דירה מודרנית זו, הממוקמת בלב התוסס של מרבייה, היא הבחירה האידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות וסטייל. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. הודות למיקומו המעולה, תיהנו מאורח חיים במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מגוונים. הדירה כוללת גימורים באיכות גבוהה ותכנון חלל קפדני, המציעים הזדמנות אטרקטיבית לקונים המחפשים בית נוח באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. סביבתו העירונית מבטיחה אורח חיים נוח, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הגישה לאזורים הסובבים.
דירה זו, הכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב ונוחות. היא עוצבה כדי לספק חווית מגורים מודרנית וניתן להתאים אותה אישית בהתאם להעדפות הבעלים.
לנכס אין גינה פרטית, ושטח הקרקע של 70 מ"ר מרמז שמדובר ביחידה המתמקדת בחלל הפנימי. אין בריכה פרטית, אך קיימות אפשרויות לבריכה קהילתית. אין נוף פנורמי לים, אך קיימים נופים להרים ולגן.
Ref: VL160656
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מושלמת למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתם מעדיפים להיות במרחק הליכה מהחופים, החנויות והמסעדות, זה המקום בשבילכם. היא עשויה גם למשוך אנשי מקצוע המחפשים את הנוחות של קרבה לבתי ספר ומוסדות בריאות. עבור אלה שמעריכים נוחות וקצב חיים עירוני, דירה זו היא בחירה מצוינת. ארבעת חדרי השינה מציעים מספיק מקום לבני משפחה או לאורחים, בעוד שהקרבה למגרשי גולף תמשוך חובבי ספורט.
הנכס מתאפיין ב'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה', מה שמעיד על תחזוקה או שדרוג באיכות גבוהה בפנים ובחוץ. העיצוב עשוי לכלול אביזרים מודרניים וחומרים עמידים כדי להבטיח נוחות וסגנון לאורך זמן. אזור המגורים והאוכל הפתוח, יחד עם מטבח מאובזר במלואו (אם רלוונטי), יוצרים מרחב נעים לחיי יום-יום ולבידור. המרפסת המקורה מספקת שטח נוסף למנוחה בחוץ.
דירה זו בת 4 חדרים מוצעת החל מ-995,000 €. המחיר משקף את מיקומה המעולה באזור מבוקש במרבייה ואת שטח המגורים המרווח של 125 מ"ר. בעוד שהזמינות הספציפית עשויה להשתנות בהתאם לעסקאות, שוק הנדל"ן באזור פעיל, כפי שמעידות 4,743 עסקאות רשומות. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה, לקומה או לכיוון הספציפיים.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של מרבייה, ומציעה את הנוחות של החיים העירוניים. בהיותה במרחק הליכה מהחופים, חנויות, מסעדות ובתי ספר, היא אידיאלית עבור יחידים המחפשים אורח חיים פעיל. האזור מאופיין בצפיפות בנייה מגורים ומסחר, עם גישה טובה לתחבורה, המבטיחה קצב מהיר של חיי יום-יום. הקרבה ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מספקת צרכים מגוונים. העיר, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מספקת תמיכה מקיפה לתושבים.
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר משגשגת המציעה תרבות ובידור עשירים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. קיומם של 138 מסעדות מספק העדפות קולינריות מגוונות. 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים מבטיחים גישה לשירותי בריאות. העיר, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מציעה הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות.
המפה מציגה את מיקומה של מרבייה, מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה מלאגה, כמו גם לבתי ספר, בתי חולים ומגרשי גולף קרובים.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא מרכז כלכלי ותרבותי מרכזי באזור. היא מפורסמת בחופיה, מגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. ההכנסה הממוצעת במחוז מלאגה היא 16,450 €, מה שמעיד על הפעילות הכלכלית של מרבייה.
הנכס ממוקם רק 738 מטרים מחוף פלייה דה לה באחאדילה, במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. שדה התעופה מרבייה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (קו אווירי), מה שמספק גישה קלה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים קרוב מאוד. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של כ-6.0 ק"מ. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ קריר. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בנוחות מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור שטוח, בגובה של 29 מטר מעל פני הים ועם שיפוע של 1.7%, מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הנכס ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדילה במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים אחרים כמו קזבלנקה ו לה פונטנילה נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כדי לענות על צרכי פנאי מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא מרכז כלכלי ותרבותי מרכזי באזור. היא מפורסמת בחופיה, מגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. ההכנסה הממוצעת במחוז מלאגה היא 16,450 €, מה שמעיד על הפעילות הכלכלית של מרבייה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה מציעה מיקום ונוחות מעולים. Ocean View Marbella, החל מ-960,000 €, מציע נוף לים, אך ייתכן שאינו קרוב למרכז העיר כמו פרויקט זה. Olivos Palo Alto, החל מ-750,000 €, עשוי להציע אורח חיים שונה, אך ייתכן שלא יהיה בו הנוחות העירונית של נכס זה. Salvia, החל מ-845,000 €, עשוי להיות שונה במחיר. מחיר של 995,000 € עבור נכס זה משקף את תצורתו של ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ואת מיקומו הנוח באזור המרכזי המבוקש של מרבייה. 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל. בהשוואה להכנסה אזורית ממוצעת (16,450 €), מחיר הנכס מעיד על שוק פרימיום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
