Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Vista Real in Nueva Andalucía, Marbella. Als Eckwohnung im Erdgeschoss bietet es eine großzügige Wohnfläche von 136 m² und ist bezugsfertig. Die Anlage ist sicher und verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert Ruhe mit Komfort, ideal für Dauerbewohner oder als Investitionsobjekt in einer gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind, prägt den Alltag. Die Anlage selbst ist sicher und gepflegt, mit Gemeinschaftspools und Gärten, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Natur als auch städtisches Leben zu genießen.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 136 m² Wohnfläche erfüllt dieses Apartment praktische Wohnbedürfnisse. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine großzügige Terrasse von 47 m², die ganzjährig nutzbar ist. Die kürzlich renovierten Bäder und die ausgestattete Küche bieten modernen Komfort. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlicher Stauraum und zwei Garagenstellplätze erhöhen die Funktionalität.
Das Apartment ist Teil der Urbanisation Vista Real und wurde bereits fertiggestellt. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort beziehbar. Die Anlage bietet eine sichere Wohnumgebung mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, sind die Einrichtungen der Urbanisation modern und gut instand gehalten. Dies bedeutet, dass Käufer ohne Wartezeiten einziehen oder die Immobilie sofort vermieten können.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus; die Aussicht ist teilweise vom Terrassenbereich. Es liegt im Erdgeschoss und verfügt nicht über die Panoramaaussicht einer höheren Etage. Die Anlage ist nicht direkt am Strand gelegen, erfordert jedoch einen kurzen Spaziergang dorthin. Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb einer größeren Urbanisation, was bedeutet, dass Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten geteilt werden.
Ref: VL021367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, vieles zu Fuß zu erledigen, spricht Menschen an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und auf ein Auto verzichten möchten. Für Investoren bietet die Lage in einer gefragten Gegend mit Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen eine attraktive Möglichkeit. Die sofortige Verfügbarkeit und die gehobene Ausstattung erleichtern den Übergang in ein neues Zuhause oder die Aufnahme einer Vermietung.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine ansprechende Innenausstattung aus. Die kürzlich renovierten Badezimmer sind mit Marmorfliesen und neuen Badewannen versehen, was für ein gehobenes Ambiente sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und wurde kürzlich modernisiert. Klimaanlage ist integriert, teilweise in abgehängte Decken eingelassen, was zur Energieeffizienz und einem sauberen Erscheinungsbild beiträgt. Große Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Die 47 m² große Terrasse ist ein weiteres Merkmal, das die Wohnqualität erhöht. Die Urbanisation selbst wird gepflegt, was sich in den Gemeinschaftsbereichen wie den Pools und Gärten widerspiegelt. Die Süd-Ausrichtung des Apartments maximiert den Lichteinfall und die Nutzung der Terrassenfläche.
Das Apartment wird ab 585.000 € angeboten. Es ist ein Eckapartment im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 136 m² Wohnfläche, inklusive einer 47 m² großen Terrasse. Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Preise in Nueva Andalucía haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was diese Immobilie auch als Investition attraktiv macht. Die genaue Raumaufteilung und die spezifischen Ausstattungsmerkmale können je nach Verfügbarkeit variieren, aber die hier beschriebene Konfiguration spiegelt den aktuellen Stand wider. Die Urbanisation Vista Real bietet verschiedene Einheiten, wobei diese spezielle Wohnung durch ihre Lage im Erdgeschoss und ihre Eckpositionierung hervorsticht.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine dynamische Gegend in Marbella, die eine Brücke zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Lebendigkeit schlägt. Dieses Apartment befindet sich in einer sicheren Wohnanlage, die Annehmlichkeiten im Resort-Stil bietet, darunter große Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte und Restaurants, fußläufig zu erreichen, während Golfplätze wie Los Naranjos und Aloha nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine Mischung aus modernen Apartmentkomplexen und Villen, eingebettet in eine grüne Landschaft. Die Nähe zum Strand ist ein weiterer Pluspunkt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität, die durch das mediterrane Klima und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zur Küste. Die hier beschriebene Anlage, Vista Real, bietet eine ruhige Oase mit Gemeinschaftspools und Gärten, die zu Entspannung einladen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken macht den Alltag sehr praktisch. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zu den Stränden und Marinas von Marbella erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich und ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), dem Stadtzentrum von Marbella und mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel wird durch die dargestellten Linien und Haltestellen unterstrichen. Die Markierungen für Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen heben die praktische Seite des Lebens hervor.
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol in Andalusien. Dieses Apartment in Nueva Andalucía positioniert seine Bewohner strategisch günstig im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es profitiert von der Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Puerto Banús (ca. 2 km) und Estepona (ca. 20 km), die alle unterschiedliche Facetten des andalusischen Lebensstils bieten. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus wunderschönen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und einem lebendigen städtischen Umfeld. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga erleichtert zudem die Anbindung an den Rest Andalusiens und Spaniens, mit Málaga-Stadt (ca. 60 km) als kulturellem und wirtschaftlichem Zentrum in der Nähe.
Die Lage des Apartments ist durch hervorragende Erreichbarkeit gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut; er ist etwa 39 km per Luftlinie entfernt. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind direkt in der Nähe. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Die Zufahrt zur Autobahn AP-7 ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die flache Topografie in Strandnähe (1,7% Gefälle zum Strand) und die moderate Höhe von 29m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer beeinflussen zusätzlich das lokale Klima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die für ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Costa del Sol ist berühmt für ihre zahlreichen Golfplätze, und in diesem Fall sind renommierte Anlagen wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur rund 6 km entfernt. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Wassersportmöglichkeiten. Die Marinas von Marbella, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Seeweg.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol in Andalusien. Dieses Apartment in Nueva Andalucía positioniert seine Bewohner strategisch günstig im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es profitiert von der Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Puerto Banús (ca. 2 km) und Estepona (ca. 20 km), die alle unterschiedliche Facetten des andalusischen Lebensstils bieten. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus wunderschönen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und einem lebendigen städtischen Umfeld. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga erleichtert zudem die Anbindung an den Rest Andalusiens und Spaniens, mit Málaga-Stadt (ca. 60 km) als kulturellem und wirtschaftlichem Zentrum in der Nähe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine attraktive Kombination aus Lage und Preis. Almazara Views, ab 620.000 €, liegt ebenfalls in einer begehrten Gegend, oft mit höherpreisigen Objekten. Be Aloha, ab 475.000 €, könnte eine preisgünstigere Alternative sein, liegt aber möglicherweise weiter von zentralen Annehmlichkeiten entfernt oder bietet weniger Wohnfläche. Breeze, ab 650.000 €, repräsentiert das obere Preissegment und könnte neuere oder luxuriösere Ausstattungen bieten. Dieses spezifische Apartment mit 585.000 € positioniert sich im mittleren Bereich, bietet aber durch seine Ecklage im Erdgeschoss, die Größe der Terrasse und die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur einen hohen Mehrwert. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten haben. Die 136 m² Wohnfläche, inklusive 47 m² Terrasse, sind im Vergleich zu den oft kompakteren Grundrissen anderer Angebote bemerkenswert.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
