivo. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 48 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, anche se un'auto è considerata utile per la piena mobilità nella regione.
La posizione di Cabopino, tra Marbella e Fuengirola, la colloca in una zona strategica della Costa del Sol. Questa zona è rinomata per la sua offerta turistica, con spiagge, porti turistici e campi da golf. La vicinanza alla spiaggia e al porto di Cabopino sono caratteristiche salienti di questa localizzazione.
Cabopino, situata nella municipalità di Marbella, si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol. Questa localizzazione la colloca a breve distanza da Marbella città (circa 13 km a ovest) e da diverse altre località rinomate della costa. A est, si trovano aree come Calahonda e più oltre Fuengirola. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa. La presenza di servizi come supermercati, ristoranti e scuole nella zona circostante la rende un'area residenziale funzionale. Il dinamismo turistico della regione è sottolineato dai numeri di hotel e posti letto presenti, indicando una forte attrattiva per visitatori internazionali.
La posizione di questo attico a Cabopino offre un'eccellente accessibilità sia alle risorse naturali che alle infrastrutture urbane. La spiaggia di Playa de Cabopino dista solo 137 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach sono a distanze gestibili, rispettivamente 718 metri e 1.8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 30 km, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 1.1 km e una farmacia a 1.4 km. I servizi sanitari sono accessibili presso un ospedale a 7.9 km. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.1 km e Santa María Golf & Country Club a 3.7 km. La connettività è ulteriormente supportata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 48 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabopino gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.8°C. Questo clima mite favorisce un'elevata vivibilità durante tutto l'anno. Le circa 3.889 ore di sole annue registrate storicamente offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.8%) rendono la zona accessibile e piacevole. La prossimità al mare influenza l'umidità e la temperatura, contribuendo a un ambiente generalmente salubre e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Cabopino è ricca di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle spiagge e sul golf. La spiaggia di Playa de Cabopino è a soli 137 metri, mentre Playa de Calahonda dista 718 metri, entrambe accessibili a piedi. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Casablanca ed El Cable, sebbene non specificamente indicate come immediate vicinanze di questo progetto. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf si trova a 1.1 km, Santa María Golf & Country Club a 3.7 km e Greenlife Golf Marbella a 3.9 km. Altre strutture ricreative includono centri sportivi come la Don Carlos Tennis Club (2.3 km) e piscine comuni come Playa Real (1.5 km). Il porto di Puerto Cabopino (0.7 km) offre ulteriori possibilità per sport acquatici e attività sociali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino, situata nella municipalità di Marbella, si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol. Questa localizzazione la colloca a breve distanza da Marbella città (circa 13 km a ovest) e da diverse altre località rinomate della costa. A est, si trovano aree come Calahonda e più oltre Fuengirola. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa. La presenza di servizi come supermercati, ristoranti e scuole nella zona circostante la rende un'area residenziale funzionale. Il dinamismo turistico della regione è sottolineato dai numeri di hotel e posti letto presenti, indicando una forte attrattiva per visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico duplex a Cabopino presenta una fascia di prezzo significativamente più elevata, attestandosi a €1.250.000. Tale differenza è giustificata dalla sua posizione fronte mare in una zona esclusiva come Cabopino, dalla qualità costruttiva recente (2019) e dalle caratteristiche specifiche come la terrazza privata e la vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative in aree in crescita o consolidate della Costa del Sol e della Costa Tropical, questo immobile si posiziona come un'opzione di lusso per acquirenti che privilegiano la prossimità diretta al mare e uno stile di vita balneare senza compromessi. La disponibilità di servizi a piedi, la qualità delle finiture e il pacchetto completo (arredamento, posti auto) contribuiscono a definirne il posizionamento di mercato, rivolto a un segmento di clientela alla ricerca di esclusive residenze 'beachside'.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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