关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于卡博皮诺（Cabopino）区域，坐拥优越的海岸位置，周边是成熟的城市化区域，生活所需设施近在咫尺。从项目出发，步行即可轻松抵达海滩，享受地中海的阳光与海风，同时邻近的港口也提供了额外的休闲选择。
该房产满足寻求阳光明媚、靠近海滨生活方式的购房者需求。其复式设计提供了良好的空间划分，适合家庭居住或作为度假屋。全套家具和优良的装修减少了入住前的准备工作，让购房者能更快地享受西班牙海岸生活。
该顶层公寓建于2019年，属于较新的建筑。这表明其在设计、建筑材料和能源效率方面可能符合近期的行业标准。项目已完工并可立即入住，省去了等待新房建设的周期。
该房产不提供私人花园或直达街道的入口。尽管公共交通网络较为完善，但对于需要频繁出行至周边城镇或偏远地区的人士，可能仍建议配备私家车。项目未提及能源效率等级。
Ref: VL362259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在西班牙南部海岸拥有度假居所的国际买家。那些渴望在步行范围内即可享受海滩、餐厅和港口活动的购房者会发现这里的便利性极具吸引力。该房产也可能作为高需求地区的投资物业，其优越的位置和现代化的设施预示着良好的租赁潜力，特别是在旅游旺季。对于希望在退休后或工作之余，享受地中海气候和悠闲生活方式的人士，这里提供了舒适的居住环境和便捷的周边配套。由于建筑年份较新，并且是复式设计，它也可能吸引寻求现代舒适和合理空间布局的年轻家庭或夫妇。
该顶层公寓建于2019年，通常意味着其在建筑材料和内部装修上会采用相对现代的标准。虽然详细的材料规格未在提供的资料中列出，但“状况极佳”（Excellent condition）的描述，结合其豪华定位，暗示了高品质的装修。例如，浴室很可能配备了步入式淋浴间，卧室则设有嵌入式衣柜。露台（包括一个半环绕式私人露台和可能的屋顶露台）为室内外生活提供了良好的连接，增强了采光和空间感。全套家具出售表明，房产在交付时已具备居住条件，家具的风格和品质应与其整体定位相符。气候控制方面，配备了空调和中央供暖，确保了全年居住的舒适性。
该复式顶层公寓的挂牌价格为1,250,000欧元。考虑到其地理位置、建筑年份（2019年）、面积（158平方米）以及提供的三间卧室和三间浴室，此价格反映了其在卡博皮诺（Cabopino）高端海滨市场的定位。项目已完工，意味着购房者可以立即购买并入住。价格中已包含两个私人停车位。在此类区域，价格会因具体的楼层、景观、露台大小以及内部装修的细微差异而有所不同，但125万欧元的定价表明这属于该区域内品质较高的物业。
卡博皮诺（Cabopino）是一个充满活力的地区，尤其适合那些钟情于海滨生活和便利性的居民。此复式顶层公寓位于海岸线附近，意味着日常生活中海滩和港口活动触手可及。步行即可到达 Playa de Cabopino 海滩（约137米），以及附近的多个海滩俱乐部和餐厅，方便享受日光浴、水上运动或品尝当地美食。周边的城市环境提供了必要的便利设施，如超市（1.1公里）、药房（1.4公里）和银行，满足日常生活需求。该区域的旅游活动相对活跃，拥有不少酒店和游客床位，但同时也有成熟的住宅区，提供了居住的便利性和一定的生活节奏。
卡博皮诺（Cabopino）地区以其靠近海滩和港口而闻名，为居民提供了丰富的户外活动和休闲选择。项目距离 Playa de Cabopino 海滩仅约137米，这意味着海滩生活是该区域的核心吸引力之一。沿着海岸线，还有其他海滩如 Playa de Calahonda（718米）和 La Luna-Royale Beach（1.8公里）。邻近的 Puerto Cabopino 港口（0.7公里）不仅是游艇停靠之地，也聚集了多家餐厅和酒吧，是社交和餐饮的热点。在生活便利性方面，距离最近的超市约1.1公里，药房1.4公里，银行和咖啡馆也在2公里半径内，满足日常所需。该区域共有48个公共交通站点，覆盖4条公交线路，为没有私家车的人士提供了一定的出行便利，但考虑到一些目的地和物品的采购，拥有一辆车会更加方便。
此地图展示了该顶层公寓在卡博皮诺（Cabopino）区域的具体位置，突显了其紧邻海岸线、海滩和港口的优势。地图标注了到主要海滩、高尔夫球场、超市、学校和机场的距离，直观地展示了该物业的地理优势及其与周边生活设施的连接性。
该顶层公寓位于马拉加省的马贝拉（Marbella）市东部，具体为卡博皮诺（Cabopino）区域。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享誉国际的度假胜地，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。卡博皮诺位于马贝拉东部，靠近该市的边界，地理位置上介于马贝拉市中心和更东边的区域之间。距离马拉加市中心约60公里，距离南部的吉布拉尔塔（Gibraltar）约100公里。这种地理位置使得它既能享受到马贝拉的便利和声望，又可能提供比市中心稍宁静的环境，同时保持了良好的可达性。
