Tento rozdelený dom sa nachádza v Cabopine, Málaga, priamo na pobreží s mestským prostredím a vybavením v dochádzacej vzdialenosti. Nehnuteľnosť má 2 spálne, 2 kúpeľne a obytnú plochu 140 m². Postavený v roku 2002, tento južne orientovaný dom ponúka výhľady na more, golf a záhradu. Komplex je oplocený so spoločnými bazénmi a záhradami. Nehnuteľnosť sa vyznačuje štvorpodlažnou dispozíciou vrátane súkromnej garáže, hlavnej obytnej časti, spální a solária s výhľadom na more.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento dom v Cabopine vyššiu cenovú úroveň, ale odpovedá tomu aj špecifickými výhodami. Akýkoľvek projekt v Torre del Mar (od €269 950) ponúka nižšiu vstupnú cenovú úroveň, ale chýba mu priamy prístup k golfovým ihriskám, ktoré sú v Cabopine kľúčovou charakteristikou. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) predstavuje ešte dostupnejšiu alternatívu, ale táto oblasť nemá takmer bezprostrednú blízkosť k moru a je viac orientovaná na vnútrozemie, čo znamená menšiu prímorskú atmosféru, ktorú Cabopino poskytuje. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000) sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, kde je všeobecne menej rozvinutá infraštruktúra a dlhšie vzdialenosti k letisku v Malage. Cabopino sa vyznačuje jedinečnou rovnováhou medzi mestským vybavením a prírodným prostredím. Na rozdiel od luxusnejších oblastí Marbella si udržiava prístupnejšiu atmosféru, pričom stále poskytuje vysokú kvalitu života. Geograficky ponúka Cabopino výhodu oproti východnejším lokalitám blízko Malagy v tom, že je dostatočne vzdialený od hlavného mesta na zabezpečenie pokojnejšej atmosféry, ale stále dostatočne blízko pre prístup k mestským službám a letisku (30 km). V porovnaní s novo vyvíjanými projektmi ponúka táto nehnuteľnosť výhodu už existujúcej komunity s ustanovenými službami a bezprostrednou dostupnosťou, bez rizík spojených s výstavbou alebo oneskoreniami pri dokončovaní.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná priamo na pobreží v Cabopine, ktorá poskytuje okamžitú blízkosť k pláži a mestskému vybaveniu. Je umiestnená medzi morom a golfovými ihriskami, čím vytvára vyvážené prostredie s prírodnými a rekreačnými výhodami. Lokalita umožňuje pešie dosiahnutie prístavu a pláže, pričom zachováva spojenie so okolitými mestskými oblasťami a infraštruktúrou.
Tento rozdelený dom spĺňa funkčné bytové potreby svojou štvorpodlažnou dispozíciou, ktorá ponúka oddelené zóny pre bývanie, spánok a rekreáciu. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo súkromná terasa a solárium rozširujú obytné priestory von. Dve spálne a flexibilný priestor v suteréne prispôsobujú rôznym typom bývania, od trvalého bývania až po využitie ako dovolenkový dom.
Dokončený v roku 2002, táto nehnuteľnosť predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový development. Budova preukázala odolnosť počas dvoch desaťročí, pričom komplex si udržiava svoje zariadenia vrátane bazénov a spoločných priestorov. Kvalita výstavby nehnuteľnosti je dokázaná jej dobrom stavom a nedávnym rozhodnutím komunity o povolení prenájomných licencií, čo odráža pokračujúcu funkčnosť a trhovú relevanciu.
Nehnuteľnosť nenabája súkromné bazénové vybavenie, ale spolieha sa na spoločné plavecké priestory zdieľané s ostatnými obyvateľmi. Ako rozdelený dom zdieľa steny so susednými nehnuteľnosťami, čo obmedzuje úplné súkromie. Viacpodlažný dizajn so schodmi nemusí byť vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Spálňa v suteréne má obmedzený prístup prirodzeného svetla v porovnaní s hornými obytnými priestormi.
Táto nehnuteľnosť v Cabopine je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v etablovanej pobrežnej komunite s jednoduchým prístupom k pláži aj golfovým zariadeniam. Jej blízkosť k moru (137 metrov k Playa de Cabopino) v kombinácii s pozíciou pri golfe ju robí ideálnou pre tých, ktorí uprednostňujú outdoorové aktivity a stredomorský štýl života. Dvojizbová dispozícia s flexibilným tretím priestorom v suteréne dobre funguje pre malé rodiny, dôchodcovské páry alebo tých, ktorí často hostia hostí. Nedávne povolenie prenájomných licencií komunitou ju robí vhodnou aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosti na dovolenkové prenájmy vo vysokej dopytovej oblasti. Pre obyvateľov zo severnej Európy táto nehnuteľnosť ponúka príťažlivý druhý dom s miernymi zimami a dlhými letami. Ročne 3 889 hodín slnka a päťmesačná kúpacia sezóna poskytujú rozšírené obdobie na užívanie. Oplotený komplex so spoločnými zariadeniami tiež rieši bezpečnostné obavy bežné u sezónnych obyvateľov. Lokalita vyhovuje tým, ktorí si cenia vybavenie v pešej vzdialenosti, ale nechcú bývať v oblasti s vysokou hustotou turistov. Blízkosť k medzinárodným školám (4,7 km k English International College) zvyšuje príťažlivosť pre rodiny uvažujúce o presťahovaní alebo dlhšom pobyte. Etablovaná povaha nehnuteľnosti (postavená v roku 2002) tiež láka kupujúcich, ktorí uprednostňujú dokončené projekty pred novými výstavbami s možným oneskorením dokončenia.
Nehnuteľnosť demonštruje solidnú kvalitu výstavby typickú pre španielske projekty z začiatku 2000. rokov, so zvláštnym dôrazom na odolné materiály vhodné pre stredozemné podnebie. Mramorové podlahy v celej nehnuteľnosti poskytujú nielen estetickú príťažlivosť, ale aj praktické výhody v zmysle chladenia a údržby - dôležité v regióne s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Dvojité sklenie prispieva k energetickej účinnosti a zvukovej izolácii, obzvlášť cenné vzhľadom na lokalitu nehnuteľnosti v oblasti s turistickou aktivitou. Klimatizačný systém ďalej zlepšuje kontrolu klímy počas horúcich mesiacov, keď teploty môžu dosiahnuť v priemere 26°C. Kuchyňa je popísaná ako 'plne vybavená', čo naznačuje integrované spotrebiče a funkčný dizajn namiesto základného vybavenia. Viacpodlažný dizajn so súkromnými terasami a soláriom demonštruje premyslené plánovanie pre stredomorské bývanie, maximalizujúc vonkajšie priestory, ktoré rozširujú použiteľnú obytnú plochu. Integrovanie tretej spálne v suteréne pri zachovaní funkčnosti garáže ukazuje efektívne využitie priestoru. Spoločné priestory vrátane bazénov a záhrad boli udržiavané počas dvoch desaťročí, čo poukazuje na kvalitu pôvodnej výstavby a nepretržité manažment. Bezpečnostné prvky (oplocený komplex, vstupný telefón, alarmový systém) predstavujú komplexný prístup k bezpečnosti, ktorý zostal funkčný od dokončenia budovy v roku 2002, čo naznačuje spoľahlivú inštaláciu a materiály. Dobrý stav nehnuteľnosti po 20 rokoch používania v pobrežnom prostredí svedí o kvalite both výstavby a použitých materiálov, obzvlášť dôležité vzhľadom na výzvy slaného vzduchu a slnečného žiarenia.
Cenovo stanovený na €499 900, tento rozdelený dom predstavuje vyššiu kategóriu trhu pre svoj typ v Cabopine, čo odráža jeho etablovanú lokalitu, veľkosť a vlastnosti. 140 m² obytnej plochy na štyroch úrovniach v kombinácii s pobrežnou pozíciou a prístupom k golfovým zariadeniam prispieva k jeho ohodnoteniu. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú tie v Torre del Mar (od €269 950), Mijas (od €205 000) a Estepona (od €259 000), nehnuteľnosť v Cabopine si vyžaduje prémiovú cenu kvôli jej špecifickým lokalizačným výhodám. Hodnota nehnuteľnosti je podporená nedávnym rozhodnutím komunity o povolení prenájomných licencií, čo potenciálne ponúka investičné príležitosti. Cenovanie odráža both etablovanú povahu komplexu (postaveného v 2002) a jeho udržiavaný stav počas dvoch desaťročí, čím ho pozicionuje ako stabilnú možnosť na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti v Cabopine zahŕňa denný rytmus ovplyvnený pobrežnou lokalitou a blízkosťou k vybaveniu. Ráno môže začínať raňajkami na súkromnej terase, s využitím golfových výhľadov a raného slnka pred krátkou prechádzkou na pláž Playa de Cabopino, len 137 metrov ďaleko. Rovinatý terén (0,8% sklon) zjednodušuje prístup na pláž, vhodný na denné kúpanie počas päťmesačnej sezóny, keď teplota vody presahuje 20°C. Mestské prostredie poskytuje praktické vybavenie s supermarketmi, reštauráciami a lekárňami v pešej vzdialenosti. Typický deň môže obsahovať golf na jednom z blízkych ihrísk, nasledovaný obedom v prístave Puerto Cabopino, ktorý ponúka jedlo a sociálne príležitosti. Spoločné záhrady a bazény komplexu slúžia ako rozšírenie súkromného obytného priestoru, najmä počas teplejších mesiacov. Večery možno tráviť na soláriu s výhľadom na more, keď sa teploty ochladzujú. Južná orientácia zaisťuje, že nehnuteľnosť dostáva slnečné svetlo počas celého dňa, vytvárajúc príjemné vnútorné teploty po celý rok, s pomocou klimatizačného systému. Oplotená bezpečnosť poskytuje pokoj, obzvlášť cenný pre tých, ktorí používajú nehnuteľnosť sezónne alebo na dovolenky. Lokalita vyvažuje dostupnosť s pocitom úniku - dostatočne blízko k Malage (približne 30 km) pre mestské vybavenie, pričom si zachováva odlišný pobrežný štýl života zameraný na vonkajšie bývanie a rekreáciu.
Prostredie nehnuteľnosti v Cabopine ponúka vyvážený pobrežný štýl života s praktickým vybavením v dosahu. Každodenné potreby ako supermarkety (1,1 km) a lekárne (1,4 km) sú ľahko dostupné, čím sa znižuje závislosť od vozidla pre základné potreby. Infraštruktúra oblasti zahŕňa 48 zastávok verejnej dopravy v rozumnej vzdialenosti, s 4 autobusovými linkami slúžiacimi lokalite, čo poskytuje spojenie so širšou provinciou Málaga. Nadmorská výška 11 m prispieva k príjemnému bývaniu bez významných klimatických variácií od bezprostredných pobrežných oblastí. Rovinatý terén (0,8% sklon k pláži) zvyšuje prístupnosť pre všetky vekové kategórie, obzvlášť cenný pre pravidelný prístup k moru len 137 metrov ďaleko. Táto blízkosť k Playa de Cabopino umožňuje spontánne plážové aktivity bez plánovania. Zdravotnícke zariadenia sú primerane dostupné s 5 zdravotnými centrami v širšej oblasti a nemocnicou vo vzdialenosti 7,9 km, čo rieši both rutinné a núdzové potreby. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne robí lokalitu vhodnou pre rodiny, zatiaľ čo medzinárodné vzdelávacie možnosti (4,7 km k English International College) vyhovujú presídleným obyvateľom. Kombinácia mestských vybavení a pobrežnej rekreácie vytvára praktické životné prostredie, kde každodenné potreby nevyžadujú rozsiahle cestovanie, ale oblasť si zachováva odlišnú dovolenkovú atmosféru s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami pre turistov, ktoré odrážajú jej príťažlivosť ako destinácie.
Poloha nehnuteľnosti na mape odhaľuje jej strategickú pobrežnú lokalitu s bezprostredným prístupom k pláži pri zachovaní spojenia s vnútrozemskými oblasťami. Rovinatý terén (0,8% sklon) zlepšuje dostupnosť medzi nehnuteľnosťou a okolitými zariadeniami. Mapa ilustruje koncentráciu vybavenia v okruhu 2 km, vrátane pláží, golfových ihrísk a mestských služieb, čo dokazuje, ako Cabopino vyvažuje pobrežné bývanie s praktickou pohodlnosťou v kontexte širšej provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa del Sol zaberá Cabopino strategickú polohu medzi Marbellou a Mijas, približne 30 km východne od mesta Málaga. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným mestským centram a odlišným pobrežným prostredím. Oblasť sa vyznačuje nižšou hustotou rozvoja v porovnaní s centrálnou Marbellou, čo poskytuje pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní blízkosti k vybaveniu. Trh s nehnuteľnosťami v regióne vykazuje 4 743 transakcií, čo naznačuje aktívnu realitnú aktivitu. Poloha Cabopina poskytuje výhody oproti both rušnejším centrálnym oblastiam a odľahlejším pobrežným lokalitám. Ponúka rozumelný prístup k medzinárodnému letisku v Malage (30 km) pri zachovaní pocitu oddelenia od hlavných turistických koncentrácií. Mediánový príjem v oblasti vo výške 16 450 € odráža jej pozíciu ako etablovanej rezidenčnej oblasti s turistickou príťažlivosťou, skôr ako luxusnej enklávy alebo lacnej destinácie.
