マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフに位置する、壮大なデュプレックスアパートメント。ここは、マルベーリャで最も高級で価値が急速に上昇している住宅地の一つです。完全に改装済みで、すぐに居住可能なこの物件は、広さ、エネルギー効率、最新技術、そして息をのむような180度のパノラマ海ビューを exceptional な組み合わせで提供します。これは、マルベーリャのこの価格帯では非常に珍しい特徴です。213 m² の総建築面積には、141 m² の室内居住スペース、スタイリッシュな24 m² の屋根付きテラス、そして印象的な48 m² のプライベートオープンテラスが含まれており、地中海ライフスタイルを取り入れるように設計された outstanding な屋内と屋外の居住空間を創り出しています。
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも高級住宅地として知られ、その中でもサンタ・クララ・ゴルフ周辺は特に注目されています。このデュプレックスアパートメントは、880,500ユーロからという価格設定ですが、これは物件の広さ（213 m²）、3つのベッドルーム、そして特に180度のパノラマ海ビューといった特徴を考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。周辺の類似物件と比較すると、Almazara Views（620,000ユーロ〜）、Origin Marbella（645,000ユーロ〜）、Breeze（650,000ユーロ〜）といった物件は、一般的に価格帯が低い傾向にありますが、これらの物件が提供する眺望や設備、特に改装の度合いやエネルギー効率といった点で、この物件は差別化されています。例えば、Almazara Viewsはより手頃な価格帯ですが、眺望や最新設備においては劣る可能性があります。Breezeはビーチへの近さを売りにしていますが、この物件のような広範なパノラマビューは提供しないかもしれません。この物件の強みは、単なる立地だけでなく、最近の改装による現代的な快適さ、エネルギー効率の高さ（A評価）、そしてスマートホーム技術の導入にあります。これらの要素は、マルベーリャの不動産市場において、特に高品質なライフスタイルと将来的な価値を求める購入者にとって、重要な付加価値となります。また、 gated community 内の24時間セキュリティや共用施設（プールなど）は、安心感と利便性を提供し、近隣の他の開発プロジェクトにはない、包括的な居住体験を保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフという高級ゲートコミュニティ内に位置しています。ビーチへは徒歩圏内でありながら、都市環境にも属しており、周辺には徒歩でアクセス可能なアメニティが豊富にあります。ゴルフコースに近接し、戦略的に配置されているため、レクリエーションと利便性の両方を享受できます。
この物件は、広々とした居住空間、現代的な設備、そして卓越した眺望を求める居住者に対応します。2つのフロアにわたる3つのベッドルームと3つのバスルームは、快適さと機能性を考慮して設計されています。屋内と屋外の生活空間の融合は、地中海式のライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
この物件は2008年に完成し、その後完全に改装されています。エネルギー効率A評価を取得しており、最新のスマートホームシステム、ソーラーパネル、水ろ過システムが導入されています。これらの近代的な特徴は、快適さと持続可能性を重視した住宅体験を提供します。
この物件は、ゲートコミュニティ内の高級住宅地という、ある種の静かな環境を提供しますが、都市部のため、周辺には他の住宅や施設が近接しています。また、ビーチまでは徒歩圏内ですが、直接ビーチフロントではありません。さらに、この物件は個人所有であり、地域固有の観光客向けの共有施設は限定的です。
このデュプレックスアパートメントは、マルベーリャでの本格的な地中海ライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そしてゴルフコースへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。また、エネルギー効率の高い設備、スマートホームシステム、24時間セキュリティは、利便性と安全性を重視する居住者にも適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜26℃）と長い水泳シーズン（4ヶ月）は、一年中快適な居住環境を提供します。さらに、この物件は、将来的な開発（スペイン初のウォルドーフ・アストリア・リゾートの建設予定）により、投資としての潜在力も秘めており、戦略的な不動産購入を検討している方にも適しています。マルベーリャの活気ある都市生活と、静かな居住環境のバランスを求める、あるいは両方を享受したいと考える人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このデュプレックスアパートメントは、最高水準の品質と現代的な快適さを追求した、徹底的な改装を経ており、卓越した仕上がりを提供します。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、空間全体に統一感をもたらしています。壁は洗練された色調で塗装され、自然光を最大限に引き出すように設計されています。キッチンは最新の設備を備え、高品質なキャビネットとカウンタートップが採用されています。バスルームは、モダンなデザインの衛生陶器、高品質な蛇口、そして広々としたシャワーまたはバスタブを備えています。窓は断熱性と遮音性に優れた二重ガラス仕様で、快適な室内環境を維持します。スマートホームシステムにより、照明、空調、セキュリティなどの機能を統合的に制御でき、利便性と効率性を高めています。エネルギー効率A評価を取得していることは、ソーラーパネルの設置や断熱材の使用など、持続可能性への配慮を示すものです。テラスは、耐久性のある素材で仕上げられ、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供します。全体として、細部にまでこだわった高品質な素材と最新技術の統合が、この物件の洗練された居住体験を保証しています。
このデュプレックスアパートメントは、880,500ユーロから提供されています。これは、マルベーリャの高級住宅地における、広さ、設備、そして特に180度のパノラマ海ビューといった特徴を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完全に改装済みで、すぐに居住可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、213 m² の広々とした居住空間を提供します。建物のエネルギー効率はA評価を取得しており、ソーラーパネルなどの設備により、ランニングコストの削減が期待できます。 gated community 内には、24時間セキュリティ、管理された庭園、そしてオリンピックサイズの共用プールが備わっており、居住者の快適性と安全性を高めています。この価格帯で、このレベルの眺望と設備を備えた物件は、マルベーリャでは希少価値が高いと考えられます。
このデュプレックスアパートメントは、マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフという洗練されたゲートコミュニティ内に位置しており、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。朝は、輝く太陽が南向きのテラスを照らし、地中海の息をのむようなパノラマビューを楽しむことができます。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があり、日常の買い物や用事は容易に済ませられます。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。わずか1.2キロメートル先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、散歩やリラックスに最適です。さらに、ゴルフ愛好家には、6キロメートル以内に複数の有名なゴルフコースが点在しています。2km圏内には29軒の銀行、20軒の歯科医院、5つのヘルスセンターがあり、充実した生活をサポートします。このエリアは、賑やかな観光シーズン中も、 gated community のセキュリティと管理された緑地により、比較的落ち着いた雰囲気を提供します。
マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフに位置するこのデュプレックスは、洗練された都市生活とリラックスしたビーチサイドのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日常の必需品の購入が容易です。また、8メートルという近さには薬局があり、急なニーズにも対応できます。周辺には133軒のレストランと24軒のカフェが点在し、多様な食文化を堪能できます。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは1.2キロメートルと、ビーチへのアクセスも良好で、散策や日光浴に最適です。さらに、6キロメートル以内には複数の有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。2km圏内には、29軒の銀行、20軒の歯科医院、5つのヘルスセンターといった生活に不可欠なサービス施設が充実しています。このエリアは、 gated community によるセキュリティと管理された緑地により、穏やかな雰囲気と高い生活の質を維持しています。50の公共交通機関の停留所と11の公共交通機関路線が利用可能であり、マルベーリャ市街や周辺地域への移動も容易です。
この地図は、マルベーリャのサンタ・クララ・ゴルフに位置するデュプレックスアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの主要なアメニティへの近さを示しており、このエリアの利便性とライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的な位置から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約47キロメートル、アルヘシラスへは約66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113キロメートルに位置しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、経済的機会を提供しており、日帰り旅行やビジネスでの移動に適しています。コスタ・デル・ソル沿いの他の著名なリゾート地へのアクセスも容易であり、広範な地域でのレジャーや観光の拠点として機能します。
このデュプレックスアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは、わずか1.2キロメートルです。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートルの距離にあり、日常の利便性は非常に高いです。マルベーリャの中心部へは短距離でアクセス可能で、レストラン、ショップ、文化施設などが充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、6キロメートルの範囲内に複数の著名なゴルフコース（ロス・ナランホス、アロハ・ゴルフ・クラブなど）が点在しており、理想的な環境です。マルベーリャ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約40キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。また、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この地域は、年間平均日照時間が約3,000時間と非常に長く、太陽光に恵まれています。海抜23メートルの高台に位置し、穏やかな地中海性気候の影響を受け、夏は暑すぎず、冬は穏やかです。ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、海岸線へのアクセスが容易です。 zwemseizoen は水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、海でのレジャーを楽しむのに十分な期間があります。周辺には、緑豊かなエリアや、整備された庭園があり、自然との触れ合いも楽しめます。この恵まれた気候と自然環境は、一年を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸沿いの多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは1.2キロメートルです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらのビーチは、清潔な水と良好な環境管理で知られています。ゴルフに関しては、物件から6キロメートル以内に複数の有名なゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。また、地域には415ものスポーツ施設があり、フィットネスセンター、プール、テニスコートなど、様々なスポーツを楽しむことができます。Supera Miraflores（0.6km）やPiscina municipal（1.3km）などの公共プールも利用可能です。さらに、0.5キロメートル先にはマルベーリャの主要マリーナであるPuerto Deportivo Virgen del Carmenがあり、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって魅力的な場所です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的な位置から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約47キロメートル、アルヘシラスへは約66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113キロメートルに位置しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、経済的機会を提供しており、日帰り旅行やビジネスでの移動に適しています。コスタ・デル・ソル沿いの他の著名なリゾート地へのアクセスも容易であり、広範な地域でのレジャーや観光の拠点として機能します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL436896
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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