Ce projet d'appartement situé à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Construit en 1975, il offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 104 m² de surface habitable. Sa localisation dans un environnement urbain établit et la proximité des commodités le positionnent comme une option fonctionnelle pour divers besoins résidentiels ou d'investissement. La nature du bien, bien qu'ancien, suggère un potentiel de valorisation par la rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Marbella, à une courte distance de marche de la plage et des services essentiels. Son emplacement dans un quartier résidentiel consolidé, mais actif, offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La proximité immédiate de l'avenue principale facilite l'accès aux commodités urbaines et aux transports.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une base fonctionnelle à proximité des commodités urbaines et de la côte. Il répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un projet de rénovation visant à moderniser et à valoriser le bien. La configuration avec terrasse et accès à la piscine communautaire est un atout pour un mode de vie orienté vers l'extérieur.
Le bâtiment, datant de 1975, n'est pas un nouveau projet de construction. L'appartement est prêt à être habité, mais son état actuel, potentiellement d'origine, laisse place à une rénovation complète. Le potentiel d'amélioration et de personnalisation par le futur propriétaire est significatif, sans les contraintes ou les délais d'une construction neuve.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou de design moderne. Le bâtiment n'est pas équipé d'ascenseur, ce qui peut être une limitation pour certaines personnes. De plus, l'appartement, bien que lumineux, nécessitera une rénovation substantielle pour atteindre les standards de confort et d'esthétique actuels.
Ce bien est une option pertinente pour les acquéreurs qui privilégient la commodité et la vie urbaine à proximité de la mer. Il convient à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire où l'accès aux services quotidiens est primordial. La proximité immédiate de la pharmacie, des supermarchés et des restaurants, combinée à la courte distance de la plage, en fait un lieu de vie pratique. Les amateurs de rénovation y trouveront un projet stimulant pour personnaliser et augmenter la valeur d'un appartement bien situé. Il peut également intéresser les investisseurs visant la location, grâce à la forte demande touristique et résidentielle de Marbella. Sa localisation le rend aussi attrayant pour des personnes cherchant à minimiser l'usage de la voiture, grâce aux nombreux commerces et transports accessibles à pied.
L'appartement, construit en 1975, présente des finitions qui reflètent l'époque de sa construction. Bien que la description mentionne un potentiel d'appréciation par rénovation, les matériaux et techniques actuels sont susceptibles d'être d'origine ou d'avoir subi des modifications partielles. La cuisine en plan ouvert, par exemple, est présentée comme fonctionnelle, mais sa qualité intrinsèque dépendra de son état actuel. Les salles de bains, dont une est décrite avec des carreaux verts, peuvent nécessiter une modernisation esthétique et technique. L'atout principal réside dans la structure de base et la luminosité, qui constituent une toile vierge pour une rénovation de qualité. L'orientation et l'agencement, y compris la terrasse, offrent des bases solides pour une amélioration future.
Le prix de cet appartement est fixé à 395 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 104 m². Le bien est prêt à être occupé, mais son caractère potentiellement daté suggère une rénovation. Le prix reflète la localisation privilégiée à Marbella et son potentiel de valorisation après mise à niveau. Il se situe dans une fourchette de prix comparable aux autres propriétés de la région, comme le suggèrent les projets similaires tels que Residencial Albatros (à partir de 405 000 €). La disponibilité est immédiate, offrant une opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer rapidement.
Cet appartement s'inscrit dans le tissu urbain dynamique de Marbella, une ville reconnue pour son style de vie méditerranéen. Le quotidien ici est marqué par la facilité d'accès aux services : une pharmacie à quelques mètres, un supermarché à 234m, et une multitude de restaurants et de cafés à portée de main. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières et à profiter de la vie côtière. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence d'infrastructures sportives comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte à 100m ajoute une dimension active à la vie quotidienne. C'est un environnement qui allie commodités urbaines et plaisirs balnéaires.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie être au cœur d'une ville animée, avec un accès facile à toutes les commodités. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à seulement 8 mètres, d'un supermarché à 234 mètres, et de nombreux restaurants (133 dans un rayon de 2 km) et cafés. Le centre sportif Polideportivo Francisco Norte est à 100 mètres, offrant des opportunités pour les activités physiques. La proximité du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500m) ajoute une dimension nautique à l'environnement. Bien que situé en milieu urbain, le complexe résidentiel offre un cadre de vie établi avec jardins et piscine commune, promettant une certaine tranquillité. La mobilité est aisée, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants et les services de santé, ainsi que la courte distance menant aux plages et aux infrastructures de loisirs comme les ports de plaisance et les terrains de golf. La position est ainsi clairement identifiée comme urbaine et côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce projet est ancré dans l'une des localités les plus célèbres de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité de grandes villes andalouses comme Málaga (47 km), Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), offrant ainsi un accès facile à d'autres centres urbains et culturels. La région de Marbella elle-même est une destination reconnue pour son offre touristique et résidentielle, attirant une population internationale. La position de l'appartement au sein de cette ville cosmopolite le place au centre des activités et des infrastructures de la province de Málaga.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant une connexion internationale. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles à pied (738 m). Les supermarchés sont situés à 234 m, et une pharmacie est à seulement 8 m. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité du logement, rendant les déplacements vers d'autres parties de la ville ou de la région aisés, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. La faible pente (0.5%) vers la plage facilite l'accès à la mer. Ces conditions climatiques sont propices à un style de vie extérieur, permettant de profiter des plages et des espaces verts tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla à 738 m, Playa de Casablanca à 2.4 km et Playa de la Fontanilla à 2.9 km. La région compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Le complexe dispose d'une piscine commune, et d'autres piscines publiques comme Supera Miraflores sont à proximité. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 m et le Polideportivo Riohuelo à 500 m, offrant un large éventail d'activités. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet est ancré dans l'une des localités les plus célèbres de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité de grandes villes andalouses comme Málaga (47 km), Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km), offrant ainsi un accès facile à d'autres centres urbains et culturels. La région de Marbella elle-même est une destination reconnue pour son offre touristique et résidentielle, attirant une population internationale. La position de l'appartement au sein de cette ville cosmopolite le place au centre des activités et des infrastructures de la province de Málaga.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL785571
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Marbella, cet appartement se positionne comme une option plus ancienne, mais potentiellement plus accessible en termes de prix d'entrée, comparé aux développements plus récents. Les projets comme Residencial Albatros, The Grove et Nikki Living, affichés à des prix supérieurs (à partir de 405 000 € à 450 000 €), représentent généralement des constructions neuves ou rénovées offrant des standards de modernité et d'efficacité énergétique plus élevés. Cet appartement, avec son prix de 395 000 €, cible un segment du marché qui recherche un emplacement central et un potentiel de personnalisation par rénovation. Les propriétés plus anciennes dans des emplacements de choix à Marbella peuvent offrir un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui sont prêts à investir dans des travaux de modernisation, par opposition à l'achat d'un bien neuf aux prix plus élevés. La proximité des infrastructures existantes et la maturité du quartier sont des atouts qui différencient ce bien des nouvelles constructions parfois situées dans des zones moins développées.
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