בית דו-משפחתי למחצה בקבופינו, מאלגה, הממוקם במתחם סגור עם בריכה משותפת וגינות. הנכס בנוי על ארבעה מפלסים וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, טרסה פרטית ומרפסת שמש עם נוף לים. המיקום מציע גישה קרובה לחוף הים ולמגרש הגולף של קבופינו, עם כל הנוחות של אזור אורבני מפותח ובמרחק הליכה מהמרינה המקומית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בקבופינו מציע ערך משמעותי עקב המיקום האיכותי והתשתיות המפותחות באזור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היתרון של מיקום קדמי לגולף וקרבה לחוף הים שמציע הנכס בקבופינו. לעומת זאת, פרויקטים דומים במרכז מארבלה עשויים לעלות במחירים גבוהים בהרבה עקב היוקרה והביקוש באזור. קבופינו מציע איזון בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה לחוף, גולף ומתקנים אחרים מבלי להיות במרכז ההמולה של הערים הגדולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור החוף של קבופינו, במרחק של 137 מטר בלבד מחוף קבופינו. המיקום האופקי הייחודי מאפשר גישה קלה הן לים והן למגרש הגולף הסמוך, עם שטח מגורים של 140 מטר רבוע המתאים למגורים קבועים או נופש.
הנכס מספק פתרון מגורים הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם מטבח מאובזר לחלוטין וסלון רחב. המבנה הרב-מפלסי מציע הפרדה בין אזורי המחיה לפרטיות, עם חניה תת-קרקעית וחדר נוסף במרתף.
הנכס הושלם בשנת 2002 ומציע כיום מצב תחזוקה טוב. המבנה כולל מאפיינים מודרניים כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים וריצוף שיש. הקהילה אישרה לבעלים לקבל רישיונות השכרה תיירותית.
הנכס לא כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת במתחם. המיקום האורבני אינו מציע פרטיות מוחלטת. חדר השינה במרתף אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה בשל המדרגות הפנימיות בין המפלסים.
נכס זה מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או נכס נופש באזור חוף עם גישה למגרש גולף. המבנה הרב-מפלסי מציע פתרון אידיאלי לאלו שאינם זקוקים לכל החללים במפלס אחד. המיקום במתחם מגודר עם בריכה משותפת מתאים במיוחד לאלו המחפשים ביטחון וקהילה, עם אפשרות להשכרת הנכס כאשר לא נמצאים במקום. עבור חובבי גולף, המיקום הקדמי למגרש הגולף של קבופינו הופך את הנכס לבסיס אידיאלי לחופשות גולף. גם אלו שאינם שחקני גולף ייהנו מהנופים הירוקים והפתוחים של מגרש הגולף.
הנכס מציע רמת גימור טובה עם חומרים באיכות גבוהה. הרצפות מחופות בשיש, מה שמעניק מראה יוקרתי ומקל על הניקוי. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, מה שתורם לחסכון באנרגיה במהלך השנה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ איכותיים ומשטח עבודה מעשי. חדר האמבטיה מציע ריצוף מרוצף עם מקלחת מודרנית וארונות אחסון. המערכת למיזוג אוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה. הטרסות המכוסות והסולריום מאפשרות שימוש בחללים החיצוניים לאורך כל השנה, לא רק בעונת הקיץ.
המחיר מתחיל מ-€499,900 לנכס בן 140 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית, גישה למתקנים המשותפים וחדר נוסף במרתף. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיס אך ניתן לרכישתו בנפרד. הנכס ממוקם באחד המתחמים המבוקשים ביותר בקבופינו, מה שמשפיע על ערך הנכס לאורך זמן.
זוהי דירה המתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים של חוף וגולף בסביבה מגודרת ובטוחה. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לגולף, כשהשמש הדרומית מאפשרת שימוש בחללים החיצוניים לאורך כל היום. אחר הצהריים ניתן להגיע בהליכה קצרה לחוף הים או למרינה של קבופינו. המתחם המגודר מציע שתי בריכות שיחה גדולות וגינות מטופחות המשמשות למפגשים חברתיים עם שכנים. בערב, הסולריום שעל הגג מציע נוף פנורמי לים, מקום אידיאלי לצפות בשקיעה אחרי יום של פעילות באזור.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. מרחק הליכה קצר מפריד בין הנכס לבין 16 מסעדות, 3 בנקים ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. המרינה של קבופינו, במרחק של פחות מקילומטר, מציעה מסעדות דגים, ברים ואפשרויות בילוי. עבור צרכים יומיומיים, יש סופרמרקט במרחק של 1.1 קילומטר ובית מרקחת במרחק של 1.4 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לשירותי רפואה מיוחדים. באזור פועלים גם 5 מרכזי בריאות לטיפולים רפואיים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקבופינו, עם גישה ישירה לחוף הים ולמגרש הגולף. הנכס ממוקם במתחם מגורים מפותח עם תשתיות מודרניות, במרחק נסיעה קצר ממרכזי התיירות העיקריים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקם בין מארבלה לפואנטה פידרו, בחלק המזרחי של אזור החוף של מאלגה. האזור ידוע באווירה השקטה יותר בהשוואה למרכז מארבלה התוססת, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור. במרחק של כ-15 קילומטרים נמצאת העיר מארבלה עם אזורי הקניות והבילויים שלה, וכ-10 קילומטרים מזרחה נמצאת העיירה פואנטה פידרו עם אופי כפרי יותר. מיקומו של קבופינו מציע איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה קלה לתשתיות עירוניות.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. חופי הים הקרובים כוללים את חוף קבופינו (137 מטר), חוף קלהונדה (718 מטר) וחוף לונה-רויאל (1.8 קילומטר). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.9 קילומטרים: גולף קבופינו (1.1 קילומטר), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.7 קילומטר) וגרינלייף גולף מרבלה (3.9 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 30 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. עבור תשתיות חשמל, תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 2.2 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור קבופינו מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה הליכה לחוף. הטמפרטורות הנעות והשמש השופעת יוצרות תנאים אידיאליים לפעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קבופינו קיימים שני חופי ים עם דגל כחול: קזבלנקה ואל קאבלה. חוף קבופינו, הקרוב ביותר לנכס, ידוע בחול הזהוב ובמים הצלולים שלו. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 קילומטר), מועדון הגולף לה סיאסטה (2.8 קילומטר) ומועדון דל סול (2.9 קילומטר). בריכות השחייה הציבוריות הקרובות כוללות את פלאיה ריאל (1.5 קילומטר) וקמפינג מרבלה פלאיה (1.5 קילומטר). המרינה של קבופינו, במרחק של 0.7 קילומטרים, מציעה אפשרויות שיט, דיג ומסעדות ימיות. שילוב של חופים, מתקני ספורט ומגרשי גולף הופך את האזור למוקד אידיאלי לפעילות פנאי ונופש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקם בין מארבלה לפואנטה פידרו, בחלק המזרחי של אזור החוף של מאלגה. האזור ידוע באווירה השקטה יותר בהשוואה למרכז מארבלה התוססת, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור. במרחק של כ-15 קילומטרים נמצאת העיר מארבלה עם אזורי הקניות והבילויים שלה, וכ-10 קילומטרים מזרחה נמצאת העיירה פואנטה פידרו עם אופי כפרי יותר. מיקומו של קבופינו מציע איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה קלה לתשתיות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL377844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID