דירה זו, הממוקמת בלב מרבייה ובמרחק הליכה מהחוף, מציעה הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, מוקף במגוון שירותים ועם קשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים פעיל. האזור מתגאה בשפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, המבטיחים חיים יומיומיים נוחים וקלים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרכז מרבייה מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, פרויקט Be Aloha מתחיל מ-475,000 אירו, דומה לתמחור דירה זו, אך עשוי להציע שירותים וסוגי בנייה שונים. פרויקט QuintEssence מתחיל מ-575,000 אירו, בעוד פרויקט Almazara Hills מתחיל מ-580,000 אירו, מה שמרמז על מחיר גבוה יותר ופוטנציאלית פלח שוק שונה, כגון נכסים מרווחים יותר או פרויקטים בלעדיים יותר. יתרונה של דירה זו טמון במיקומה העירוני המרכזי, עם גישה קלה ברגל לחוף הים ולמתקנים שונים, דבר שעשוי להיות קשה למצוא בפרויקטים מרוחקים יותר או למגורים בלבד. קרבתה לחוף ולמרכז העיר הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המעדיפים אורח חיים עירוני ונגישות. עם זאת, קונים צריכים לשקול פרויקטים נוספים באזור כדי לקבוע איזה מהם מתאים ביותר לצרכיהם ותקציבם הספציפיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרכז מרבייה, דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. סביבתה העירונית פירושה שצרכים בסיסיים ומקומות בילוי נמצאים בהישג יד, ומספקת נוחות לתושבים המחפשים חוויה קהילתית תוססת.
בית זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות וחיים עירוניים. במרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות, הוא מציע אינטגרציה חלקה עבור אלה השואפים לסגנון חיים פעיל ונגיש. מיקומו האסטרטגי תומך בסגנון חיים נינוח עם גישה קלה לכל השירותים.
הנכס מוכן למגורים מיידיים, ומאפשר לקונים להימנע מהמתנה לסיום פרויקטים חדשים ולהתחיל ליהנות מביתם החדש בספרד בהקדם האפשרי. מצב הגמר פירושו שכל עבודות הבנייה הושלמו.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, ולכן ייתכן שיהיה צורך שהתושבים יסתמכו על פתרונות חניה ציבוריים. בנוסף, אין לו גינה או שטח חיצוני פרטי, מה שאומר שתושבים יצטרכו להשתמש באזורים ציבוריים סמוכים כדי ליהנות מפעילויות בחוץ.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים לגור קרוב לחוף הים, לחנויות ולמסעדות. הנכס יהיה אטרקטיבי גם עבור אלה המעריכים קלות גישה, מכיוון שהאזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה. זוהי בחירה מצוינת עבור כל מי שמחפש בית קל לתחזוקה באזור מרבייה, בהתחשב בגודלו הקטן ובקרבתו לכל השירותים הנחוצים. בנוסף, אלה המחפשים בית נופש או נכס להשקעה ימצאו מיקום זה אטרקטיבי.
הדירה כוללת גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים המיועדים לנוחות וסגנון. העיצוב הפנימי המחודש מעוצב בטוב טעם בסגנון בוהו-שיק, היוצר אווירה מסבירת פנים. חדר האמבטיה המודרני עם מקלחת ומתקן, ומטבח מאובזר במלואו, עונים על הצרכים המעשיים של חיי היומיום. חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחים סביבה נוחה לאורך כל השנה. המרפסת הפונה מערבה מציעה נוף ללא הפרעה של הים, המרינה והעיר, אידיאלית לצפייה בשקיעות.
מוצע במחיר התחלתי של 475,000 אירו, דירה זו מציעה מגוון אפשרויות תמחור וזמינות. הנכס ממוקם במרבייה, יעד פופולרי בדרום ספרד, הידוע באורח החיים התוסס ובאקלים הנעים שלו. מיקומו העירוני והמתקנים הנוחים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים נכס במחיר סביר. תמחור הנכס משקף את מיקומו המובחר ואת הקרבה לחוף.
אזור עירוני זה מציע לדיירים קצב חיים פעיל. הקרבה לחוף, כמו גם למסעדות, חנויות ובתי קפה רבים בקרבת מקום, מספקים שפע של אפשרויות לפעילויות יומיות. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על התושבים לנוע. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם אור שמש לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עם זאת, נוכחותם של 34 חגים מקומיים לאורך השנה עשויה להשפיע על שלווה האזור.
מרבייה היא עיר תוססת עם תרבות עשירה ואפשרויות בילוי. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה לחוף הים, לנמלים ולמגוון רחב של מסעדות. האזור מציע אפשרויות רבות לפנאי, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט. האזור נהנה ממערכת חינוך ובריאות מבוססת היטב, המספקת תמיכה טובה לתושבים. בעוד שהאזור מציע מגוון פעילויות, מספר משמעותי של חגים מקומיים עשוי להשפיע על הסביבה השלווה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחוף הים, למתקנים מקומיים ולקשרי תחבורה מרכזיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של מיקום הנכס באזור.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא יעד בולט בקוסטה דל סול. ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא ידועה בחופיה הקסומים, בחיי הלילה התוססים ובמגרשי הגולף שלה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,786 תושבים (2025). מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מיקומה האסטרטגי מספק לתושבים גישה נוחה לאנדלוסיה ולחלקים אחרים של דרום ספרד.
ממוקם במרכז מרבייה, דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת רק 8 מטרים. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, ומציע גישה נוחה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים סמוכים, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו יעד פופולרי עבור אלה שנהנים ממזג אוויר שטוף שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל מעל 20°C. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שטח ברובו שטוח, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות פנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתגאה בחופים רבים, כולל 10 חופי דגל כחול, כגון קאבופינו, קאזבלנקה ולא פונטנילה. חוף פלייה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לחוף. האזור מכיל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא יעד בולט בקוסטה דל סול. ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא ידועה בחופיה הקסומים, בחיי הלילה התוססים ובמגרשי הגולף שלה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,786 תושבים (2025). מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מיקומה האסטרטגי מספק לתושבים גישה נוחה לאנדלוסיה ולחלקים אחרים של דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL347049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
