Diese bezugsfertige Wohnung in Marbella bietet eine erstklassige Lage an der lebendigen Costa del Sol. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 102 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein anspruchsvolles Ferienhaus an einem der begehrtesten Küstenorte Spaniens suchen. Die Wohnung profitiert von Gemeinschaftseinrichtungen und einer begehrenswerten Westausrichtung, die angenehmes Nachmittagslicht verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist strategisch günstig in einem lebendigen städtischen Umfeld positioniert und bietet den Komfort zahlreicher Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand, nur wenige hundert Meter entfernt, ermöglicht den Bewohnern einen unkomplizierten Zugang zum Leben am Meer. Die Lage in Marbella, einem renommierten Reiseziel, garantiert eine Anbindung an eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld.
Diese Immobilie erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Wesentliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Kleiderschränke und eine vollständig ausgestattete Küche sorgen für sofortigen Komfort und Funktionalität. Layout und Ausstattung sind auf ein unkompliziertes und angenehmes Wohnerlebnis ausgelegt, ob für das ganzjährige Wohnen oder den Urlaub.
Diese Wohnung ist Teil einer 2003 fertiggestellten Wohnanlage und steht zum sofortigen Bezug bereit. Als bezugsfertige Immobilie entfällt die Bauphase mit den damit verbundenen Wartezeiten. Da das Gebäude bereits seit Jahren besteht, sind anfängliche Setzungsprobleme, wie sie bei Neubauten üblich sind, höchstwahrscheinlich bereits behoben, das ermöglicht neuen Eigentümern einen reibungslosen Übergang.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus wie neueste Energieeffizienzstandards oder moderne Architekturtrends, wie sie in brandneuen Projekten üblich sind. Zudem verfügt sie über keinen Privatgarten, sondern nutzt die Gemeinschaftsflächen. Interessierte Käufer sollten beachten, dass die privaten Stellplätze in der Tiefgarage liegen und dass das direkte Umfeld städtisch und nicht abgelegen ist, auch wenn die Einrichtungen zahlreich sind.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen praktischen städtischen Lebensstil in Kombination mit einfachem Strandzugang schätzen. Sie spricht alle an, die ein fertiges Zuhause ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett suchen, ideal für einen sofortigen Umzug oder als Ferienwohnung. Berufstätige dürften die Nähe zu Dienstleistungen und das einfache Pendeln schätzen. Investoren könnten die Lage in einem der besten Gebiete der Costa del Sol als attraktiv empfinden. Auch Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis mit Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport suchen, finden hier die passende Immobilie. Die Westausrichtung empfiehlt sich für alle, die die Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen möchten.
Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Zustand, der von einer gepflegten, 2003 erbauten Immobilie zeugt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen ihr klassische Eleganz. Doppelt verglaste Fenster sorgen für verbesserte Wärmedämmung und Lärmminderung. Eine vollständig ausgestattete Küche und Badezimmer sind vorhanden und zum sofortigen Gebrauch bereit. Weitere Merkmale, die zu Qualität und Komfort beitragen, sind eingebaute Kleiderschränke, ein Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Bad, all dies schafft ein praktisches und stilvolles Wohnambiente. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Die Wohnung wird zum Festpreis von 890.000 € angeboten, was ihre etablierte Stellung und Lage in Marbella widerspiegelt. Als bezugsfertige, 2003 fertiggestellte Immobilie bezieht sich dieser Preis auf das bestehende Objekt und unterliegt keinen künftigen Bauschwankungen. Während keine Preisspanne angegeben wird, signalisiert der feste Angebotspreis eine konkrete Marktbewertung dieser Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Verfügbarkeit ist sofort, sodass interessierte Käufer zügig erwerben können.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von städtischem Komfort und Nähe zum Meer geprägt. In einem Stadtgebiet mit Einrichtungen direkt vor der Haustür sind tägliche Besorgungen mühelos. Ein kurzer Spaziergang führt zum Strand, das mediterrane Lebensgefühl pur. Die Gegend ist voller Leben: von Restaurants und Cafés in der Nähe bis hin zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alle leicht erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus. Für Aktive liegen Sporteinrichtungen und Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt. Das ständige Treiben des Stadtlebens wird durch die Nähe zum Meer ausbalanciert, das Momente der Ruhe und Entspannung bietet. Dieses Umfeld eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dynamische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen.
Marbellas städtisches Umfeld bietet eine dichte Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist der Alltag äußerst bequem. Die Nähe zu zahlreichen Sporteinrichtungen (415 erfasst) und zu Stränden mit Blauer Flagge wie Playa de la Bajadilla (1,0 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt mit 11 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne eigenes Auto. Die durchschnittliche Monatstemperatur von 12–26 °C und ein Jahresdurchschnitt von 19,1 °C unterstützen ein ganzjähriges Leben im Freien.
Diese Karte verdeutlicht Marbellas strategische Lage an der Costa del Sol. Sie zeigt die unmittelbare Nähe der Wohnung zum Mittelmeer und ihre Einbettung in ein lebendiges städtisches Umfeld. Wichtige Verkehrsanbindungen, Strände und Erholungsgebiete sind visuell dargestellt und unterstreichen die Erreichbarkeit und das Potenzial des Standorts für das Wohnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein zentraler Teil der Costa del Sol. Sie liegt etwa 47 km von der größeren Stadt Málaga entfernt und verbindet den Charakter eines etablierten Badeorts mit der Nähe zu regionalen Zentren. Die Entwicklung der Region wird durch eine beträchtliche Anzahl jährlicher Wohnungstransaktionen gestützt, was auf einen stabilen Markt hindeutet. Marbella selbst ist für seine Tourismusinfrastruktur mit zahlreichen Hotels und Attraktionen bekannt, was zu einer dynamischen lokalen Wirtschaft und Lebensweise beiträgt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu Einrichtungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, wobei Playa de la Bajadilla nur 1,0 km Luftlinie entfernt ist. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind unmittelbar erreichbar. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Radius von 6,0 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Gegend, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 2,1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel rund 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Das relativ flache Gelände mit einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und einem sanften Gefälle zum Strand erhöht die Zugänglichkeit und den Komfort der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, geprägt von der Küste und zahlreichen Sporteinrichtungen. Mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (1,0 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), sind leicht erreichbar. Die Küste bietet vielfältige Stranderlebnisse, von lebhaften Abschnitten bis zu ruhigeren Ecken. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos im Radius von 6,0 km. Darüber hinaus bietet die Lage Zugang zu zahlreichen Swimmingpools, Sportzentren und Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und deckt damit ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL994786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella bietet diese Wohnung den klaren Vorteil, eine bezugsfertige Immobilie zum Festpreis zu sein, statt eines Neubaus mit einem „ab“-Preis. Projekte wie Origin Marbella, Breeze und Royal River starten zwar möglicherweise preislich niedriger, beinhalten jedoch Bauzeiten. Diese Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2003, bietet sofortige Verfügbarkeit und einen greifbaren Vermögenswert. Die städtische Lage in erster Strandlinie hebt sich von einigen neueren Projekten ab, die weiter von etablierten Stadtzentren oder Stränden entfernt sein können. Der Festpreis von 890.000 € positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für Bestandswohnungen in begehrten Marbella-Lagen. Käufer, die sofortigen Bezug und ein zentrales Umfeld mit umfangreicher Infrastruktur priorisieren, dürften dieses Angebot passender finden als Optionen mit Kauf vom Reißbrett.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL