Denna lägenhet ligger i den prestigefyllda urbanisationen Vista Real i Nueva Andalucía, Marbella. Som ett hörnläge på bottenvåningen erbjuder den en generös boyta på 136 m² och är redo att flytta in i. Området är säkert och har gemensamma pooler och trädgårdar. Nueva Andalucía är känt för sin närhet till golfbanor i världsklass, samtidigt som det erbjuder god tillgång till stadens bekvämligheter. Läget kombinerar lugn och bekvämlighet, perfekt för permanent boende eller som investeringsobjekt i en eftertraktad region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat område i Marbella. Den omedelbara närheten till stadens bekvämligheter som affärer och restauranger, som nås till fots, präglar vardagen. Själva urbanisationen är säker och välskött, med gemensamma pooler och trädgårdar som skapar en trevlig boendemiljö. Läget är strategiskt valt för att njuta av både natur och stadsliv.
Med två sovrum och två badrum på 136 m² boyta uppfyller denna lägenhet praktiska boendebekhov. Vardagsrummet öppnar sig mot en stor terrass på 47 m², som kan användas året runt. De nyligen renoverade badrummen och det utrustade köket erbjuder modern komfort. Luftkonditioneringen säkerställer behagliga temperaturer, medan sydläget garanterar rikligt med naturligt ljus. Ytterligare förvaringsutrymmen och två garageplatser ökar funktionaliteten.
Lägenheten är en del av urbanisationen Vista Real och är redan färdigställd. Den ligger på bottenvåningen och är omedelbart tillgänglig. Urbanisationen erbjuder en säker boendemiljö med välskötta gemensamma utrymmen. Även om det inte är en nybyggnation i klassisk mening, är urbanisationens faciliteter moderna och väl underhållna. Detta innebär att köpare kan flytta in utan dröjsmål eller hyra ut fastigheten omedelbart.
Denna lägenhet erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum; utsikten är delvis från terrassområdet. Den ligger på bottenvåningen och har inte panoramautsikten från en högre våning. Urbanisationen ligger inte direkt vid stranden, men kräver en kort promenad dit. Det är en lägenhet inom en större urbanisation, vilket innebär att gemensamma utrymmen som pooler och trädgårdar delas.
Ref: VL021367
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för personer som söker en kombination av närhet till stranden, stadens bekvämligheter och en lugn boendemiljö. Det är ett idealiskt val för par eller små familjer som vill ha en permanentbostad eller ett fritidshus på Costa del Sol. Närheten till golfbanor gör den också attraktiv för golfare. Den goda tillgängligheten till bekvämligheter och möjligheten att göra mycket till fots kommer att tilltala dem som värdesätter bekvämlighet och vill vara utan bil. För investerare representerar läget i ett eftertraktat område med potential för värdeökning och hyresintäkter en intressant möjlighet. Omedelbar tillgänglighet och högkvalitativa ytskikt underlättar övergången till ett nytt hem eller påbörjande av en uthyrning.
Lägenheten kännetecknas av en solid byggkvalitet och attraktiva inre ytskikt. De nyligen renoverade badrummen är utrustade med marmorplattor och nya badkar, vilket skapar en exklusiv atmosfär. Köket är fullt utrustat och har nyligen moderniserats. Luftkonditioneringen är integrerad, delvis infälld i undertak, vilket bidrar till energieffektivitet och ett rent utseende. Stora inbyggda garderober i sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymme. Terrassen på 47 m² är ytterligare en funktion som förbättrar livskvaliteten. Själva urbanisationen är väl underhållen, vilket återspeglas i de gemensamma utrymmena som pooler och trädgårdar. Lägenhetens sydliga orientering maximerar dagsljuset och användningen av terrassyta.
Lägenheten erbjuds från 585 000 €. Det är en hörnlägenhet på bottenvåningen med 2 sovrum och 2 badrum på 136 m² boyta, inklusive en 47 m² stor terrass. Fastigheten är redo att flytta in i. Priserna i Nueva Andalucía har visat en positiv utveckling de senaste åren, vilket gör denna fastighet attraktiv även som investering. Den exakta rumsindelningen och de specifika egenskaperna kan variera beroende på tillgänglighet, men den beskrivna konfigurationen återspeglar det aktuella läget. Urbanisationen Vista Real erbjuder olika enheter, där denna specifika lägenhet utmärker sig genom sitt läge på bottenvåningen och sitt hörnläge.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golf Valley", är ett dynamiskt område i Marbella som överbryggar lugnt boende med urban livlighet. Denna lägenhet ligger i en säker urbanisation som erbjuder bekvämligheter i resortstil, inklusive stora gemensamma pooler och lummiga trädgårdar. Läget gör det möjligt för invånarna att enkelt nå dagliga bekvämligheter som affärer och restauranger till fots, medan golfbanor som Los Naranjos och Aloha bara ligger några kilometer bort. Området kännetecknas av en blandning av moderna lägenhetskomplex och villor, inbäddade i ett grönt landskap. Närheten till stranden är ytterligare en fördel, vilket understryker platsens mångsidighet. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, som möjliggör utomhusaktiviteter året runt.
