דירה מקסימה זו ממוקמת באזור מבוקש במרבייה, ומציעה שילוב מושלם של נוחות וסגנון במרחק הליכה קצר מפורטו באנוס ומחוף מרבייה. הנכס מתוחזק היטב ואידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס בדרום ספרד. בזכות מיקומו המעולה ומתקניו המלאים, הוא משמש הן כמקום מגורים קבוע והן כהשקעה אטרקטיבית להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בסביבה עירונית תוססת במרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקפת מגוון רחב של שירותים, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, ומספקים חווית מגורים עירונית נוחה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית שטוף שמש עם גישה נוחה לכל. היא מציעה את כל מה שנדרש כדי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, כולל קרבה לחוף, חנויות ומסעדות, בנוסף למרפסת פרטית ובריכה משותפת.
המתחם עבר שיפוץ מלא בשנת 2021, וכולל שטחים משותפים מודרניים ותשתיות. הדירה עצמה גם היא במצב מצוין, מוכנה למעבר ללא צורך בשיפוץ נוסף.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועשוי להיות מלווה ברמות הרעש האופייניות לסביבה עירונית. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ולכן אינו מציע נוף לים ללא הפרעה. אין מקום חניה פרטי ייעודי.
דירה זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים בית שני תוסס במיקום פרימיום. היא גם אטרקטיבית לפנסיונרים המתכננים לעבור לפרובינציית מלאגה כדי ליהנות מאורח חיים רגוע יותר, בזכות המתקנים הנוחים והקרבה לחוף. עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, הדירה מעוררת עניין רב בזכות רישיון התיירות שלה ומיקומה המעולה. שטחים משותפים מחודשים וקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף הופכים אותה למתאימה גם לחובבי ספורט ופעילויות חוץ.
הדירה שופצה במלואה בשנת 2021 ומציגה גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. בפנים יש מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים. חדרי הרחצה גם הם עברו מודרניזציה, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. הרצפות כנראה עשויות מאריחים עמידים או חומרים דומים, קלים לתחזוקה. בקרת האקלים מסופקת על ידי מערכת מיזוג אוויר יעילה. בדירה יש גם ארונות מובנים לאחסון נאות וניתן להגיע אליה בקלות באמצעות מעלית, מה שמבטיח נוחות.
דירה זו מוצעת החל מ-379,000 אירו, המייצגת נכס איכותי עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. מיקומו המעולה ומצבו הטוב הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית במרבייה. בזכות רישיון התיירות שלו, יש לו גם פוטנציאל רווחיות משמעותי כנכס להשכרה. המכירות מתנהלות באופן פעיל, ולכן מומלץ לקונים מתעניינים לברר בהקדם האפשרי.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המציעה לדיירים אורח חיים נוח בדרום ספרד. במרחק הליכה קצר מהבית, תוכלו להגיע בקלות לחופים המקומיים כדי ליהנות מהשמש ומשב הרוח. הסביבה מלאה במסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת המספקים את צרכיכם היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח נוחות ובטיחות. חיי היומיום יתמקדו בהנאה מהשמש, מפעילויות החוף וממתקני העיר, אידיאלי למי שמעריך אורח חיים פעיל.
הדירה ממוקמת באזור עירוני במרבייה, המרמז על קצב חיים פעיל. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, אידיאלי לטיולים יומיים או שיזוף. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. באזור יש 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המציעים מגוון עשיר של שירותים מקומיים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, חנויות, מסעדות וצירי תחבורה ראשיים. ניתן לראות גם תחנות תחבורה ציבורית ומגרשי גולף קרובים, המספקים תמונה מלאה של הסביבה.
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר ידועה בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. מרבייה היא יעד בעל שם עולמי, הידוע בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה, ומספקת לדיירים גישה למגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ופעילויות תרבותיות.
מיקום הדירה נוח ביותר. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) ובמרחק נסיעה קצר בלבד מחוף אחר, כמו פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). עבור נוסעים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport - AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). הקרבה למגרשי גולף היא יתרון משמעותי, כאשר מגרשים מרכזיים כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב גם כן, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הוא 29 מטר, והקרבה לחוף מספקת מיקרו-אקלים נעים. לאזור יש שיפוע קל (1.7% לכיוון החוף), אך הוא בדרך כלל שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק של 738 מטרים בלבד. אזור מרבייה מארח 10 חופים עם דגל כחול, כגון פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla). בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) ודה ריינג' (The Range). ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ), כמו גם בריכות ומתקנים לספורט מים. 415 מתקני ספורט זמינים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר ידועה בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. מרבייה היא יעד בעל שם עולמי, הידוע בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה, ומספקת לדיירים גישה למגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ופעילויות תרבותיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL911878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירת מרבייה בולטת במיקומה העירוני המעולה ובמצבה המשופץ. לדוגמה, פרויקט Be Aloha הסמוך מתחיל ב-475,000 אירו, Nikki Living ב-450,000 אירו, ו-Armonia ב-470,452 אירו. עם מחיר התחלתי של 379,000 אירו, דירת מרבייה מציעה אופציה כניסה נגישה יותר, במיוחד עבור אלו המחפשים נכס במיקום נוח. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטחים גדולים יותר או מתקנים שונים, דירה זו מספקת קהילה מוכחת בקרבה מיידית לכל השירותים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
