立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの成熟した市街地に位置するこのマンションは、さまざまな施設にすぐアクセスできる利点があります。商店、レストラン、公共交通機関の路線に近いため、日常の用事は徒歩や自転車で済ませることができます。この立地は、必要なサービスから隔離されることなく、地元のライフスタイルを体験するための実用的な拠点となります。
この住まいは、効率的で快適な都市生活のために設計されています。2つのベッドルームと最近リノベーションされたバスルームを備え、利便性を重視する単身者や小規模家族に適しています。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、光ファイバーインターネットなどの設備が現代の生活ニーズに対応し、主住居としても長期滞在用としても適しています。
このマンションは完成済みで即時入居が可能です。1986年に建築され、その後デザイナーによる全面リノベーションの恩恵を受けています。建物の構造は成熟しているものの、室内の設備仕上げは現代的で、既存の建物の中で現代的な住空間の利点を提供しています。
この物件は商業地域の市街地に位置し通りに面しているため、静かな眺めや田舎のような静けさは期待できません。駐車は路上駐車となるため、専用ガレージに慣れている方には慣れが必要かもしれません。マンションは一部家具付きのため、購入を検討される方は追加の家具選びが必要となります。
このマンションは、交通の便が良い都市部で実用的な拠点を求める単身者やカップルに適しています。最近のリノベーションにより、すぐに改装する必要なく入居したい方にとって魅力的な選択肢です。ビーチや多数の施設への近さは、都市の利便性と海岸へのアクセスのバランスのとれたライフスタイルに対応します。活発な社交生活とサービスへの容易なアクセスを楽しむ方の主住居として、またコスタ・デル・ソルに頻繁に訪れる方の機能的なセカンドハウスとしても活用できます。マルベージャでは好立地の物件への需要が安定しているため、賃貸投資の候補としても有力です。
このマンションの室内は高水準で全面リノベーションされており、現代的な美観と機能性に重点が置かれています。リノベーションには新しい電気設備と給排水設備が含まれ、信頼性と安全性を確保しています。床材は全体にラミネートフローリングが施され、照明はLED照明に更新され、モダンな雰囲気を演出しています。オープンキッチンには組み込み家電が完全に備え付けられ、すぐに使用可能です。バスルームはホテルスタイルにデザインされ、利便性を考慮したダブル洗面台とウォークインシャワーを備えています。断熱性と防音性を高めるための二重ガラス窓が設置され、光ファイバーインターネットも利用可能で、現代の接続要件を満たしています。
このマンションの売出価格は固定価格の315,000ユーロです。全面リノベーションを経た中古物件として、この価格は物件の更新された状態と即時使用可能なことを反映しています。最低販売価格の表示はありませんが、単一の固定価格であることで、関心を持つ方の購入プロセスがシンプルになります。この物件は、マルベージャ市場の特定のセグメントに位置し、同程度に近代化された他の中古物件と競合しています。
マルベージャは、利便性を核として日々の生活が展開される、ダイナミックな都市環境を呈しています。このマンションの立地は、必要なサービスへのアクセスが容易で、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルとまさに玄関先にあります。半径2km以内に137軒のレストランと25軒のカフェがあることは、活気ある社交シーンと豊富な食事の選択肢を示しています。医療面では、病院が1キロメートル未満（996 m）の場所にあります。11路線の公共交通機関と50の停留所があることは、市内および周辺地域への良好な接続性を示しており、地元の移動において自家用車への依存を軽減できる可能性があります。ビーチも徒歩圏内にあり、この環境はアクセスの良さと活発な都市型ライフスタイルを重視する住民に魅力を感じさせます。
マルベージャのこの地域での生活は、都市的でありながらアクセスしやすいライフスタイルを意味します。周辺は住宅地と商業地域が混在し、商店、カフェ、レストランがすぐに利用できます。スーパーマーケットは便利なことに234メートル先にあり、薬局などの必需サービスも8メートルの徒歩圏内です。この地域は公共交通機関が充実しており、11路線と50の停留所が良好な接続性を提供しています。この高い施設密度は、日常のニーズが容易に満たされ、近くのビーチを含むレクリエーションの選択肢にも簡単にアクセスできるライフスタイルを支えています。人口は約16万人で、年間を通じて活気ある雰囲気を作り出しているダイナミックな環境です。
この地図は、マルベージャ内のマンションの都市的立地を強調し、スーパーマーケット、医療施設、海岸線などの主要施設への近さを示しています。地図上に見えるサービスと交通網の密度は、この地域の徒歩圏内での生活しやすさと利便性を裏付けており、それはコスタ・デル・ソルのライフスタイルの中心です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県内に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルの著名な自治体です。海岸の魅力と活気ある文化で知られる、より大きなアンダルシア地方の一部を形成しています。マルベージャ自体は人口16万人近くを抱える重要な都市中心ですが、他のアンダルシアの主要都市にもアクセスできます。マラガ市は約47 km先にあり、より大規模な都市体験を提供します。自治体の面積は114.3 km²で、実質的な市街地と周辺地域を反映しています。この立地は、成熟した都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの名高いライフスタイルの広範な魅力のバランスを取っています。
このマンションは主要施設への優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは約1 kmで、海に向かって緩やかな勾配です。マルベージャの活気ある社交シーンは明白で、半径2 km以内に137軒のレストランと25軒のカフェがあります。移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で39 kmです。ゴルフ場もGolf Los Naranjosを含め半径6 km以内にいくつかあります。公共交通機関は充実しており、近くに11路線と50の停留所があり、車なしで市内や地域を簡単に移動できます。電気自動車充電ステーションは2.1 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは温暖な冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年平均気温は19.1°Cです。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、海水温が通常20°C以上に達する約5か月間の海水浴シーズンの延長に貢献しています。マンションは海抜31メートルの位置にあり、アクセスの良さと海岸への近さを高めています。最寄りのビーチへの緩やかな1.4%の勾配は海岸線への容易なアクセスを保証し、恵まれた気候と自然環境を最大限に活かしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸の立地は、ビーチやウォーターアクティビティの絶好の機会を提供します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまではわずか1 kmです。マルベージャはブルーフラッグビーチで知られ、El Fontanillaを含むいくつかが近くにあります。ビーチ以外にも、この地域は415のスポーツ施設を含む充実したレクリエーション施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0 km）など近隣に多数のコースがあります。水泳などのレジャーには、Supera Mirafloresなどのプールが0.6 km以内にあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenを含む複数のマリーナ（0.5 km以内）も、ボートや海洋アクティビティに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL405808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ地域の物件を検討する際、このマンションは特定のプロフィールを提示します。固定価格の315,000ユーロで、都市環境でリノベーション済みの中古物件を代表しています。マルベージャのResidencial Albatrosなどの類似物件は405,000ユーロから売り出されており、この物件が近隣でリノベーション済みの住まいへのより手頃な入口を提供していることを示しています。エステポーナのAby Upperは320,000ユーロからで、隣接自治体の物件としてはやや高い価格帯です。エステポーナのAcqua Gardensは524,600ユーロからの価格で、地域全体の中でより高い開発水準を示しています。このマルベージャのマンションの主な差別化ポイントは、即入居可であること、徒歩圏内の中心的な都市立地、そして最近の全面リノベーションであり、提示された価格で即入居可能なソリューションを提供しています。
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