该顶层公寓享有便捷的交通连接。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约31公里（直线距离），驾车前往大约需要30分钟，这为国际旅行提供了极大的便利。海滩触手可及，最近的 Playa de Cabopino 距离仅137米，步行即可到达。高尔夫爱好者将非常满意，项目邻近多个知名高尔夫球场，包括 Cabopino Golf（1.1公里）、Santa María Golf & Country Club（3.7公里）和 Greenlife Golf Marbella（3.9公里）。此外，购物、餐饮和医疗设施也分布在合理范围内，超市（1.1公里）、药房（1.4公里）和健康中心（7.9公里）确保了居民日常生活的需求得到满足。公共交通的选择虽然存在，但私家车的使用率可能较高。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡博皮诺（Cabopino）享受典型的地中海气候，年平均气温约为18.8°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达3889小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。项目本身海拔约为11米，非常接近海平面，并且到海滩的坡度仅为0.8%，几乎是完全平坦，这使得前往海滩极为便利，对行动不便人士也十分友好。该地区年降雨量相对较低，夏季干燥炎热，冬季温和湿润。3,889小时的年日照量为享受户外生活和海滩活动提供了充足的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域的海滩资源丰富，是吸引力的重要组成部分。最近的 Playa de Cabopino 海滩（距离0.6公里，根据另一数据为137米）因其金色的沙滩和沙丘而闻名，并拥有相关的休闲设施。卡拉洪达（Calahonda）海滩（718米）和 La Luna-Royale Beach（1.8公里）也提供了多样的海滨体验。该地区有2个蓝旗海滩（Casablanca, El Cable），标志着其高标准的清洁度和设施。除了海滩，高尔夫是另一个主要活动，Cabopino Golf（1.1公里）和 Santa María Golf & Country Club（3.7公里）等球场提供了世界级的挥杆体验。此外，附近还有网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club，2.3公里）和各种体育中心（Club del Sol，2.9公里），以及多个游泳池（Playa Real，1.5公里）和游艇码头（Puerto Cabopino，0.7公里），为居民提供了多元化的休闲和运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加省的马贝拉（Marbella）市东部，具体为卡博皮诺（Cabopino）区域。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享誉国际的度假胜地，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。卡博皮诺位于马贝拉东部，靠近该市的边界，地理位置上介于马贝拉市中心和更东边的区域之间。距离马拉加市中心约60公里，距离南部的吉布拉尔塔（Gibraltar）约100公里。这种地理位置使得它既能享受到马贝拉的便利和声望，又可能提供比市中心稍宁静的环境，同时保持了良好的可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
与提供的比较项目（Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, Etherna Homes 2 in Estepona）相比，该卡博皮诺顶层公寓的价格（1,250,000欧元）明显更高。Torre del Mar 和 Mijas 的项目价格在20万至26万欧元之间，表明它们可能位于不同的市场细分，或者提供的是不同类型（如公寓或小型联排别墅）的房产，且地理位置上与马贝拉东部有所区别。马贝拉作为太阳海岸的知名高端区域，其房产价格普遍较高，尤其是在海滨或靠近高尔夫球场等黄金地段。卡博皮诺的地理位置，靠近海滩和国际化的设施，以及其较新的建筑年份（2019年），都支持了其较高的价格定位。与其他区域相比，此项目更适合寻求高端海滨生活方式、愿意为优越地理位置和品质支付溢价的购房者。而较低价格的项目则可能更适合预算有限的首次购房者、寻求翻新项目或位于非核心区域的投资者。
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