Livet i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en hög livskvalitet, präglad av medelhavsklimatet och närheten till olika bekvämligheter. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden, golfbanor och närheten till kusten. Urbanisationen som beskrivs här, Vista Real, erbjuder en lugn oas med gemensamma pooler och trädgårdar som inbjuder till avkoppling. Tillgången till fots till affärer, restauranger och tjänster som apotek och banker gör vardagen mycket praktisk. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med många hållplatser och linjer underlättar rörligheten inom regionen. Närheten till stränderna och marinorna i Marbella utökar fritidsmöjligheterna avsevärt och möjliggör en aktiv livsstil.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt i Marbella. Kartan visar närheten till viktiga platser som stranden (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), Marbellas centrum och flera golfbanor i toppklass. Den goda anslutningen till vägnätet och kollektivtrafiken framhävs av de visade linjerna och hållplatserna. Markeringarna för stormarknader, apotek och hälsoinrättningar belyser livets praktiska sida.
Marbella, beläget i provinsen Málaga, är en central punkt på Costa del Sol i Andalusien. Denna lägenhet i Nueva Andalucía positionerar sina invånare strategiskt i hjärtat av en av Spaniens mest kända kustregioner. Den drar nytta av närheten till andra viktiga städer som Puerto Banús (ca 2 km) och Estepona (ca 20 km), som alla erbjuder olika aspekter av det andalusiska livet. Regionen är känd för sin kombination av vackra stränder, golfbanor i världsklass och en livlig stadsmiljö. Läget inom provinsen Málaga underlättar också anslutningen till resten av Andalusien och Spanien, med Málaga stad (ca 60 km) som ett kulturellt och ekonomiskt centrum i närheten.
Lägenhetens läge kännetecknas av utmärkt tillgänglighet. Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bara 738 meter bort och är därmed gångavstånd. Andra stränder som Playa de Casablanca och La Fontanilla är också lättillgängliga. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos och The Range Golf Lessons bara cirka 6 km bort. Anslutningen till Malagas Costa del Sol flygplats är bra; den ligger cirka 39 km fågelvägen bort. Stormarknader (234 m) och apotek (8 m) finns precis i närheten. Elva linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom en radie av 2 km säkerställer god rörlighet utan bil. Tillfarten till motorvägen AP-7 finns också.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är behagliga 19,2°C, med variationer mellan 12°C och 26°C under året. Regionen drar nytta av cirka 3 856 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med solsken. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen konstant överstiger 20°C. Den platta topografin nära stranden (1,7% lutning mot stranden) och den måttliga höjden på 29 m över havet bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den omgivande vegetationen och närheten till havet påverkar också det lokala klimatet positivt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustregionen runt Marbella erbjuder en mängd fritidsmöjligheter. Flera stränder finns i omedelbar närhet, inklusive Playa de la Bajadilla (738 m), känd för sin goda infrastruktur. Andra populära stränder som Playa de Casablanca och La Fontanilla är också lättillgängliga. Costa del Sol är känd för sina många golfbanor, och i detta fall ligger välkända banor som Golf Los Naranjos och The Range Golf Lessons bara cirka 6 km bort. Området har en hög densitet av sportfaciliteter, inklusive pooler, tennisbanor och vattenaktiviteter. Marinorna i Marbella, som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, erbjuder också möjligheter till vattensporter och båtturer.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, beläget i provinsen Málaga, är en central punkt på Costa del Sol i Andalusien. Denna lägenhet i Nueva Andalucía positionerar sina invånare strategiskt i hjärtat av en av Spaniens mest kända kustregioner. Den drar nytta av närheten till andra viktiga städer som Puerto Banús (ca 2 km) och Estepona (ca 20 km), som alla erbjuder olika aspekter av det andalusiska livet. Regionen är känd för sin kombination av vackra stränder, golfbanor i världsklass och en livlig stadsmiljö. Läget inom provinsen Málaga underlättar också anslutningen till resten av Andalusien och Spanien, med Málaga stad (ca 60 km) som ett kulturellt och ekonomiskt centrum i närheten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i Marbella erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en attraktiv kombination av läge och pris. Almazara Views, från 620 000 €, ligger också i ett eftertraktat område, ofta med dyrare fastigheter. Be Aloha, från 475 000 €, kan vara ett billigare alternativ, men ligger möjligen längre från centrala bekvämligheter eller erbjuder mindre boyta. Breeze, från 650 000 €, representerar det övre prissegmentet och kan erbjuda nyare eller lyxigare bekvämligheter. Denna specifika lägenhet för 585 000 € positionerar sig i mellansegmentet, men erbjuder högt värde genom sitt hörnläge på bottenvåningen, storleken på terrassen och den omedelbara närheten till stränder och stadsinfrastruktur. Det faktum att det är en befintlig fastighet innebär omedelbar tillgänglighet, till skillnad från nybyggnadsprojekt som ofta har längre väntetider. De 136 m² boyta, inklusive 47 m² terrass, är anmärkningsvärda jämfört med de ofta mer kompakta planlösningarna i andra erbjudanden.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
