Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Als Teil der lebendigen autonomen Gemeinschaft Andalusien repräsentiert die Lage eine etablierte Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und 2 Schlafzimmern bietet diese Immobilie eine solide Basis für das mediterrane Leben. Die Fertigstellung im Jahr 1975, mit einer indicatieve oplevering, zeugt von einer soliden Bauweise in einer etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nagüeles, einem Teil von Marbella, und ist Teil des La Marberia Komplexes. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und urbanen Zentren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und städtischer Anbindung, mit Geschäften und Dienstleistungen in Reichweite, was eine gute Balance für den Alltag schafft.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Terrasse, die Zugang zum Gemeinschaftspool bietet, erfüllt sie praktische Wohnbedürfnisse. Das Potenzial für eine Renovierung ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnwünsche und einen modernen Lebensstil.
Dieses Projekt wurde ursprünglich 1975 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits seit vielen Jahren bewohnt ist. Jegliche Modernisierungen oder Umbauten sind daher als Nachrüstungen zu betrachten, nicht als Teil einer ursprünglichen Neubauplanung. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsarbeiten.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 1975 bedeutet, dass moderne Energieeffizienzstandards möglicherweise nachgerüstet werden müssen. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was für manche Interessenten als Nachteil empfunden werden könnte, auch wenn sie über eine Terrasse verfügt.
Diese Wohnung passt zu Personen, die eine etablierte Wohngegend in Marbella suchen, mit direkter Anbindung an das städtische Leben und den Strand. Sie eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu renovieren und ihren persönlichen Stil zu integrieren. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (996 m) macht sie auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Residenz anstreben. Wer einen aktiven Lebensstil pflegt, wird die vielen Sportanlagen und Golfplätze in der Nähe schätzen. Auch als Ferienimmobilie oder zur Vermietung ist sie durch ihre Lage und die hohe Touristendichte in Marbella eine Option. Die Tatsache, dass die Wohnung im Erdgeschoss liegt und keinen Aufzug hat, ist für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität zu berücksichtigen.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1975 fertiggestellt. Spezifische Details zur ursprünglichen Bauqualität oder zu den verwendeten Materialien sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Die Beschreibung erwähnt jedoch, dass die Wohnung möbliert verkauft wird und über eine offene Küche verfügt, was auf eine gewisse Funktionalität hindeutet. Das Potenzial für eine umfassende Renovierung wird hervorgehoben, was darauf schließen lässt, dass die aktuelle Ausstattung und Ausführung dem Alter des Gebäudes entsprechen könnte. Eine Aufwertung der Oberflächen, Sanitäranlagen und der Küche wäre wahrscheinlich Teil einer Neugestaltung. Die AI-Bildanalyse deutet auf ein grünes Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer mit Regal und Fenster hin, was erste Einblicke in den Stil geben kann. Das Äußere des Gebäudes wird als weiß-ziegelig mit Topfpflanzen beschrieben, was auf eine gepflegte, aber möglicherweise ältere Ästhetik schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien in Strandnähe. Die angegebene Wohnfläche von 104 m² und die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine Bestandsimmobilie ist, deren Wertsteigerungspotenzial stark von durchgeführten Renovierungen abhängt. Vergleichende Projekte in der Umgebung wie Residencial Albatros (ab €405.000) und The Grove (ab €433.300) zeigen, dass dieser Preis wettbewerbsfähig ist.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella, genauer gesagt in Nagüeles, bedeutet eine Verbindung von Strandnähe und urbanem Komfort. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, nur etwa 738 Meter entfernt, oder zu den zahlreichen Restaurants und Geschäften im Umkreis. Die urbane Umgebung wird durch 133 Restaurants und 29 Apotheken im 2-km-Radius belegt, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Das tägliche Leben wird von der Leichtigkeit geprägt, viele Besorgungen zu Fuß erledigen zu können. Der geringe Höhenunterschied von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,5%) unterstützen die einfache Zugänglichkeit. Die unmittelbare Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und dem Polideportivo Riohuelo (0,5 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Dies unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens, bei dem Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Umgebung ist dicht besiedelt mit 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Optionen bietet. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie einem Krankenhaus in 996 Metern Entfernung und 29 Apotheken, bietet zusätzliche Sicherheit. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im näheren Umkreis erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Lage in einer urbanen Umgebung Parkraum zur Verfügung stellt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen. Die Darstellung hilft, die urbane Integration und die Zugänglichkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Größere Städte wie Málaga sind etwa 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für weiterführende Dienstleistungen oder kulturelle Ausflüge bietet. Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, wenn auch weiter entfernt. Die Positionierung in Marbella selbst bedeutet die Nähe zu etablierten touristischen und Wohngebieten, die für ihre Infrastruktur und Lebensqualität bekannt sind.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) mit ca. 39 km (Luftlinie) moderat. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (2,1 km) und die hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m) unterstreichen die komfortable Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8°C. Das Gebiet ist für seine vielen Sonnenstunden bekannt, wobei der Schwimmseizoen sich über 4 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (0,5% Gefälle) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Steigungen. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und sorgt für eine leichte Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, wie z.B. Playa de Casablanca (2,4 km). Neben Strandaktivitäten bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und kommunale Schwimmbäder. Mehrere Marinas, wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), laden zum Wassersport und zur Erkundung der Küste ein. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in Reichweite.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Größere Städte wie Málaga sind etwa 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für weiterführende Dienstleistungen oder kulturelle Ausflüge bietet. Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, wenn auch weiter entfernt. Die Positionierung in Marbella selbst bedeutet die Nähe zu etablierten touristischen und Wohngebieten, die für ihre Infrastruktur und Lebensqualität bekannt sind.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL785571
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Residencial Albatros (ab €405.000) oder The Grove (ab €433.300) bietet dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €395.000 eine preislich attraktive Option, insbesondere für Bestandsimmobilien. Es positioniert sich als eine Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie in einer etablierten Lage zu investieren. Die Lage in Nagüeles, nahe dem Zentrum von Marbella und dem Strand, ist vergleichbar mit anderen urbanen Wohngegenden. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft höhere Preise und modernere Ausstattungen bieten, steht hier das Potenzial zur individuellen Gestaltung im Vordergrund. Die Dichte an Annehmlichkeiten, wie die hohe Anzahl an Restaurants und Geschäften, ist typisch für das städtische Marbella, unterscheidet es aber von ruhigeren Küstenabschnitten oder ländlicheren Gebieten weiter im Landesinneren. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen an der Costa del Sol, doch die hier angebotene Kombination aus urbaner Lage und Strandnähe ist ein spezifischer Vorteil.
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