立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、マルベーリャの東部、活気ある都市環境の中に位置しています。周辺には日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。ビーチへも容易にアクセスでき、都市の快適さと海岸の魅力を兼ね備えています。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた場所と言えます。
このスタジオは、単身者、カップル、またはセカンドハウスとして利用する投資家にとって適しています。アクティブなライフスタイルを送り、ビーチや都市の施設に簡単にアクセスしたいと考える人々にとって、その機能性は十分です。また、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を目的とする購入者にも適した選択肢となります。利便性と投資収益性を両立させたいというニーズに応えます。
この物件は1973年に建設され、完了しています。したがって、新築ではありませんが、その歴史はこの地域の成熟したライフスタイルとインフラの一部を形成しています。物件の状態については、最近改修された可能性があり、快適な居住空間を提供します。新しい建設プロジェクトとは異なり、既存のコミュニティと確立された環境の一部となっています。
このスタジオは、広大な居住空間を求める家族や、複数の独立した寝室を必要とする人々には適していません。また、開発された都市環境にあるため、極端に静かな田舎の隠れ家のような環境を期待する場合には、その期待を満たさない可能性があります。さらに、建物は1973年に建設されたものであり、最新の建築基準や設備がすべて備わっているわけではありません。
Ref: VL467777
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、コスタ・デル・ソルでアクティブなライフスタイルを送り、ビーチや都市の活気を常に身近に感じたいと考える方に最適です。単身者やカップルにとって、快適な居住空間と利便性の高い立地を提供します。また、不動産投資として、安定した賃貸収入を期待する方にも適しています。観光ライセンスが付与されているため、短期間の賃貸物件として運用しやすく、高い稼働率が見込めます。さらに、マルベーリャの賑やかな雰囲気と、地中海沿岸の気候を年間を通じて楽しみたいという方、あるいは、手軽に管理できるセカンドハウスを探している方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。都市生活とリゾートライフのバランスを重視する方に、このスタジオはフィットします。
このスタジオは1973年に建設された建物に位置していますが、最近改修されている可能性があります。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の不動産は、日差しや湿度の高い気候に適した耐久性のある素材を使用しています。床材は、タイルまたは木材が一般的で、メンテナンスが容易です。キッチンはフル装備で、日常生活に必要な設備が整っています。バスルームも機能的に設計されていると考えられます。南向きのテラスは、日当たりの良さを享受できる設計となっています。集合住宅には、共有プールや庭園があり、居住者の生活の質を高めています。エレベーターやバリアフリーアクセスなどの設備も備わっており、快適な居住性を提供します。
このスタジオは、€298,000から提供されています。これは、マルベーリャという人気のロケーション、特にビーチへの近さや都市施設へのアクセスを考慮すると、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は1973年に建設されたもので、完了しています。スタジオタイプのため、比較的小規模な物件ですが、活発な観光ライセンスが付与されていることは、賃貸投資としての収益性を高める要素となります。価格は、物件の状態、利用可能なアメニティ、および市場の需要によって変動する可能性があります。この価格帯で、マルベーリャの中心部に近い物件を見つけることは、投資家やセカンドハウス購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
このスタジオは、マルベーリャの活気ある都市生活と、コスタ・デル・ソルのリラックスしたビーチライフスタイルを融合させた環境にあります。近隣には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチで過ごすといった、ゆったりとしたメディテレーニアンライフスタイルが可能です。また、活発な観光ライセンスにより、不動産投資としての側面も持ち合わせており、賃貸収入を得ながら、自身の休暇にも利用できるという柔軟性があります。周辺の緑豊かな庭園とプールは、都市の利便性の中にリゾートのような快適さを加えています。
このスタジオの周辺は、マルベーリャの都市部として、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートル、病院も約1キロメートルという近さです。133軒のレストランや24軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。また、20軒の銀行や29軒の薬局があり、金融や健康に関するサービスも容易に利用できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、11の路線が運行しています。これらの施設への近さは、車を持たない生活も可能にするほどであり、地域住民の利便性を高めています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャにおける、このスタジオの地理的な位置を示しています。ビーチ、都市施設、主要な交通網への近さが視覚的に示されており、この物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラやレクリエーション施設へのアクセスを把握するための参照点となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られています。北東に約47km進むと、アンダルシア州の州都であり、文化・経済の中心地であるマラガ市があります。一方、西へ向かうと、カディス県に属するアルヘシラス市（約66km）や、さらに内陸のヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（約113km）など、アンダルシア地方の他の主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、マルベーリャの活気ある生活を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な文化や景観へのアクセスも容易にするという利点を持っています。
このスタジオは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディラまでわずか738メートルと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港までは直線距離で約39kmと、車で約30分程度でアクセスできます。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関も充実しており、近隣に多数のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は日差しが強く、平均最高気温は約26℃に達し、日照時間も豊富です。冬も比較的穏やかで、平均最低気温は約12℃です。これにより、年間を通じて屋外での活動が可能です。スイミングシーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。この気候は、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに理想的であり、自然の恩恵を享受するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディラまではわずか738メートルです。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが周辺に点在しています。ゴルフ愛好家にとっても、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが近距離にあります。また、近隣には複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブなレクリエーションを楽しむ機会が豊富にあります。マリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このスタジオは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られています。北東に約47km進むと、アンダルシア州の州都であり、文化・経済の中心地であるマラガ市があります。一方、西へ向かうと、カディス県に属するアルヘシラス市（約66km）や、さらに内陸のヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（約113km）など、アンダルシア地方の他の主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、マルベーリャの活気ある生活を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な文化や景観へのアクセスも容易にするという利点を持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの不動産が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から提供されており、これらは主に新しい集合住宅やヴィラです。今回紹介するマルベーリャのスタジオ（€298,000）は、これらの新築物件と比較すると、価格帯はやや高めですが、その主な理由は、確立された都市部への近さ、活発な観光ライセンス、そして既に成熟したインフラとライフスタイルへのアクセスにあります。新築物件が最新のデザインや設備を提供するのに対し、このスタジオは、そのロケーションの成熟度と即時的な収益化の可能性という点で差別化されます。特に、ビーチへの近さや、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるという点は、多くの購入者にとって魅力的な要素であり、この価格設定を正当化する要因となります。投資目的で購入する場合、観光ライセンスの有無は、新築物件にはない大きなアドバンテージとなり得ます。
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