توفر هذه الشقة الجاهزة للسكن في ماربيا موقعًا رئيسيًا في قلب كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تقع في مجمع سكني راسخ، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق المدينة، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط. بفضل غرف نومها الثلاث وحمّامين موزعة على مساحة 102 م²، يعد هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راقٍ في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية رواجًا في إسبانيا. تستفيد الشقة من مرافق مشتركة وواجهة غربية مرغوبة، مما يضمن إضاءة ممتعة في فترة بعد الظهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث توفر راحة البال بوجود العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربها من الشاطئ، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، يمنح السكان وصولًا سهلًا إلى نمط الحياة الساحلي. كما أن موقعها في ماربيا، وهي وجهة شهيرة، يضمن الاتصال ببنية تحتية متطورة وبيئة ديناميكية.
يلبي هذا العقار احتياجات المعيشة العملية، إذ يضم 3 غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. وتلبي المرافق الأساسية مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات الراحة والوظائف فورًا. تم تصميم مخطط العقار ومميزاته لتوفير تجربة سكنية سهلة وممتعة، سواء للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
هذه الشقة جزء من مجمع اكتمل بناؤه في عام 2003 وهي جاهزة للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تتجاوز مرحلة البناء وفترات الانتظار المرتبطة بها. كما أن وجود المبنى منذ فترة طويلة يعني أن أي مشكلات التمهيد الأولية الشائعة في المباني الجديدة تم حلها على الأرجح، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات العمارة الحديثة التي توجد عادة في المجمعات الجديدة تمامًا. كما لا يتضمن حديقة خاصة، بل يعتمد على مساحات خضراء مشتركة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن موقف السيارات الخاص يقع تحت الأرض، وفي حين أن المرافق وفيرة، فإن المحيط المباشر حضري وليس معزولًا.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري مريح مع وصول سهل إلى الشاطئ. وهي تجذب من يبحثون عن منزل جاهز دون مخاطر الشراء على الخارطة، وهي مناسبة للانتقال الفوري أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات. وقد يجد المهنيون أن القرب من الخدمات وإمكانية التنقل السهل مفيدًا. ويمكن للمستثمرين التفكير في موقعها في منطقة رئيسية من كوستا ديل سول. وستجد الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن قاعدة مريحة مع الوصول إلى المرافق وأنشطة الترفيه مثل الجولف والرياضات المائية أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم أيضًا. وتشير الواجهة الغربية إلى مناسبته لمن يستمتعون بشمس بعد الظهر على تراسهم.
تعرض الشقة حالة ممتازة، مما يدل على عقار مصان جيدًا بُني في عام 2003. تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يضيف لمسة من الأناقة الكلاسيكية. وتم تركيب زجاج مزدوج لتعزيز العزل وتقليل الضوضاء. وتشمل مطبخًا وحمّامات مجهزة بالكامل، صُممت للاستخدام الفوري. ومن بين الميزات الأخرى التي تسهم في الجودة والراحة خزائن الملابس المدمجة وغرفة الخدمات وحمّام ملحق، وكلها تسهم في بيئة معيشية عملية وراقية. ويشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة طوال العام.
الشقة معروضة بسعر ثابت قدره €890,000، مما يعكس مكانتها الراسخة وموقعها في ماربيا. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن اكتمل بناؤه في عام 2003، فإن هذا السعر يخص العقار القائم ولا يخضع لتقلبات البناء المستقبلية. وفي حين لا يتم تقديم نطاق سعري، فإن السعر المطلوب الثابت يشير إلى تقييم سوقي محدد لهذه الوحدة ذات غرف النوم الثلاث والحمّامين. التوفر فوري، مما يسمح بشراء سريع للمشترين المهتمين.
