تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن في موقع رئيسي في وسط مدينة ماربيا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق المدينة. تحتوي على 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 108 م². يعني موقع العقار المركزي أن معظم الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه متاحة سيرًا على الأقدام. بُنيت هذه الشقة في عام 1988، وتوفر حلًا سكنيًا عمليًا في منطقة مطلوبة للغاية على كوستا ديل سول، مع إمكانية تخصيصها لتلبية معايير الحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر نمط حياة حضريًا نابضًا. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ ومسافة قصيرة عن الخدمات الأساسية بما في ذلك سوبرماركت (234 م) ومستشفى (996 م). يضمن قربها من وسط المدينة النابض سهولة الوصول إلى المرافق اليومية وأماكن الترفيه.
هذه الشقة بغرف نومها الثلاث وحمّاميها ومساحتها البالغة 108 م² مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن تجربة معيشة حضرية مركزية. ورغم أنها في حالة جيدة حاليًا، إلا أنها توفر إمكانات كبيرة للتجديد والتخصيص. يسمح التصميم بالتكييف مع أنماط الحياة المعاصرة، مع ميزة إضافية تتمثل في موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي مرافق نادرة الوجود في هذا الموقع المركزي.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1988. وهي تمثل هيكلًا راسخًا ضمن النسيج العمراني لماربيا. وبالرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن بناءها المتين يوفر أساسًا للتحديث. يعني تاريخ الانتهاء التقريبي لعام 1988 أن العقار جاهز للسكن الفوري، مما يسمح بالاندماج السريع في نمط الحياة في ماربيا.
هذا العقار منزل قائم، أي أنه ليس مشروعًا جديدًا وقد يتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة. التصميم الحالي، الذي كان يُستخدم سابقًا كعيادة طبية، يوفر مرونة لكنه قد يستلزم تعديلات كبيرة للاستخدام السكني. وبينما يشتمل على تراس، فإن الإطلالات حضرية في الأساس، ولا يوفر العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية.
Ref: VL684562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة حضري نشط مع الشاطئ على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. تناسب أولئك الذين يقدّرون الراحة وسهولة الوصول، مع المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية في متناول اليد. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكاناتها المميزة لإعادة التشكيل والاستخدام التجاري البديل، رهناً بالترخيص، تقدم فرصة. قد تفكر فيها العائلات إذا كانت تعطي الأولوية للقرب من المدارس والمرافق الحضرية على المساحات الخاصة الواسعة. سيرى المشترون الباحثون عن مشروع للتخصيص، لتحويل المساحة من استخدامها السابق كعيادة إلى مسكن مخصص بالكامل، أن تصميمها المرن وموقعها المركزي ميزة كبيرة. التوفر الفوري يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى الانتقال بسرعة.
هذه الشقة، التي اكتملت في عام 1988، توصف بأنها في حالة جيدة لكنها تتطلب تجديدًا. المطبخ غير مجهز، ويُباع العقار غير مفروش، مما يشير إلى توقع أعمال داخلية كبيرة. تتوفر ميزات مثل خزائن ملابس مدمجة وتراس خاص. يشتمل المبنى على مصعد لتسهيل الوصول. نظرًا لاستخدامها السابق كعيادة، فمن المرجح أن التصميم الداخلي سيحتاج إلى تعديلات كبيرة لخلق طابع سكني عصري. ينبغي على المشترين توقع الاستثمار في تحديث الأرضيات والحمّامات والمطبخ، وربما إعادة تشكيل التصميم الحالي لتحسين الإضاءة الطبيعية والتدفق، خاصة مع مراعاة الإطلالات الحضرية والواجهة الجنوبية.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم وحمّامين هو 595,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 1988، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها الرئيسي في وسط ماربيا. وهي متاحة فورًا، مما يوفر ميزة واضحة للمشترين الباحثين عن سكن سريع. تتعزز قيمة العقار بموقف السيارات الخاص وغرفة التخزين، وهما أصلان مهمان في هذه المنطقة. مقارنة بالعقارات المشابهة في ماربيا، ينبغي النظر إلى سعرها في سياق موقعها الحضري وإمكانية تخصيصها.
