マルベーリャの不動産市場において、このアパートメントは€495,000という価格帯で、その立地、広さ、眺望において魅力的な選択肢を提供します。近隣のAlmazara Views（€620,000から）やQuintEssence（€575,000から）と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。Be Aloha（€475,000から）は類似した価格帯ですが、この物件はより広々とした居住空間（140㎡ vs N.v.t.㎡）と3つのバスルームを提供します。この物件は、ビーチへの近さ（738m）、充実した周辺施設（レストラン138軒、薬局29軒）、そして南向きのバルコニーからの海のパノラマビューとゴルフコースの眺望が特徴です。年間3,856時間の晴天と、19.2℃の平均気温という快適な気候も、この地域の大きな魅力です。これらの要素を総合的に考慮すると、このアパートメントは、マルベーリャでのライフスタイルを求める購入者にとって、費用対効果の高い投資機会となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチから徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などが充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。静かな住環境でありながら、主要な交通網へのアクセスも良好です。
広々とした140平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、快適なプライベート空間を提供します。南向きのテラスからは、海のパノラマビューとゴルフコースの眺望が楽しめ、リラックスした時間を過ごせます。電動自動車充電ステーションや公共交通機関へのアクセスも良好で、現代的なライフスタイルに対応します。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能な状態です。優れた状態が保たれており、大規模な改修や建設の必要はありません。物件は再販物件として分類されており、最新の建築基準に適合しています。迅速な引き渡しが可能です。
この物件は、プライベートな庭園や土地は38平方メートルの広さです。また、一部家具付きでの販売となります。一部の家具は含まれていないため、購入者は必要に応じて家具を調達する必要があります。これは、購入者が自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会とも言えます。
このアパートメントは、ビーチから徒歩圏内にあり、都市の利便性とリゾートの快適さを求める方に最適です。日当たりの良い南向きのテラスからは、海のパノラマビューとゴルフコースの緑が楽しめ、リラックスした時間を過ごしたい方にぴったりです。また、周辺にはレストラン、カフェ、薬局などが充実しており、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。年間3,856時間の晴天と19.2℃の平均気温は、年間を通じて快適な気候を保証します。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。さらに、50の公共交通機関の停留所があり、移動の便も確保されています。
このアパートメントは、「Excellent」という評価にふさわしい、質の高い状態を保っています。南向きの立地は、明るく開放的な空間を演出し、 covered terrace（屋根付きテラス）、private terrace（プライベートテラス）からは、海のパノラマビューとゴルフコースの眺望が楽しめます。最新の設備として、エアコン（冷暖房）、ダブルグレーシング（二重窓）が完備されており、快適な室内環境を実現しています。Wi-Fi、収納スペース、ユーティリティルーム、エンスイートバスルーム、バリアフリーアクセス、リフトなども備わっており、機能性と快適性を高めています。キッチンはフル装備で、一部家具付きでの販売となります。
このアパートメントの販売価格は€495,000からとなっています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備えた140平方メートルの広々とした居住空間を提供します。南向きのバルコニーからは海のパノラマビューとゴルフコースの眺望が楽しめます。物件は優れた状態で維持されており、即入居可能です。マルベーリャのこのエリアでは、年間を通じて安定した不動産取引があり、€475,000から€620,000の範囲で比較物件が見られます。この物件は、そのロケーション、設備、価格のバランスにおいて、競争力のある選択肢と言えます。
マルベーリャの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を融合させたユニークなライフスタイルを提供します。ビーチへは徒歩圏内、周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、25軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。南向きのテラスからは、海のパノラマビューとゴルフコースの緑豊かな景観が広がり、穏やかな時間を過ごせます。物件は優れた状態で維持されており、モダンな設備が整っています。総面積114.3平方キロメートルのマルベーリャ市には、15万人以上の住民がおり、年間3,856時間の晴天に恵まれた気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。
マルベーリャの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、利便性と快適さを兼ね備えています。ビーチへは徒歩圏内（738m）、スーパーマーケットへはわずか234m、薬局へは8mという近さです。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、5つの健康センターと41の小学校、28の中学校といった教育・医療施設も充実しています。年間3,856時間の晴天に恵まれた気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。
この地図は、マルベーリャの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースなどの主要なアメニティへの近さを示しており、都市生活とリゾートライフの融合を視覚的に理解するのに役立ちます。公共交通機関のハブへの近さも示されています。
マルベーリャは、アンダルシア州に属するマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。このアパートメントは、その中心部に位置し、周辺の都市や地域へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）まで約39km、ジブラルタル空港（GIB）まで約58kmと、国際的な移動も容易です。また、近隣のプエルト・バヌースやサン・ペドロといった魅力的なエリアにも簡単にアクセスできます。マルベーリャ自体が、高級リゾートとして世界的に有名であり、その活気と洗練された雰囲気の中心に位置しています。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mです。マルベーリャ空港（AGP）までは約39kmと、空路でのアクセスも便利です。近隣には234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局があり、日々の買い物に困ることはありません。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に複数の有名ゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。車での移動も容易で、2.1km先にはEV充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、快適な地中海性気候を誇ります。この地域は、年間を通じて温暖で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高29mの穏やかな立地と、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）は、散策やレクリエーションに適しています。年間を通じて、温暖な気候と豊かな自然を満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マルベーリャの美しいビーチに囲まれています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。さらに、周辺には415を超えるスポーツ施設や、複数のプール、マリーナがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州に属するマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。このアパートメントは、その中心部に位置し、周辺の都市や地域へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）まで約39km、ジブラルタル空港（GIB）まで約58kmと、国際的な移動も容易です。また、近隣のプエルト・バヌースやサン・ペドロといった魅力的なエリアにも簡単にアクセスできます。マルベーリャ自体が、高級リゾートとして世界的に有名であり、その活気と洗練された雰囲気の中心に位置しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL975027
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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