Αυτό το διαμέρισμα γωνίας βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστή ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» της Μ Marbella. Σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και περιτριγυρισμένο από ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ευκολίας και φυσικής ομορφιάς. Η θέση του σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, καθιστά αυτό το διαμέρισμα μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ζωντανό και άνετο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή της Marbella, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε τοπικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και εστιατορίων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η θέση του εντός της προστατευμένης κοινότητας Vista Real ενισχύει την αίσθηση της ασφάλειας και της ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό χώρο διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη, η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνια, και οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης καλύπτουν τις ανάγκες για μοντέρνα και λειτουργική διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση ευκαιρία μετακόμισης ή επένδυσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση στα μπάνια και η εγκατάσταση νέου κλιματισμού υποδηλώνουν ότι είναι σε άριστη κατάσταση, έτοιμο να καλύψει τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αλλά μερική. Επίσης, αν και βρίσκεται κοντά σε πολλές ανέσεις, η άμεση γειτνίαση με πολυσύχναστους δρόμους μπορεί να επηρεάσει την ησυχία κατά τις ώρες αιχμής, παρόλο που η κοινότητα είναι ασφαλής.
Ref: VL021367
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και πισίνες, καθώς και σε παραλίες και τη νυχτερινή ζωή της Marbella. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, ή ως επένδυση με δυνατότητα υψηλής απόδοσης ενοικίασης. Η πρακτική διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις, το καθιστούν κατάλληλο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ακόμη και για άτομα που αναζητούν άνεση και ασφάλεια. Το ακίνητο είναι επίσης μια καλή επιλογή για όσους εκτιμούν την ασφάλεια μιας προστατευμένης κοινότητας και την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως ανακαινισμένα μπάνια με μαρμάρινες επενδύσεις και νέα μπανιέρα, και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο κλιματισμός είναι ενσωματωμένος ψευδοροφές, προσφέροντας αισθητική και ενεργειακή απόδοση. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα από υψηλής ποιότητας υλικά, τυπικά για την περιοχή, και τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η επιλογή των υλικών, όπως το μάρμαρο στα μπάνια, υποδηλώνει μια προσπάθεια για πολυτελή και ανθεκτική ατμόσφαιρα. Η κατασκευή εντός της Vista Real, μιας γνωστής κοινότητας, συνεπάγεται τήρηση προτύπων ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €585.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Nueva Andalucía, τα οποία κυμαίνονται συνήθως από €550.000 έως €650.000, αυτή η προσφορά φαίνεται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα 2 γκαράζ και την αποθήκη. Η πρόσφατη ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων της Nueva Andalucía, με προβλεπόμενη αύξηση 10-15% για το 2025, υποδηλώνει μια σταθερή επενδυτική αξία. Οι δυνητικές αποδόσεις ενοικίασης κυμαίνονται από 6% έως 11%, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα ως επενδυτική ευκαιρία.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Marbella, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η γειτνίαση με παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και γήπεδα γκολφ δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ασφαλούς κοινότητας Vista Real, η οποία παρέχει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας και την ευκαιρία για χαλάρωση. Το επίπεδο πρόσβασης και η εγγύτητα στην πύλη ασφαλείας προσφέρουν πρακτική ευκολία, ενώ η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να είναι κοντά στη δράση, αλλά και να απολαμβάνουν την άνεση και την ασφάλεια μιας οργανωμένης κατοικίας.
Η ζωή σε αυτήν την περιοχή της Marbella σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Σε κοντινή απόσταση (μέσα σε 2 χλμ) υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, γεγονός που υποδηλώνει μια ώριμη και καλά εξυπηρετούμενη αστική περιοχή. Το κοντινό νοσοκομείο (996 μέτρα) και οι 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή παρέχουν ασφάλεια υγείας. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η πυκνότητα του τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια των τουριστικών περιόδων.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στην Marbella, εντός της δημοφιλούς περιοχής Nueva Andalucía. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, δίνοντας μια σαφή εικόνα του περιβάλλοντος και της ευκολίας πρόσβασης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbella, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της Costa del Sol, η Marbella είναι ένα σημαντικό κέντρο για τον τουρισμό και την πολυτελή διαβίωση. Η τοποθεσία του ακινήτου, στη Νέα Ανδαλουσία, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και σε λογική απόσταση από την πόλη της Marbella και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 4 γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 6,0 χλμ, ικανοποιεί τους λάτρεις του γκολφ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χλμ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Επιπλέον, καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, βελτιώνοντας την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί 5 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,7% προς την παραλία υποδηλώνουν μια ευχάριστη, επίπεδη τοπογραφία. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και La Fontanilla, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων τένις και padel εντός της κοινότητας, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 χλμ), προσφέρουν επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbella, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της Costa del Sol, η Marbella είναι ένα σημαντικό κέντρο για τον τουρισμό και την πολυτελή διαβίωση. Η τοποθεσία του ακινήτου, στη Νέα Ανδαλουσία, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και σε λογική απόσταση από την πόλη της Marbella και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Marbella, και ειδικότερα η περιοχή Nueva Andalucía, θεωρείται σημείο αναφοράς για την πολυτελή διαβίωση στην Costa del Sol. Το ακίνητο Almazara Views, με τιμή εκκίνησης €620.000, προσφέρει παρόμοιες ανέσεις αλλά σε υψηλότερη τιμή. Το Be Aloha, στα €475.000, είναι μια πιο οικονομική επιλογή, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε λιγότερο προνομιακή θέση. Το Breeze, με €650.000, τοποθετείται στο ανώτερο άκρο της κλίμακας τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς μεγαλύτερη πολυτέλεια ή νεότερη κατασκευή. Το παρόν ακίνητο, στα €585.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά στη μεσαία κατηγορία, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα δύο γκαράζ και την άμεση διαθεσιμότητα. Η αγορά στην Nueva Andalucía παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, με τις τιμές να αναμένεται να αυξηθούν περαιτέρω, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ελκυστική επένδυση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να είναι είτε λιγότερο εδραιωμένες είτε υπερκορεσμένες.
Ο Μαΐκο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
