关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉的中心地带，靠近海滩和当地的众多设施。其优越的地理位置确保了便利的日常生活，并且便于前往该地区主要的交通枢纽，使其成为连接城市生活与海岸休闲的理想选择。
这套公寓适合寻求便利生活方式的买家。步行即可到达海滩、商店和餐厅，并且拥有完善的社区设施，如泳池和花园，能够满足日常生活和休闲的需求。
该公寓位于已完工的Don Gonzalo住宅区，状态极佳。其建筑质量和经典的装修风格体现了该地区的传统魅力，并已准备好迎接新业主入住。
该房产不包含地下停车位或储藏室，这是潜在买家需要考虑的方面。此外，公寓内部的家具风格较为经典，可能需要进行现代化改造以符合个人喜好。
Ref: VL198174
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些希望在马尔贝拉核心区域体验地中海生活方式的买家。如果您看重便利性，希望步行即可到达海滩、精品店、一流餐厅和热闹的码头，那么这套公寓将是一个不错的选择。它也适合那些寻求在成熟社区中拥有高品质住宅，并享受完善社区设施（如花园和泳池）的家庭或个人。
公寓内部采用高品质材料，如大理石地板和嵌入式衣柜，展现出经典而优雅的风格。全套设备齐全的厨房和带冷暖空调的系统确保了舒适的居住体验。24小时安保和礼宾服务则增添了尊贵感和安全性。
这套三卧室公寓的售价为189万欧元起。该房产位于马尔贝拉黄金地段，是该地区高端市场的代表。由于其优越的地理位置和高品质的设施，该价格反映了该物业的市场价值。建议有意向的买家尽早联系以获取更多信息和安排看房。
Marbella，安达卢西亚的一部分，是西班牙南部一个充满活力的城市，以其美丽的海滩、高尔夫球场和国际化的氛围而闻名。该市提供多样化的生活方式，从宁静的海滨散步到繁华的夜生活，应有尽有。当地全年阳光充足，气候温和，非常适合户外活动和享受地中海生活。
该公寓位于Marbella的Don Gonzalo住宅区，周边环境成熟且便利。步行即可到达海滩，并且邻近Marbella市中心，拥有超过130家餐厅、20多家银行和29家药店。2.1公里内就有电动汽车充电桩，公共交通线路众多，出行方便。
该公寓位于Marbella的战略位置，可方便地前往海滩、市中心和主要交通线路。地图显示了其与周边设施的紧密联系，突显了其便利的生活和出行条件。
Marbella是Costa del Sol地区的一颗明珠，以其国际化的氛围、高品质的生活设施和迷人的海滩而闻名。该市位于Málaga省，拥有便利的交通网络，可轻松连接安达卢西亚的其他地区。作为该区域的中心，Marbella提供了丰富的文化和娱乐活动。
公寓距Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离超市234米，医院996米。高尔夫爱好者可以在6公里内找到多个著名球场。马拉加机场（AGP）距离约39公里，方便国际出行。Marbella的港口也仅0.6公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。每年拥有约3,856小时的日照，几乎全年适宜户外活动。年平均降雨量较低，使其成为享受户外生活方式的理想地点。该地区地势平缓，海拔仅29米，适合各类人群。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可轻松前往多个海滩，包括0.7公里外的Playa de la Bajadilla。该地区拥有10个蓝旗海滩，水质优良。周边高尔夫球场众多，包括6公里内的Golf Los Naranjos。此外，还有多个体育中心、游泳池和游艇码头，提供丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella是Costa del Sol地区的一颗明珠，以其国际化的氛围、高品质的生活设施和迷人的海滩而闻名。该市位于Málaga省，拥有便利的交通网络，可轻松连接安达卢西亚的其他地区。作为该区域的中心，Marbella提供了丰富的文化和娱乐活动。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与同区域的其他高端公寓项目相比，该项目提供了独特的地理位置优势，尤其是在靠近海滩和城市中心方面。例如，Golden Eight项目（起价179万欧元）和Mare项目（起价149万欧元）虽然价格相近或稍低，但可能不如该项目靠近海滩。Balcon del Mediterraneo项目（起价137万欧元）价格较低，但其位置和社区设施可能有所不同。该项目以其24小时安保、礼宾服务以及成熟的花园和泳池环境，在同类物业中具有一定的吸引力，尤其适合寻求便利和高品质生活方式的买家。其靠近Marbella市中心的优势，使得住户能够方便地享受城市提供的各种服务和娱乐活动。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对Costa del Sol、Costa Blanca和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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