Cet appartement prêt à habiter à Marbella offre un emplacement privilégié au cœur de la vibrante Costa del Sol. Situé dans une résidence bien établie, il permet un accès direct aux commodités urbaines et se trouve à quelques pas de la mer Méditerranée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 102 m², le bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou une résidence secondaire raffinée dans l'une des destinations côtières les plus prisées d'Espagne. L'appartement bénéficie d'équipements communs et d'une orientation ouest recherchée, promettant une agréable lumière l'après-midi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné dans un cadre urbain animé, offrant la commodité d'avoir de nombreux services accessibles à pied. Sa proximité avec la plage, à seulement quelques centaines de mètres, offre aux résidents un accès facile au style de vie côtier. Sa localisation à Marbella, destination renommée, garantit une connexion à une infrastructure bien développée et à un environnement dynamique.
Ce bien répond aux besoins de la vie pratique, avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant amplement d'espace pour les familles ou les invités. La présence d'équipements essentiels tels que la climatisation, les placards intégrés et une cuisine entièrement équipée assure un confort et une fonctionnalité immédiats. Sa disposition et ses caractéristiques sont conçues pour une expérience résidentielle simple et agréable, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour les vacances.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2003 et est prêt pour une occupation immédiate. En tant que bien clés en main, il évite la phase de construction et les délais associés. L'ancienneté établie de l'immeuble signifie que les problèmes de rodage initiaux fréquents dans les constructions neuves ont probablement été résolus, offrant une transition en douceur aux nouveaux propriétaires.
Ce bien n'offre pas les avantages du neuf, comme les dernières normes d'efficacité énergétique ou les tendances architecturales modernes que l'on trouve généralement dans les programmes flambant neufs. Il ne dispose pas non plus d'un jardin privatif, comptant plutôt sur des espaces communs. Les acheteurs potentiels doivent noter que le parking privé est souterrain et que, bien que les commodités soient nombreuses, l'environnement immédiat est urbain plutôt qu'isolé.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie urbain pratique combiné à un accès facile à la plage. Il séduit ceux qui recherchent une maison prête à l'emploi sans les incertitudes des achats sur plan, adapté à une réinstallation immédiate ou à un usage de vacances. Les professionnels pourraient trouver avantageux la proximité des services et la facilité des déplacements. Les investisseurs pourraient considérer son emplacement dans un secteur recherché de la Costa del Sol. Les couples ou petites familles à la recherche d'une base confortable avec accès aux commodités et aux activités de loisirs, comme le golf et les sports nautiques, trouveront également que ce bien correspond à leurs besoins. L'orientation ouest suggère qu'il convient à ceux qui apprécient le soleil de l'après-midi sur leur terrasse.
L'appartement présente un état excellent, indicatif d'un bien entretenu construit en 2003. Il dispose d'un sol en marbre dans toute la maison, ajoutant une touche d'élégance classique. Le double vitrage est installé pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. Une cuisine entièrement équipée et des salles de bains sont incluses, conçues pour un usage immédiat. D'autres caractéristiques contribuant à la qualité et au confort incluent des placards intégrés, une buanderie et une salle de bains attenante, le tout contribuant à un environnement de vie pratique et raffiné. Le bien comprend la climatisation pour le contrôle du climat, garantissant le confort tout au long de l'année.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 890 000 €, reflétant sa position établie et son emplacement à Marbella. En tant que bien prêt à habiter achevé en 2003, ce prix correspond à l'actif existant, non soumis aux variations futures de construction. Bien qu'aucune fourchette de prix ne soit fournie, le prix demandé fixe indique une valorisation de marché spécifique pour cette unité de 3 chambres et 2 salles de bains. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide par les acheteurs intéressés.
La vie dans cet appartement de Marbella se définit par la commodité urbaine et l'accès au littoral. Situé dans une zone commerçante avec des commerces à votre porte, les courses quotidiennes se font sans effort. Une courte promenade mène à la plage, incarnant le mode de vie méditerranéen. Le quartier fourmille d'activité, des restaurants et cafés voisins aux services essentiels comme les pharmacies et les banques, tous à portée de main. Les lignes de transport en commun sont également accessibles, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. Pour ceux qui aiment les activités sportives, des installations sportives et des parcours de golf se trouvent à quelques kilomètres. L'effervescence constante de la vie urbaine est équilibrée par la proximité de la mer, offrant des moments de tranquillité et de loisirs. Ce cadre convient particulièrement aux personnes ou aux familles qui apprécient un environnement dynamique avec toutes les nécessités facilement disponibles.
L'environnement urbain de Marbella offre une forte concentration de services et d'opportunités de loisirs. Avec 137 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est très pratique. La proximité de nombreuses installations sportives (415 recensées) et de plages au Pavillon Bleu comme Playa de la Bajadilla (1,0 km) enrichit les options récréatives. Le réseau de transport en commun de la ville, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre une mobilité sans dépendre constamment de la voiture. La température mensuelle moyenne de 12-26 °C et la moyenne annuelle de 19,1 °C favorisent un mode de vie en plein air toute l'année.
Cette carte met en évidence la position stratégique de Marbella sur la Costa del Sol. Elle montre la grande proximité de l'appartement avec la mer Méditerranée et son intégration dans un tissu urbain riche en commodités. Les principales liaisons de transport, les plages et les zones récréatives sont représentées visuellement, soulignant l'accessibilité de l'emplacement et son potentiel de mode de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une municipalité éminente de la province de Málaga, formant une partie clé de la Costa del Sol. Elle est située à environ 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un équilibre entre une station balnéaire bien établie et la proximité des pôles régionaux. Le développement de la zone est soutenu par un nombre significatif de transactions immobilières annuelles, indiquant un marché stable. Marbella elle-même est connue pour son infrastructure touristique, avec de nombreux hôtels et attractions, contribuant à une économie et un art de vivre locaux dynamiques.
Cet appartement offre une excellente connectivité et un accès aux commodités. La plage est accessible à pied, avec Playa de la Bajadilla à seulement 1,0 km à vol d'oiseau. Des services essentiels comme un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont immédiatement accessibles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km. Plusieurs parcours de golf, dont Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 6,0 km. Les options de transport en commun sont abondantes, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, facilitant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Le terrain relativement plat, avec une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage, améliore l'accessibilité et le confort de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région est riche en opportunités récréatives, centrées sur son littoral et ses nombreuses installations sportives. Plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (1,0 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), sont facilement accessibles. Le littoral offre une variété d'expériences de plage, des étendues animées aux coins plus calmes. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent dans un rayon de 6,0 km. De plus, l'emplacement donne accès à de nombreuses piscines, centres sportifs et ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), répondant à un large éventail d'activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL994786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres programmes de Marbella, cet appartement offre l'avantage distinct d'être un bien prêt à habiter à prix fixe, plutôt qu'un bien neuf avec un prix « à partir de ». Des projets comme Origin Marbella, Breeze et Royal River, bien que potentiellement plus récents, démarrent souvent à un prix inférieur mais impliquent des délais de construction. Cette maison existante, achevée en 2003, offre une disponibilité immédiate et un actif tangible. Son cadre urbain en front de mer contraste avec certains programmes plus récents qui pourraient être situés plus loin des centres-villes établis ou des plages. Le prix fixe de 890 000 € le positionne dans la fourchette moyenne à supérieure pour les appartements de revente dans des emplacements recherchés de Marbella. Les acheteurs privilégiant une occupation immédiate et un environnement central, riche en commodités, pourraient trouver cette offre plus adaptée que les options sur plan.
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