Овај стан са туристичком лиценцом налази се у урбаном окружењу Марбеле, у близини обале. Некретнина има 52 m² станског простора и једну купатило, а објекат је завршен током 1973. године. Локација нуди директан приступ садржајима у самом граду, са плажом на око 750 метара удаљености. Положај унутар грађевинске зоне са лифтом и заједничким базеном омогућава практичне услове за боравак. Активна туристичка лиценца указује на могућност изнајмљивања у сврху привредног деловања у складу са локалним прописима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у источном делу Марбеле, у непосредној близини луке Бахадила. Удаљеност до плаже Playa de la Bajadilla износи око 738 метара у ваздушној линији. Околина се карактерише мешавином стамбених зона и комерцијалних садржаја, са аптеком на 8 метара и супермаркетом на 234 метара. Овако урбано груписање обезбеђује приступ основним потребама пешке.
С обзиром на то да се ради о стану без посебне спаваће собе, распоред простора је фокусиран на ефикасност. Јединствена просторија за живот и спавање од 52 m² захтева организацију намештаја ради раздвајања функција. Постојање клима уређаја и терасе доприноси утицају на удобност током топлих месеци. Ова конфигурација погодује појединцима или паровима који не захтевају сложене просторне решетке.
Пројекат представља завршену грађевину чија је изградња завршена 1973. године. Статус објекта је 'готово', што искључује ризике везане за извођење градње или кашњења у радовима. Недавно реновирање наведено у карактеристикама указује на освежење унутрашњости, иако се сами носиви елементи и водоводне инсталације односе на период прве изградње.
Локација се налази у гушће насељеном градском подручју, што може резултирати уличном buком у односу на спокојнија приградска подручја. Паркинг није део понуде и ослања се на јавне просторе на улици, што може бити изазовно током туристичке сезоне. Недостатак засебне спаваће собе огледа се у мањој приватности за вечерење или спавање уколико стан користи више особа истовремено.
Ref: VL467777
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара инвеститорima који траже спремност за изнајмљивање због постојеће лиценце. Такође је погодан за особе које тражеSecondary Residence близу мора без бриге око купатиле и ниских трошкова одржавања велике куће. Сингл професионалци или парови у фазама животног циклуса без деце могу пронаћи ефикасност у овом распореду. Међутим, породице са децом или особе које захтевају тишину и пространу дворишту можда неће наћи овај простор адекватним.
Грађевински стандарди одражавају период изградње 1970-их година, али је недавно реновирање донело модерније елементе у кухињу и купатило. Дрвени подови и климатизација побољшавају квалитет живота. Тераса пружа додатни простор за боравак на свежем ваздуху. Приступ особа са смањеном покретљивошћу решен је кроз лифт и рампе, што указује на одређени ниво адаптације стандарда. Присуство Wi-Fi мреже и константне струје чини објекат функционалним за савремени начин живота.
Цена од €298.000 представља улазну тачку за тржиште Марбеле. Овај износ је условљен величином објекта и постојећом туристичком лиценцом. Порези на пренос и трошкови купопродаје нису укључени у наведену износ. У поређењу са другим типовима неkretnina у овој локацији, ценовни rang одражава компромис између површине и локације. Трошкови одржавања заједничких делова, као што су базен и врт, утицаће на месечне расходе.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму пешачке дистанце до кључних тачака. Ујутру, пијаца и локалне радње су доступне без употребе возила. Водичи ка вртовима и базену насеља могу послужити за опуштање након посла, док је прилаз мору погодан за вечерње шетње дуж обале. Иако је ово урбано језгро, присуство зелених површина у комплексу ублажава утисак бетона. Дневне активности се могу усмерити ка рекреативним зонама на мору или ка центру града. Објекат је идеално позициониран за ритам који не захтева аутомобил за свакодневне обавезе.
Марбела нуди густу мрежу услуга, са 133 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 километра. Ово указује на висок ниво услуга доступних непосредно око објекта. Инфраструктура за спорт и рекреацију, укључујући 415 објеката, доступна је у околини. Налазећи се у таквом центру, објекат нуди баланс између приватности у насељу и приступа урбаним садржајима. Урбани карактер Марбеле са 159.786 становника обезбеђује константну виталност и заживљавање града током целе године, а не само у летњем периоду.
Карта показује објекат у урбаној тачности источне Марбеле. Обалска линија и луке су видљиве у непосредној близини. Зелене површине и голф терени се налазе нешто даље од обале, формирајући прелазну зону између мора и унутрашњости. Путни правци ка аеродрому и суседним градовима су обележени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је седиште регије Коста дел Сол. Налази се између већих урбаних центара као што је Малага (47 км) и Алхесирас (66 км). Ово позиционирање чини Марбелу независном у погледу услуга, али и повезаном са великим градовима. У поређењу са унутрашњошћу провинције, обална зона нуди више туристичких садржаја и динамичнији тржишни положај.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена мање од једног километра, чиме је доступна пешке. Ресторани и кафићи су распоређени свуда око објекта. Лука и марина се налазе на пешачкој удаљености. До аеродрома у Малаги се стиже возилом за око 45 минута због удаљености од 40 километара. Гф терени у близини, као што је Лос Наранхос, удаљени су око 6 километара, што захтева кратку вожњу за љубитеље голфа.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели је медитеранска са просечном температуром од 17,8°C. Зона има висину од 23 метра, а нагиб према мору је минималан, свега 0,5%, што олакшава кретање старијим особама. Сезона купања траје око 4 месеца, са температуром воде већом од 20°C. Укупан број сунчаних сати је висок, а микроклима је под утицајем близине мора, што ублажава екстремне температуре. Ови услови су погодни за живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, није превише дуга и нуди урбани карактер. Доступност 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Casablanca и El Cable, гарантkuje квалитет воде и инфраструктуру. Голф терени, као што су Алохa Гф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, доступни су у кратком радијусу. Спортски центри, као што је Полидепортиво Франсиско Норте, налазе се на 100 метара, што омогућава редовне физичке активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су Etherna Homes у Естепони или Lantana Residencial у Мијас, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру за сличну или повишену цену, што се приписује локацији у самом центру Марбеле. Пројекти у периферији нуде модернију архитектуру и базене, али захтевају аутомобил за свакодневне активности. Aquamar у Торере дел Мар представља сличну понуду уз море, али са нижом почетном ценом. Марбела се, са друге стране, разликује по доступности луксузних садржаја и Golf терена у близини. Разлика у години изградње (1973) у односу на новоградњу имплицира другачији стил живота, често са већим адаптибилношћу просторних решења у старијим зградама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