السكن في هذه الشقة بوسط ماربيا يضعك في نقطة التقاء بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. توفر المحيط المباشر شبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا، جميعها ضمن نطاق 2 كم، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يتيح القرب من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، زيارات عفوية للشاطئ. يضمن موقع العقار على شارع مرموق، إلى جانب موقعه الزاوي، إضاءة طبيعية جيدة. يُعد التحول جانبًا رئيسيًا؛ فرؤية تصميمية واضحة يمكن أن تحوّل المساحة من استخدامها السابق كعيادة إلى منزل عصري مخصص، مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي أصول قيّمة في وسط المدينة الصاخب هذا.
يوفر وسط مدينة ماربيا مستوى عالٍ من الراحة اليومية. فمع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، تصبح المهام اليومية سهلة للغاية. تضم المنطقة 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، لتلبي مختلف الأذواق. ويضمن وجود 5 مراكز صحية و29 صيدلية الوصول إلى الخدمات الأساسية. النقل العام متوفر بشكل جيد مع 11 خطًا و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. ولأولئك الذين يفضلون الحركة النشطة، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز تجربة المعيشة الحضرية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل مدينة ماربيا. تظهر المرافق الرئيسية مثل الشاطئ والأسواق والمستشفيات والمنشآت الرياضية على مسافة قريبة. تُبرز الخريطة الكثافة الحضرية وسهولة الوصول في المنطقة، وتضع العقار ضمن شبكة مترابطة من الخدمات وطرق النقل في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقا وجزء أساسي من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 47 كم جنوب غرب مدينة مالقا. وبينما تُعد ماربيا نفسها مركزًا حضريًا مهمًا يبلغ عدد سكانها قرابة 160,000 نسمة (متوقع لعام 2025)، فهي جزء من منطقة أكبر وديناميكية. يمكن الوصول إلى مدن أكبر قريبة مثل الخيثيرة وخيريز دي لا فرونتيرا، وإن كانت أبعد. يوفر هذا الموقع للسكان مرافق مدينة ساحلية صاخبة مع الحفاظ على القرب من المشهد الأندلسي الأوسع ومراكزه الثقافية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 738 مترًا، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. يتمتع عشاق الجولف بملاعب جولف عديدة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. النقل العام قوي، مع 11 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، على الرغم من أن وقوف السيارات في وسط المدينة قد يكون أمرًا يجب أخذه في الاعتبار، لكنه يُخفف بفضل موقف السيارات تحت الأرض الخاص بالعقار.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد يقارب 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال مناخه. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على تضاريس مسطحة تعزز سهولة الوصول سيرًا على الأقدام وبالدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ، ويُعد بلايا دي لا باخاديلا الأقرب على بعد 738 مترًا. تشتهر ماربيا بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل فارو ولا فونتانيا على مسافة معقولة. الفرص الترفيهية وفيرة، مع 415 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، بما في ذلك مسابح قريبة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). كما أن المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen قريبة (0.5 كم)، وتوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
عند النظر إلى الشقق في منطقة ماربيا، يضع السعر المطلوب الثابت البالغ 595,000 يورو هذا العقار ضمن نطاق يشمل أيضًا مشاريع جديدة ومنازل قائمة أخرى. على سبيل المثال، تبدأ المشاريع الجديدة مثل 'The Grove' من 638,700 يورو، وتقدم عادة تشطيبات ومرافق حديثة لكن قد تكون مواقعها أقل مركزية أو مدة إنجازها أطول. أما Nikki Living وResidencial Albatros XV فمدرجان بأسعار تبدأ من 450,000 يورو و471,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى وحدات أصغر محتملة أو مواقع أبعد قليلًا عن قلب المدينة المطلق. تكمن الميزة الرئيسية لهذه الشقة في توفرها الفوري وعنوانها الراسخ في وسط ماربيا، إلى جانب إمكانية استخدامها المرنة واشتمالها النادر على موقف سيارات خاص. وبينما قد تتطلب تحديثًا، فإن سعرها الثابت وقابلية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وخدمات المدينة يقدمان عرض قيمة مميزًا مقارنة بالعقارات على الخارطة أو الواقعة في الأطراف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
KO
EL
SL
LV