تتسم الحياة في هذه الشقة في ماربيا بالراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع في منطقة تجارية مع المرافق عند عتبة بابك، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقودك نزهة قصيرة إلى الشاطئ، مما يجسد نمط الحياة المتوسطي. تزخر المنطقة بالنشاط، من المطاعم والمقاهي القريبة إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، كلها في متناول اليد. كما أن خطوط النقل العام متاحة، مما يسهل التنقل في المدينة وخارجها. ولمن يستمتعون بالأنشطة الحيوية، تقع المرافق الرياضية وملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات. ويتوازن صخب الحياة الحضرية المستمر مع القرب من البحر، مما يوفر لحظات من الهدوء والاستجمام. هذا الموقع مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يقدّرون البيئة الديناميكية مع توفر جميع الضروريات بسهولة.
توفر البيئة الحضرية في ماربيا تركيزًا كثيفًا من الخدمات وفرص الترفيه. ومع وجود 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، تصبح الحياة اليومية مريحة للغاية. ويعزز القرب من العديد من المرافق الرياضية (415 مرفقًا) والشواطئ الحائزة على العلم الأزرق مثل بلايا دي لا باخاديلا (1.0 كم) الخيارات الترفيهية. وتوفر شبكة النقل العام في المدينة، التي تضم 11 خطًا و50 محطة، حرية التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة. ويدعم متوسط درجة الحرارة الشهري البالغ 12-26 درجة مئوية والمتوسط السنوي البالغ 19.1 درجة مئوية نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لماربيا على كوستا ديل سول. فهي تُظهر القرب الشديد للشقة من البحر الأبيض المتوسط واندماجها في نسيج حضري غني بالمرافق. وتُمثل روابط النقل الرئيسية والشواطئ والمناطق الترفيهية بصريًا، مما يؤكد على إمكانية الوصول في هذا الموقع وإمكانات نمط الحياة فيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة في مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالقا الأكبر، مما يوفر توازنًا بين مدينة منتجعية راسخة والقرب من المراكز الإقليمية. ويُدعم تطور المنطقة بعدد كبير من معاملات السكن سنويًا، مما يشير إلى سوق مستقر. وتُعرف ماربيا نفسها ببنيتها التحتية السياحية، مع العديد من الفنادق والمعالم الجذابة، مما يسهم في اقتصاد محلي ونمط حياة ديناميكيين.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا ووصولًا سهلًا إلى المرافق. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.0 كم فقط بخط مستقيم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (234 م) والصيدلية (8 م) متاحة فورًا. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 6.0 كم. وخيارات النقل العام وفيرة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يسهل الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء العام. ويستمر موسم السباحة عادة حوالي 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. ويعزز التضاريس شبه المستوية، بارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر وميل لطيف نحو الشاطئ، من إمكانية الوصول والراحة في البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بفرص الترفيه، تتمحور حول ساحلها والعديد من المرافق الرياضية. ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (1.0 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). ويقدم الساحل مجموعة متنوعة من تجارب الشاطئ، من الامتدادات النابضة بالحياة إلى الأماكن الأكثر هدوءًا. وعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos ضمن نطاق 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع الوصول إلى العديد من المسابح والمراكز الرياضية والمارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم)، لتلبية مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL994786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، توفر هذه الشقة ميزة مميزة وهي كونها عقارًا جاهزًا للسكن بسعر ثابت، بدلًا من مشروع جديد بسعر «يبدأ من». فمشاريع مثل Origin Marbella وBreeze وRoyal River، على الرغم من كونها أحدث على الأرجح، تبدأ غالبًا من نقطة سعرية أقل لكنها تنطوي على جداول زمنية للبناء. وهذا المنزل القائم، الذي اكتمل في عام 2003، يوفر توفرًا فوريًا وأصلًا ملموسًا. ويتناقض إطاره الحضري على الواجهة البحرية مباشرة مع بعض المشاريع الأحدث التي قد تقع بعيدًا عن مراكز المدن أو الشواطئ الراسخة. ويضعها السعر الثابت البالغ €890,000 في النطاق المتوسط إلى العلوي للشقق المستعملة في مواقع ماربيا المرغوبة. وقد يجد المشترون الذين يعطون الأولوية للإقامة الفورية والبيئة المركزية الغنية بالمرافق هذا العرض أكثر ملاءمة من خيارات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL