立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマーベリャの中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。都会的な環境は便利なライフスタイルを保証し、主要な交通ルートへの近さは周辺地域への移動を容易にします。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのアパートメントは、スペースと快適さを必要とする家族や個人に最適です。モダンな生活体験を提供できるように設計されており、オーナーの好みに合わせてカスタマイズできます。
この物件には専用庭はありません。70㎡の敷地面積は、室内空間に焦点を当てたユニットであることを示唆しています。プライベートプールはありませんが、共有プールは利用可能です。海のパノラマビューはありませんが、山の眺めと庭の眺めは楽しめます。
Ref: VL160656
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海式のライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内であることを好むなら、まさにここが理想的な場所です。また、学校や医療機関への近さを重視するプロフェッショナルにとっても魅力的でしょう。利便性と都会の生活リズムを評価する方にとって、このアパートメントは素晴らしい選択肢です。4つのベッドルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供し、ゴルフコースへの近さはスポーツ愛好家を惹きつけます。
この物件は「優れた状態」と「最近改装済み」という特徴を持ち、内外装ともに高品質なメンテナンスまたはアップグレードが施されていることを示しています。デザインには、長期的な快適さとスタイルを確保するために、モダンな設備と耐久性のある素材が含まれる場合があります。オープンリビング＆ダイニングエリアと、設備の整ったキッチン（該当する場合）は、日常生活やエンターテイメントに心地よい空間を作り出します。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスにさらにスペースを提供します。
この4ベッドルームアパートメントは、€995,000から提供されています。価格は、マーベリャの人気のエリアにある優れたロケーションと、125㎡の広々としたリビングスペースを反映しています。具体的な空室状況は取引によって異なりますが、この地域の不動産市場は活発であり、4,743件の取引記録があります。価格は、特定のユニット、階、または向きによって異なる場合があります。
このアパートメントは、マーベリャのにぎやかな中心部に位置し、都市生活の利便性を提供しています。ビーチ、ショップ、レストラン、学校まで徒歩圏内であり、アクティブなライフスタイルを求める個人に最適です。この地域は、密集した住宅地と商業地が特徴で、交通アクセスも良好で、日常生活のペースが速いです。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、多様なニーズに応えます。41の小学校と28の中学校、そして5つの健康センターがあるこの街は、住民に包括的なサポートを提供しています。
アパートメントは、豊かな文化とエンターテイメントを提供する活気ある都市、マーベリャに位置しています。平均気温は12〜26℃の間で、アウトドアアクティビティに最適です。138軒のレストランがあることで、様々な料理の好みに応えられます。29軒の薬局と3軒の歯科医院が、医療サービスへのアクセスを保証します。41の小学校と28の中学校があるこの街は、家族にとって良い教育機会を提供します。
地図はマーベリャの位置を示しており、物件とビーチ、市内中心部、および様々なアメニティとの近さを強調しています。また、マラガ空港までの距離、および近くの学校、病院、ゴルフコースも示しています。
マーベリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。114.3平方キロメートルのこの都市は、地域の主要な経済的および文化的中心地です。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マラガ県の平均所得は16,450ユーロであり、マーベリャの経済活動を示しています。
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチからわずか738メートル、徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マーベリャ空港（AGP）は約39km（直線距離）の距離にあり、アクセスは容易です。最寄りのスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は非常に近いです。ゴルフ愛好家にとって、ロスカナロス・ゴルフ（6.0km）は約6.0kmの距離にあります。この地域には11の公共交通機関があり、50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候で、温暖な冬と涼しい夏が特徴です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適に20℃以上に保たれます。この地域は平坦で、標高は29メートル、傾斜は1.7％で、容易にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近くには、わずか738メートルのプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。カサブランカやラ・フォンタニージャなどの他の人気ビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、この地域にはロスカナロス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、レクリエーションの多様なニーズを満たすために、スイミングプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。114.3平方キロメートルのこの都市は、地域の主要な経済的および文化的中心地です。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マラガ県の平均所得は16,450ユーロであり、マーベリャの経済活動を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域の他のプロジェクトと比較して、マーベリャのこのアパートメントは優れたロケーションと利便性を提供します。オーシャンビュー・マーベリャは960,000ユーロからで、海の眺めを提供しますが、このプロジェクトほど中心部に近くないかもしれません。オリーボス・パロ・アルトは750,000ユーロからで、異なるライフスタイルを提供するかもしれませんが、この物件のような都会の利便性はないかもしれません。サルビアは845,000ユーロからで、価格帯が異なる可能性があります。この物件の995,000ユーロという価格は、4ベッドルーム、3バスルームの構成と、マーベリャの中心部という人気のロケーションを反映しています。この地域での4,743件の不動産取引は、活発な市場を示しています。地域の中央所得（16,450ユーロ）と比較すると、物件の価格は高級市場を示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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