Situé dans la prestigieuse urbanisation Vista Real à Nueva Andalucía, Marbella, cet appartement d'angle au rez-de-chaussée offre une spacieuse surface habitable de 136 m² et est prêt à emménager. La résidence est sécurisée et dispose de piscines communes et de jardins. Nueva Andalucía est réputée pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale, tout en offrant un bon accès aux commodités urbaines. Cet emplacement combine tranquillité et commodité, idéal pour une résidence principale ou comme bien d'investissement dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, un quartier bien établi de Marbella. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins et restaurants, accessibles à pied, caractérise le quotidien. La résidence elle-même est sécurisée et bien entretenue, avec des piscines communes et des jardins qui créent un environnement de vie agréable. L'emplacement est stratégiquement choisi pour profiter à la fois de la nature et de la vie urbaine.
Avec deux chambres et deux salles de bain sur 136 m² de surface habitable, cet appartement répond aux besoins pratiques de logement. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 47 m², utilisable toute l'année. Les salles de bain récemment rénovées et la cuisine équipée offrent un confort moderne. La climatisation assure des températures agréables, tandis que l'exposition sud garantit une lumière naturelle abondante. Des espaces de rangement supplémentaires et deux places de garage augmentent la fonctionnalité.
L'appartement fait partie de l'urbanisation Vista Real et est déjà achevé. Il est situé au rez-de-chaussée et est immédiatement disponible. La résidence offre un environnement de vie sécurisé avec des espaces communs bien entretenus. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, les installations de l'urbanisation sont modernes et bien entretenues. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai ou louer la propriété immédiatement.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ; la vue est partielle depuis la terrasse. Il est situé au rez-de-chaussée et ne bénéficie pas de la vue panoramique d'un étage supérieur. La résidence n'est pas située directement sur la plage, mais nécessite une courte promenade pour y accéder. Il s'agit d'un appartement au sein d'une plus grande urbanisation, ce qui signifie que les espaces communs tels que les piscines et les jardins sont partagés.
Ref: VL021367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité de la plage, de confort urbain et d'un cadre de vie paisible. C'est un choix idéal pour les couples ou les petites familles désirant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. La facilité d'accès aux commodités et la possibilité de faire beaucoup de choses à pied séduiront ceux qui apprécient la commodité et souhaitent se passer de voiture. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone recherchée avec un potentiel d'appréciation et de revenus locatifs représente une opportunité intéressante. La disponibilité immédiate et les équipements de qualité facilitent l'installation dans une nouvelle maison ou la mise en location.
L'appartement se distingue par une solide qualité de construction et des finitions intérieures attrayantes. Les salles de bain récemment rénovées sont dotées de carrelage en marbre et de nouvelles baignoires, créant une ambiance haut de gamme. La cuisine est entièrement équipée et a été récemment modernisée. La climatisation est intégrée, partiellement encastrée dans de faux plafonds, contribuant à l'efficacité énergétique et à un aspect épuré. Les grands placards intégrés dans les chambres offrent de nombreux espaces de rangement. La terrasse de 47 m² est une autre caractéristique qui améliore la qualité de vie. L'urbanisation elle-même est bien entretenue, ce qui se reflète dans les espaces communs tels que les piscines et les jardins. L'exposition sud de l'appartement maximise la lumière naturelle et l'utilisation de l'espace terrasse.
L'appartement est proposé à partir de 585 000 €. Il s'agit d'un appartement d'angle au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres et 2 salles de bain sur 136 m² de surface habitable, y compris une terrasse de 47 m². La propriété est prête à emménager. Les prix à Nueva Andalucía ont montré une évolution positive ces dernières années, rendant cette propriété également attrayante en tant qu'investissement. La configuration exacte des pièces et les caractéristiques spécifiques peuvent varier en fonction de la disponibilité, mais la configuration décrite ici reflète l'état actuel. L'urbanisation Vista Real propose différentes unités, cet appartement spécifique se distinguant par sa position au rez-de-chaussée et sa situation d'angle.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", est un quartier dynamique de Marbella, reliant une vie résidentielle détendue à une vitalité urbaine. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant des commodités de style resort, y compris de grandes piscines communes et des jardins luxuriants. L'emplacement permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités quotidiennes telles que les magasins et les restaurants à pied, tandis que des terrains de golf comme Los Naranjos et Aloha ne sont qu'à quelques kilomètres. Le quartier se caractérise par un mélange de complexes d'appartements modernes et de villas, nichés dans un paysage verdoyant. La proximité de la plage est un autre avantage, soulignant la polyvalence du site. La région est réputée pour son climat méditerranéen, propice aux activités de plein air toute l'année.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre une haute qualité de vie, caractérisée par le climat méditerranéen et la proximité de diverses commodités. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles, de terrains de golf et de la proximité de la côte. La résidence décrite ici, Vista Real, offre une oasis de tranquillité avec des piscines communes et des jardins invitant à la détente. La possibilité d'accéder à pied aux magasins, restaurants et services tels que les pharmacies et les banques rend le quotidien très pratique. La connexion au réseau de transports publics avec de nombreux arrêts et lignes facilite la mobilité dans la région. La proximité des plages et des marinas de Marbella élargit considérablement les possibilités de loisirs et permet un style de vie actif.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), le centre-ville de Marbella et plusieurs terrains de golf de premier plan. La bonne connexion au réseau routier et aux transports publics est soulignée par les lignes et arrêts représentés. Les marqueurs pour les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé mettent en évidence l'aspect pratique de la vie.
Marbella, située dans la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol en Andalousie. Cet appartement à Nueva Andalucía positionne ses résidents stratégiquement au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il bénéficie de la proximité d'autres villes importantes comme Puerto Banús (environ 2 km) et Estepona (environ 20 km), qui offrent chacune des facettes différentes de la vie andalouse. La région est réputée pour sa combinaison de belles plages, de terrains de golf de première classe et d'un environnement urbain animé. La localisation au sein de la province de Málaga facilite également la connexion au reste de l'Andalousie et de l'Espagne, avec la ville de Málaga (environ 60 km) comme centre culturel et économique à proximité.
L'emplacement de l'appartement se caractérise par une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également faciles d'accès. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos et The Range Golf Lessons ne sont qu'à environ 6 km. La connexion à l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est bonne ; il se situe à environ 39 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Onze lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité sans voiture. L'accès à l'autoroute AP-7 est également disponible.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'élève à une agréable 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 1,7% vers la plage) et l'altitude modérée de 29 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La végétation environnante et la proximité de la mer influencent également positivement le climat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Marbella offre une multitude de possibilités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, dont Playa de la Bajadilla (738 m), connue pour ses bonnes infrastructures. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. La Costa del Sol est célèbre pour ses nombreux terrains de golf, et dans ce cas, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos et The Range Golf Lessons ne sont qu'à environ 6 km. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives, y compris des piscines, des courts de tennis et des activités nautiques. Les marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, située dans la province de Málaga, est un point central de la Costa del Sol en Andalousie. Cet appartement à Nueva Andalucía positionne ses résidents stratégiquement au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il bénéficie de la proximité d'autres villes importantes comme Puerto Banús (environ 2 km) et Estepona (environ 20 km), qui offrent chacune des facettes différentes de la vie andalouse. La région est réputée pour sa combinaison de belles plages, de terrains de golf de première classe et d'un environnement urbain animé. La localisation au sein de la province de Málaga facilite également la connexion au reste de l'Andalousie et de l'Espagne, avec la ville de Málaga (environ 60 km) comme centre culturel et économique à proximité.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante de localisation et de prix. Almazara Views, à partir de 620 000 €, est également situé dans un quartier recherché, souvent avec des propriétés plus chères. Be Aloha, à partir de 475 000 €, pourrait être une alternative plus abordable, mais potentiellement plus éloignée des commodités centrales ou offrant moins d'espace de vie. Breeze, à partir de 650 000 €, représente le segment de prix supérieur et pourrait offrir des équipements plus récents ou plus luxueux. Cet appartement spécifique à 585 000 € se positionne dans la gamme moyenne, mais offre une grande valeur grâce à sa position d'angle au rez-de-chaussée, la taille de sa terrasse et sa proximité immédiate des plages et de l'infrastructure urbaine. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante signifie une disponibilité immédiate, contrairement aux nouveaux projets de construction qui ont souvent des délais d'attente plus longs. Les 136 m² de surface habitable, y compris 47 m² de terrasse, sont remarquables par rapport aux plans d'étage souvent plus compacts d'autres offres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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