Questo appartamento a Marbella, Costa del Sol, offre 90 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è situata in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la residenza dispone di piscina comune e piscina per bambini. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza al mare e un buon collegamento. Marbella è una città rinomata in Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse attività ricreative. La proprietà è offerta in rivendita.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000), questo appartamento si posiziona in un segmento di prezzo simile o leggermente inferiore, sebbene richieda ristrutturazione. Be Aloha a Marbella (da €475.000) è significativamente più economico, suggerendo differenze in termini di posizione, finiture o condizioni. Il punto di forza di questa offerta risiede nella sua posizione urbana con accesso diretto alla spiaggia e nella disponibilità di servizi comuni. Mentre Almazara Views e Breeze potrebbero rappresentare opzioni più recenti o meglio equipaggiate, questo appartamento offre un'opportunità per personalizzare una proprietà in una posizione privilegiata secondo i propri desideri. La necessità di ristrutturazione deve essere bilanciata con i vantaggi della posizione centrale e del potenziale, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti disposti a investire ulteriormente per realizzare il loro sogno di una casa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, in un ambiente urbano ma vicino alla spiaggia. Negozi, ristoranti e il porto sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. Il collegamento con i trasporti pubblici facilita la mobilità all'interno dell'area urbana.
Questa residenza è rivolta a persone che apprezzano la vita urbana e desiderano un accesso rapido alla spiaggia e ai servizi di una città costiera. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, così come la possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta, attireranno i residenti che danno priorità alla comodità.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede ristrutturazione. La residenza, in cui si trova l'appartamento, dispone di servizi comuni come una piscina e una piscina per bambini. L'attenzione è rivolta qui al potenziale di sviluppo attraverso la modernizzazione, al fine di adattare la qualità della vita agli standard attuali.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. La superficie abitabile indicata di 90 m² e la configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni sono presenti, ma lo stato attuale non è moderno. La vista è limitata al giardino, non al mare o alle montagne.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale a Marbella e sono disposti a investire nella ristrutturazione di una proprietà per personalizzarla secondo i propri gusti. È ideale per persone che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia, e che amano la vita urbana. La vicinanza ai trasporti pubblici e il buon collegamento con l'aeroporto la rendono anche un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o pendolari. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole e piscine comuni, mentre coppie o single apprezzeranno l'atmosfera vivace di Marbella. La posizione offre anche potenziale di affitto, sia a breve che a lungo termine, grazie all'attrattiva turistica della regione.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che significa che la qualità attuale delle attrezzature e dei materiali utilizzati non soddisfa gli standard più recenti. La cucina è completamente attrezzata, ma la finitura generale richiede una revisione. Caratteristiche come gli armadi a muro sono presenti, ma probabilmente verranno sostituite. I pavimenti sono in marmo, come mostrano le foto. Le aree comuni della residenza, come l'ingresso e i parcheggi, sembrano essere in condizioni migliori. Dopo la ristrutturazione, vi è la possibilità di integrare materiali di alta qualità e attrezzature moderne per migliorare significativamente il comfort abitativo e il valore della proprietà. I bagni con doccia mostrano parte dello stato attuale, che beneficerebbe di una modernizzazione.
L'appartamento è offerto al prezzo di €638.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Il mercato di Marbella offre una vasta gamma di proprietà, e questa unità specifica si posiziona nel segmento medio-alto, a causa della sua posizione ambita. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'offerta singola. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi delle ristrutturazioni necessarie nella loro pianificazione di budget per determinare il valore finale e la qualità della vita. Confronti con proprietà simili nella zona mostrano che il prezzo è in linea con il mercato, specialmente considerando la posizione e il potenziale dopo la modernizzazione.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città nota per la sua vivace atmosfera e la vicinanza alla costa mediterranea. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea una vita quotidiana dinamica in cui i brevi spostamenti e una buona infrastruttura sono fondamentali. La Playa de la Bajadilla si trova a pochi minuti a piedi, consentendo escursioni spontanee alla spiaggia. La residenza stessa offre servizi comuni come una piscina, migliorando il comfort abitativo. Allo stesso tempo, la posizione è strategica per i pendolari, con una distanza di soli 39 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti. La moltitudine di attività sportive e culturali nelle vicinanze, dai campi da golf ai porti turistici, riflette l'attrattiva di Marbella come luogo di residenza.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante è urbano, con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi, tutti a pochi minuti a piedi. La vicinanza alle spiagge, come la Playa de la Bajadilla (a soli 738 m), consente visite regolari al mare. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da un supermercato nelle vicinanze (234 m) e da una farmacia (8 m). La mobilità è favorita dalla buona accessibilità dei trasporti pubblici e dalla possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta. La residenza stessa offre servizi come piscine comuni e una piscina per bambini, fornendo opportunità di svago proprio fuori dalla porta. Marbella offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dai campi da golf ai porti turistici, facilmente accessibili.
Questo appartamento si trova nel centro di Marbella, un'animata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando l'alta qualità della vita e la comodità di questa posizione urbana. La posizione centrale è ulteriormente rafforzata dalla vicinanza ai principali collegamenti di trasporto e alle strutture ricreative.
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Malaga, in Andalusia. Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, rappresentando una posizione centrale all'interno di questa dinamica regione. Fa parte del comune di Marbella, caratterizzato dai suoi lussuosi comfort, dal clima mite e dalla diversità culturale. La città è ben collegata ad altri luoghi importanti della Costa del Sol, tra cui Malaga ed Estepona, facilitando l'esplorazione dell'intera costa. Il posizionamento all'interno di una zona urbana, ma con accesso diretto a spiagge e attrazioni turistiche, rende Marbella una località residenziale attraente per residenti e visitatori.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, e altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento internazionale. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 234 m e 8 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos distano solo circa 6 km. L'ambiente urbano di Marbella dispone di una rete ben sviluppata di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili anche nelle vicinanze. Il collegamento in auto è assicurato dalla rete stradale locale, collegata alle principali arterie.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) rende l'accesso facile e comodo. La temperatura media annua è di circa 19.2°C, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue spiagge, e questo appartamento è strategicamente situato nelle loro vicinanze. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, mentre altre spiagge popolari come la Playa de Casablanca e la Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, segno di alta qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alla spiaggia, Marbella offre una miriade di opportunità ricreative. Ci sono numerosi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6.0 km). Centri sportivi, piscine pubbliche e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono anch'essi facilmente accessibili e offrono diverse opzioni per l'esercizio e il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Malaga, in Andalusia. Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, rappresentando una posizione centrale all'interno di questa dinamica regione. Fa parte del comune di Marbella, caratterizzato dai suoi lussuosi comfort, dal clima mite e dalla diversità culturale. La città è ben collegata ad altri luoghi importanti della Costa del Sol, tra cui Malaga ed Estepona, facilitando l'esplorazione dell'intera costa. Il posizionamento all'interno di una zona urbana, ma con accesso diretto a spiagge e attrazioni turistiche, rende Marbella una località residenziale attraente per residenti e visitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL354852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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