דירה מרווחת זו, הממוקמת באזור עירוני פופולרי במרבלה, מציעה סגנון חיים עירוני נוח ונגיש. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, מוקף במתקנים שונים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו החוף. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים שפע של מקום ונמצאים בקרבת החוף. היא נהנית ממיקום מצוין עם נגישות מעולה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית אידיאלי בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני תוסס במרבלה, קרוב לחוף הים, ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח רמת נוחות גבוהה. האזור ידוע בנגישותו, עם גישה קלה לאטרקציות ומתקנים מקומיים.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מספקים שפע של מקום לפעילויות יומיות ולאירוח אורחים. הקרבה לחוף ולמתקנים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מקום מגורים נוח ופונקציונלי.
נכס זה קיים כבר, מה שאומר שקונים יכולים לעבור לגור או לשכור אותו באופן מיידי. הוא מייצג הזדמנות בשכונה מבוססת, ולא פרויקט בבנייה. זה מספק רמה מסוימת של ודאות עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לביתם החדש או להתחיל להשכיר את נכסיהם.
אמנם נכס זה מציע יתרונות רבים, אך הוא אינו מציע גינה פרטית או בריכה. האזור מיושב ויכול להיות סואן יותר מאזורים כפריים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להעיד על רמת רעש מסוימת.
Ref: VL021367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש את אורח החיים של החוף הדרומי של ספרד. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים לגור קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדר אורחים. היא גם אפשרות טובה עבור אלה שמחפשים נכס השקעה המציע הכנסה יציבה משכירות, הודות למיקומו במרבלה, יעד תיירותי פופולרי. אלה המחפשים נוחות ופונקציונליות בביתם החדש או בבית הנופש שלהם ימצאו שמקום זה מציע את כל הדרוש בהישג יד. בנוסף, הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה קלה וקרבה לאפשרויות בילוי.
הדירה כוללת גימורים איכותיים ועיצוב מודרני, שנועד לספק חווית מגורים נוחה ומסוגננת. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, המבטיחים פונקציונליות ונוחות. אזור המגורים והאוכל הפתוח הוא מרווח ומואר, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להירגעות ואירוח אורחים. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו להקלת הבישול. בסך הכל, עיצוב הנכס והגימורים מתמקדים בפרטים, ומציעים חלל מגורים שהוא גם אסתטי וגם פרקטי. מצב הנכס המיועד למגורים פירושו שהגימורים הושלמו ומוכנים למעבר של בעלים חדשים.
דירה זו מתחילה במחיר של 585,000 אירו, המשקף את מיקומה המובחר ומתקניה במרבלה. תמחור זה כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, תוך ניצול היתרונות של הסביבה העירונית. כנכס מוכן למגורים, הוא מציע זמינות מיידית עבור קונים המעוניינים לעבור מיד או להתחיל לייצר הכנסות משכירות. תמחור הנכס לוקח בחשבון את מיקומו באזור מרבלה הפופולרי, את הקרבה לחוף ואת מגוון המתקנים. בהתחשב בתנאי השוק הנוכחיים ובמתקנים המוצעים, המחיר ממוקם כבחירה תחרותית למגורים פרימיום באזור.
דירה זו במרבלה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית וחיים על חוף הים. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת עם גישה נוחה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ופעילויות החוף. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, כולל קרבה לכבישים הראשיים ולרשת התחבורה הציבורית של מרבלה, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים ולנמל התעופה של מלאגה. בין אם אתם מחפשים בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל, מקום זה מציע נוחות ומושך אורח חיים.
מרבלה, כעיר מפותחת, מציעה סביבת מגורים תוססת. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. האזור נהנה גם מקרבה למגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחובבי גולף. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, ומציעה גישה נוחה לערים הסובבות ולשדה התעופה. בעוד שהאזור תוסס, הוא מציע גם סביבת מגורים רגועה יחסית, המתאימה למי שמחפש נוחות ונגישות.
מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של מרבלה, ומדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, למרכז העיר ולרשתות התחבורה. היא מסייעת להמחיש את אורח החיים באזור ומדגישה את מיקומו הנוח והתוסס.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מרכיב מפתח בקוסטי דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי, ומציעה קישוריות מעולה וקרבה לאטרקציות המרכזיות של האזור. העיר עצמה מתגאה בהיסטוריה ותרבות עשירה, ומציעה חיים עירוניים תוססים. המרחק לערים סמוכות, כמו מלאגה (כ-39 ק"מ), מבטיח גישה קלה. כלכלת האזור מבוססת על תיירות ונדל"ן איכותי, המושך קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
נכס זה נהנה מנגישות מעולה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (738 מ'), מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות על שפת הים. מרכזי ערים ראשיים ואזורי קניות נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי. עבור מטיילים, נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. בנוסף, האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית משגשגת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקת לתושבים אפשרויות תחבורה מגוונות ללא צורך להסתמך על מכונית. מגרשי גולף (למשל, Los Naranjos) נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. האזור מתגאה בכ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא כ-29 מטר מעל פני הים, ומציע נוף נעים, בעוד שהשיפוע המתון (1.7%) לכיוון החוף הופך אותו לנגיש בקלות. בעוד שהנוף הטבעי סביב הנכס הספציפי עשוי להיות בעיקרו עירוני, אזור אנדלוסיה עצמו ידוע בנופיו הציוריים, הרים וקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla ו-2.4 ק"מ מ-Playa de la Fontanilla. אזור מרבלה ידוע בחופים הרבים שלו עם דגל כחול, המציעים מים נקיים ומתקנים מצוינים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. באזור 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מגרשי טניס ומרכזי ספורט ימי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו Los Naranjos Golf Club, במרחק של 6 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור ישנם מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, המציעות הזדמנויות מצוינות לחובבי שייט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מרכיב מפתח בקוסטי דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי, ומציעה קישוריות מעולה וקרבה לאטרקציות המרכזיות של האזור. העיר עצמה מתגאה בהיסטוריה ותרבות עשירה, ומציעה חיים עירוניים תוססים. המרחק לערים סמוכות, כמו מלאגה (כ-39 ק"מ), מבטיח גישה קלה. כלכלת האזור מבוססת על תיירות ונדל"ן איכותי, המושך קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבלה בולטת במיקומה המרכזי והנוח. בעוד Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) מציע שטח דומה, אולי עם דגש רב יותר על נופים, ו-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) עשוי להציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, אך בדרך כלל ממוקם באזור אחר ועשוי לדרוש שיקולים נוספים. Breeze (החל מ-650,000 אירו) עשוי לייצג פלח יוקרתי יותר, כפי שמשתקף גם במחירו. דירה זו, החל מ-585,000 אירו, מציעה איזון בין נוחות מרכז העיר לחיים על חוף הים, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, והיא מוכנה למגורים. הקרבה שלה לחוף ולכל הצרכים העירוניים הופכת אותה למתחרה חזקה עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. בהשוואה ל-Almazara Views באותו טווח מחירים, לנכס זה עשויה להיות יתרון של נגישות ברגל. בהשוואה ל-Be Aloha, היא מעט יקרה יותר, אך עשויה להציע גימורים טובים יותר או מתקנים מודרניים יותר. המחיר של Breeze גבוה יותר, מה שמרמז שהוא עשוי להציע מתקנים או מיקומים יוקרתיים יותר.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