Lokalita nehnuteľnosti ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Prístup na pláž je bezprostredný, keďže Playa de Cabopino je len 137 metrov ďaleko, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de Calahonda (718 m) a La Luna-Royale Beach (1,8 km) poskytujú rozmanitosť v krátkej vzdialenosti. Golfové zariadenia sú obzvlášť dobre zastúpené s golfovým ihriskom Cabopino vo vzdialenosti 1,1 km, čo umožňuje okamžitý prístup k športu. Ďalšie golfové možnosti zahŕňajú Santa María Golf & Country Club vo vzdialenosti 3,7 km a Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 3,9 km. Dopravné spojenia zahŕňajú letisko Málaga-Costa del Sol v približnej vzdialenosti 30 km priamej vzdialenosti, čo zjednodušuje medzinárodné cestovanie. Pre alternatívne letecké možnosti je letisko Gibraltar dostupné vo vzdialenosti 66 km, hoci letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti 421 km je menej praktické pre bežné použitie. Prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 0,7 km ponúka lodecké zariadenia a stravovanie pri vode, zatiaľ čo mestské vybavenia sú dostupné s mestom Málaga v rozumnej jazdnej vzdialenosti. Rovinatý terén (0,8% sklon) zvyšuje dostupnosť pre všetky vekové kategórie, a hoci auto poskytuje väčšiu flexibilitu preskúmania širšieho regiónu, koncentrácia zariadení v pešej vzdialenosti znamená, že každodenné potreby nevyžadujú dopravný prostriedok.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Cabopine profituje z priaznivého stredomorského podnebia charakterizovaného 3 889 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18,8°C. Teplotný rozsah sa typicky pohybuje od 12°C v chladnejších mesiacoch do 26°C počas leta, čo vytvára príjemné podmienky na bývanie po celý rok bez extrémnych výkyvov. Situovaná vo výške 11 m nad hladinou mora s minimálnym 0,8% sklonom k pláži, nehnuteľnosť si užíva mierňujúce účinky pobrežnej blízkosti bez výškových poveternostných výziev. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, čo uľahčuje pravidelné kúpanie v mori a vodové aktivity. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje slnečnú expozíciu po celý rok, čo prispieva k prírodnému vykurovaniu počas chladnejších mesiacov a konzistentnému osvetleniu za denného svetla. Táto pozícia v kombinácii s hojným slnkom v regióne podporuje vonkajšie bývanie na súkromných terasách a v soláriu. Údaje o podnebí naznačujú relatívne stabilné poveternostné vzorce priaznivé pre outdoorový štýl života, pričom rovinatý terén zlepšuje dostupnosť pre užívanie si prírodného prostredia. Dve Blue Flag pláže v oblasti (Casablanca a El Cable) odrážajú udržiavané environmentálne štandardy a kvalitu vody, čo pridáva na prírodnej príťažlivosti lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka výnimočný prístup k plážovým a rekreačným zariadeniam, pričom pozicionuje Playu de Cabopino len 137 metrov ďaleko. Táto bezprostredná blízkosť k moru umožňuje spontánne návštevy pláže a pravidelné užívanie si pobrežných aktivít. Oblast sa vyznačuje dvoma plážami s Blue Flag (Casablanca a El Cable), čo naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy vody, ktoré zlepšujú zážitok z kúpania. Golfové zariadenia sú obzvlášť dobre zastúpené s golfovým ihriskom Cabopino vo vzdialenosti 1,1 km, čo ponúka okamžitý prístup k športu. Ďalšie golfové možnosti zahŕňajú Santa María Golf & Country Club vo vzdialenosti 3,7 km a Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 3,9 km, čo poskytuje rozmanitosť v krátkej vzdialenosti. Športové možnosti siahajú za golf s tenisovým klubom Don Carlos vo vzdialenosti 2,3 km a golfovým klubom La Siesta vo vzdialenosti 2,8 km. Club del Sol vo vzdialenosti 2,9 km ďalej diverzifikuje rekreačné možnosti. Alternatívy plávania zahŕňajú Playa Real vo vzdialenosti 1,5 km a Camping Marbella Playa vo vzdialenosti 1,5 km, čo dopĺňa plážové a komunitné bazénové zariadenia. Prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 0,7 km ponúka ďalšie voľnočasové aktivity vrátane stravovania pri vode, prístupu k lodiam a pobrežných prechádzok, čím vytvára komplexné rekreačné prostredie okolo nehnuteľnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
V rámci regiónu Costa del Sol zaberá Cabopino strategickú polohu medzi Marbellou a Mijas, približne 30 km východne od mesta Málaga. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným mestským centram a odlišným pobrežným prostredím. Oblasť sa vyznačuje nižšou hustotou rozvoja v porovnaní s centrálnou Marbellou, čo poskytuje pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní blízkosti k vybaveniu. Trh s nehnuteľnosťami v regióne vykazuje 4 743 transakcií, čo naznačuje aktívnu realitnú aktivitu. Poloha Cabopina poskytuje výhody oproti both rušnejším centrálnym oblastiam a odľahlejším pobrežným lokalitám. Ponúka rozumelný prístup k medzinárodnému letisku v Malage (30 km) pri zachovaní pocitu oddelenia od hlavných turistických koncentrácií. Mediánový príjem v oblasti vo výške 16 450 € odráža jej pozíciu ako etablovanej rezidenčnej oblasti s turistickou príťažlivosťou, skôr ako luxusnej enklávy alebo lacnej destinácie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 5 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Rovinatý
Ref: VL377844
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID