关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝亚（Marbella）一个充满活力的城市区域，靠近海滩，享受都市生活的便利。步行即可到达商店、餐馆和公共交通，确保了高度的舒适性。该地区以其便利性而闻名，可轻松前往当地景点和设施。
此公寓旨在满足现代生活的需求，提供两间卧室和两间浴室，非常适合家庭、情侣或需要额外空间的个人。开放式的起居区和设备齐全的厨房为日常活动和招待客人提供了充足的空间。该物业靠近海滩和便利设施，使其成为寻求舒适且功能齐全的住宅的买家的理想选择。
该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住或出租。它代表着一个成熟的社区中的一个机会，而不是一个正在建设中的项目。这为那些希望快速搬入新家或开始出租物业的人提供了一定的确定性。
虽然该物业拥有许多优点，但它不提供私人花园或游泳池。该地区是城市化的，可能比乡村地区更繁忙。此外，虽然靠近海滩，但它也位于一个活跃的城市环境中，这意味着可能存在一定的噪音。
Ref: VL021367
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些寻求西班牙南部海岸生活方式的人。它非常适合寻求拥有海滩和城市便利设施的人。该物业设有两间卧室和两间浴室，适合小家庭、情侣或需要额外空间作为家庭办公室或客房的人士。对于寻求提供稳定租金收入的投资物业的人来说，它也是一个不错的选择，这得益于其在热门旅游目的地马贝拉（Marbella）的地理位置。希望在新家或度假屋中享受方便和舒适的人会发现，这个位置提供了所有必需品，触手可及。此外，对于那些重视便利性和靠近娱乐活动的人来说，它非常理想。
该公寓拥有高品质的装修和现代化的设计，旨在提供舒适且时尚的居住体验。设有两间宽敞的卧室和两间设备齐全的浴室，确保了功能性和舒适性。客厅餐厅区域宽敞明亮，是放松和招待客人的理想场所。公寓配备了空调，以确保全年的舒适。厨房设备齐全，方便烹饪。总体而言，该物业的设计和装修注重细节，提供了一个既美观又实用的居住空间。现房状态意味着其装修已完成，并准备好供新主人入住。
该公寓的起价为 585,000 欧元，反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置和便利设施。此定价包括两间卧室和两间浴室，并享有城市环境的优势。作为现房出售，它为希望立即入住或开始产生租金收入的买家提供了即时可用性。该物业的定价考虑了其在受欢迎的马贝拉（Marbella）地区的地理位置，靠近海滩和各种便利设施。鉴于其目前的市场状况和提供的便利设施，该价格被定位为该地区一处优质住宅的竞争性选择。
这套位于马尔贝亚（Marbella）的公寓提供了一种融合了都市便利和海滨生活的方式。该物业坐落在一个成熟的社区，步行即可到达各种设施，包括商店、餐馆和公共交通。海滩距离非常近，为居民提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的机会。该地区拥有良好的交通连接，包括靠近主要公路和马贝拉（Marbella）的公共交通网络，方便前往周边地区和马拉加机场（Málaga Airport）。无论您是在寻找一个永久的家、一个度假屋，还是一个具有潜力的投资机会，这个位置都提供了便利性和生活方式的吸引力。
Marbella 作为一个成熟的城市，提供了一个充满活力的生活环境。该公寓坐落在一个城市区域，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药店。距离海滩仅有很短的步行路程，居民可以轻松享受地中海的生活方式。该地区还受益于靠近高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。公共交通便利，可轻松前往周边城镇和机场。虽然该地区充满活力，但它也提供了一个相对宁静的居住环境，适合那些寻求舒适和便利性的人。
该地图展示了马贝拉（Marbella）的地理位置，突出了该物业靠近海滩、城市中心和交通网络的优势。它有助于可视化该地区的生活方式，并强调了其便利和充满活力的地理位置。
Marbella 位于马拉加省（Province of Málaga），是 Costa del Sol 的重要组成部分。它坐落在一个战略位置，享有便利的交通和靠近该地区主要景点。该市本身拥有丰富的历史和文化，并提供充满活力的城市生活。与马拉加（Málaga）等周边城镇的距离（约 39 公里）使其易于前往。该地区的经济以旅游业和高品质房地产为基础，吸引了国内外买家。
该公寓拥有出色的可达性。距离海滩仅有很短的步行路程（0.7 公里），方便居民享受海滨活动。主要的城市中心和购物区也近在咫尺，提供各种商店、餐馆和娱乐场所。对于旅行者来说，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 39 公里，方便国内和国际旅行。此外，该地区拥有蓬勃发展的公共交通网络，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，为居民提供了多种出行选择，无需依赖汽车。高尔夫球场（如 Los Naranjos）也近在咫尺，距离约为 6 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区享有地中海气候，年平均温度约为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，为户外活动和享受户外生活方式提供了充足的机会。游泳季节可持续约 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区的海拔约为 29 米，提供了宜人的景观，而到海滩的缓坡（1.7%）使其很容易到达。虽然具体项目周围的自然环境可能以城市为主，但安达卢西亚（Andalusia）地区本身就以其风景如画的风景、山脉和海岸线而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海滩，距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，距离 Playa de la Fontanilla 2.9 公里。Marbella 地区以其众多的蓝旗海滩而闻名，提供干净的水和出色的设施。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。该地区拥有 415 个体育设施，包括游泳池、网球场和水上运动中心。对于高尔夫爱好者来说，有多个世界级的高尔夫球场，如 Los Naranjos Golf Club，距离仅 6 公里。此外，该地区有多个码头，包括 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，距离仅 0.6 公里，为航海爱好者提供了绝佳的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省（Province of Málaga），是 Costa del Sol 的重要组成部分。它坐落在一个战略位置，享有便利的交通和靠近该地区主要景点。该市本身拥有丰富的历史和文化，并提供充满活力的城市生活。与马拉加（Málaga）等周边城镇的距离（约 39 公里）使其易于前往。该地区的经济以旅游业和高品质房地产为基础，吸引了国内外买家。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，Marbella 的这套公寓因其位于市中心的便利位置而脱颖而出。虽然 Almazara Views（起价 620,000 欧元）提供类似面积但可能更侧重于景观，而 Be Aloha（起价 475,000 欧元）可能提供更具吸引力的入门价格，但通常位于不同的区域，可能需要更多考虑。Breeze（起价 650,000 欧元）可能代表一个更高端的领域，其价格也反映了这一点。这套公寓以 585,000 欧元的起价，在提供两间卧室和两间浴室的现房方面，提供了市中心便利性和海滨生活方式的平衡。其靠近海滩和所有城市必需品，使其成为寻求便利生活方式的买家的有力竞争者。与 Almazara Views 相比，虽然价格相似，但该物业的步行可达性可能更具优势。与 Be Aloha 相比，它的价格稍高，但可能提供更好的完成度或更新的设施。Breeze 的价格更高，暗示其可能提供更豪华的设施或地段。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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