تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة حضرية في ماربيا، وتوفر الراحة في الحياة الحضرية مع هدوء القرب من الشاطئ. تبلغ مساحة العقار 200 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة واسعة مع حمامين. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ويوفر إطلالات على ملعب الجولف والحديقة وحمام السباحة المجتمعي. بفضل قربه من الشاطئ وطرق النقل الرئيسية، تعد الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية الملائمة. يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف. هذا القرب يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحضرية وفرص الترفيه.
تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسهولة في بيئة حضرية. توفر ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعزز الميزات مثل المطبخ المجهز والشرفة وتكييف الهواء من جاذبية العقار، مما يجعله مكانًا مريحًا للعيش.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يوفر حلاً فوريًا للمشترين. وهي في حالة جيدة ومناسبة للسكن دون الحاجة إلى أي تجديدات كبيرة. كجزء من بناء قائم، يمثل العقار استثمارًا مستقرًا في مجتمع راسخ.
بينما توفر الشقة راحة الحياة الحضرية، إلا أنها لا توفر هدوء الريف أو موقع الخط الأول على الشاطئ. يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني وجود نشاط مستمر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على شاطئ البحر. قد يكون هذا قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة كاملة أو إطلالات مباشرة على البحر.
Ref: VL425567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة على البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. إذا كنت من عشاق الجولف، فأنت على بعد دقائق فقط من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في المنطقة أو يسافرون بشكل متكرر عبر المطار، تتمتع الشقة باتصال جيد بالنقل، وتقع على بعد 39 كم فقط من مطار ملقا. تجعل المساحات الواسعة للشقة (200 متر مربع) وثلاث غرف نوم منها خيارًا جيدًا للعائلات أو لأولئك الذين يفضلون الحصول على غرفة إضافية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. علاوة على ذلك، فإن ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم السباحة لمدة 5 أشهر تجعلها جذابة لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية والطقس المشمس. يوفر المجتمع أيضًا مسبحًا وحديقة، مما يزيد من جاذبيته.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، وتبلغ مساحتها 200 متر مربع، منها 138 مترًا مربعًا قابلة للاستخدام. تحتوي على ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين، مما يضمن مساحة تخزين كافية والراحة. تتميز الشقة بشرفة مغلقة وشرفة، مما يوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. بفضل اتجاهها الشمالي والغربي، تستفيد الشقة من الضوء الطبيعي معظم اليوم. يتم تعزيز أمان المبنى من خلال مجتمع مسور وتدابير أمنية. تشمل مرافق المجتمع مسبحًا وحديقة ومناطق مشتركة جيدة الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بمصعد وتكييف هواء لزيادة الراحة.
تبدأ أسعار الشقق من 577,500 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع. وهي تقع في مجتمع قائم وجاهزة للانتقال إليها. يشتهر سوق العقارات في ماربيا بحيويته، حيث شهدت المدينة 4743 صفقة عقارية. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز وحجمه الواسع وحالته الجاهزة. نظرًا لوجود 52 فندقًا وعدد كبير من الأسرة السياحية في المنطقة، فإنها تجذب عددًا كبيرًا من الزوار، مما قد يوفر فرصًا للمالكين للاستثمار الإيجاري.
توفر هذه الشقة في ماربيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي. تقع في منطقة حضرية ملائمة، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يعني أنه يمكن الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في غضون دقائق. تضمن المرافق القريبة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد 6 كم فقط. مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المجال مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يشتمل المجتمع أيضًا على مسبح وحديقة، مما يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء والترفيه. بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي ومواردها المحلية الغنية، تعد الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الراحة الحضرية والترفيه الشاطئي.
توفر ماربيا أسلوب حياة نابض بالحياة مع ثقافة غنية وأنشطة ترفيهية. تشتهر المدينة، وهي جزء من الأندلس، بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية الصاخبة. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والبنوك على بعد خطوات قليلة. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام، مما يوفر خيارات تنقل مريحة للسكان. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص التعليمية للعائلات. تتم خدمة نظام الرعاية الصحية جيدًا من خلال خمسة مراكز صحية، مما يضمن حصول السكان على الخدمات الطبية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية للعقار، وقربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وملاعب الجولف. تحدد الخريطة أيضًا الطريق إلى مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي.
تقع ماربيا على كوستا ديل سول في الأندلس، وهي مدينة مهمة في جنوب إسبانيا. وهي تنتمي إلى مقاطعة مالاغا وتعمل كمقر لرابطة البلديات في المنطقة. تضم المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويجعلها موقعها مركزًا نابضًا بالحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح كل عام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى شاطئ لا باجاديلا. تقع على بعد حوالي 39 كم من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. تقع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف، على بعد 6 كم فقط. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 إلى 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 1.7%، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ سهل بشكل معقول ومناسب للمشي أو ركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باجاديلا القريب (738 مترًا) وشاطئ كازابلانكا (2.4 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والانخراط في الأنشطة المائية المختلفة. يقدم المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم). علاوة على ذلك، هناك 415 منشأة رياضية لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. تضم المنطقة 52 فندقًا وعددًا كبيرًا من الأسرة السياحية، وبالتالي تجذب الزوار وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا على كوستا ديل سول في الأندلس، وهي مدينة مهمة في جنوب إسبانيا. وهي تنتمي إلى مقاطعة مالاغا وتعمل كمقر لرابطة البلديات في المنطقة. تضم المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويجعلها موقعها مركزًا نابضًا بالحياة في جنوب إسبانيا. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح كل عام.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 577,500 يورو تنافسية. Be Aloha متاح بسعر أقل، عند 475,000 يورو. توفر هذه الشقة بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 200 متر مربع، وتقع في وسط المدينة بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، مما يجعلها جذابة بسعرها. مقارنة بـ Almazara Views و Breeze، فإنها توفر وسائل راحة مماثلة ولكن بسعر أكثر تنافسية. مقارنة بـ Be Aloha، على الرغم من أنها أغلى قليلاً، إلا أنها توفر غرفة نوم إضافية ومساحة معيشة أكبر. سوق ماربيا مزدهر، مع 4743 صفقة، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات. الموقع المحدد لهذه الشقة، وقربها من الشاطئ (738 مترًا) ووسط المدينة، وإطلالاتها على ملعب الجولف، تجعلها خيارًا فريدًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
