Овај објекат се налази у урбаном окружењу Марбеле, на удаљености која омогућава пешачено приступање основним потребама. Ради се о стану типа студио у згради чија је изградња завршена 1973. године, са укупном површином од 52 квадратна метра. Локација је смештена на приближно 23 метра надморске висине, са благим нагибом терена од 0,5% према мору. Објекат поседује лиценцу за туристички изнајм, која може бити релевантна у контексту инвестиционог потенцијала. Просторија је оријентисана ка југу, што обезбеђује изложеност сунчевој светлости током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у источном делу Марбеле, у зони са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот. У непосредној близини, на удаљености мањој од 250 метара, налази се супермаркет и апотека. Лука Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и спортски центар Полидепортиво Франциско Норте су на мање од 500 метара. Овакво позиционирање омогућује обављање честих активности пешице или бициклом, с обзиром на раван терен.
Због типологије студиа, овај простор одговара потребама за компактније становање или смештај за одмор. Јужна оријентација и присуство приватне терасе доприносе укупном комфорту, док заједнички базен и врт проширују простор за боравак ван главне стамбене јединице. Функционалан је за појединце или парове који не захтевају више спаваћих соба.
Зграда је класификована као завршена грађевина из 1973. године, што имплицира да се ради о потрошљеном објекту, а не о новој градњи. Иако је стање описано као недавно реновирано, купци треба да рачунају на карактеристике конструкције и изолације својствене том периоду градње у Шпанији. Све исправке и уређаји су тренутно функционални.
Објекат не нуди паркинг место у оквиру цене, већ се ослања на паркирање у улици. Недостаје посебна спаваћа соба, пошто се ради о студио варијанти. Поставка не обухвата додатне просторије попут гараже или подрума. Удаљеност до аеродрома је око 40 километара, што захтева планирање транспорта за дужа путовања.
Ref: VL467777
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара ситуацијама где је примарни циљ имање immobiliје за потребе боравка током одмора или генерисање прихода кроз краткорочни изнајм. Инвеститори који траже објекат са постојећим лиценцама за туристички mixed може пронаћи вредност у овом својству. Такође, може бити погодан за појединце који воде самосталан начин живота и не захтевају велики број просторија за одржавање. Ако потреба укључује честе одношење на аеродром због посета, локација захтева план за транспорт.
Објекат је описан као недавно реновиран, што подразумева да су унутрашње површине и санитарни чворови вероватно адаптирани савременим стандардима. Кухиња је опремљена, а подови су обновљени. Зграда има лифт, што је битно за приступачност. Ипак, због година изградње, конструктивни елементи зграде носе особине својствене периоду из 1970-их, укључујући могућу дебљину зидова и типове изолације који се разликују од данашњих Passiv стандарда.
Тржишна вредност је дефинисана као цена од 298.000 евра. У поређењу са другим стамбеним опцијама у широј регији, овај ниво цене указује на позиционирање у сегменту приступачнијих луксузних објеката. Градња из 1970-их година често резултира нижем ценовном расонуу у односу на нове пројекте на пешчаним динама. Постојиће варијације у понуди унутар саме зграде или насеља, у зависности од етаже и стања опреме.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује њена урбана природа. Јутарнје набавке могу се обавити у оближњем супермаркету, док је приступ медицинској помоћи осигуран кроз близину здравствених центара. Време на плажи, попут Плаја де ла Бахадила, је лако доступно, што утиче на друштвене активности током летњих месеци. Присуство клима уређаја унутар објекта управља температуром током топлих дана. Задовољење потреба за кретањем се може постићи кроз коришћење пешичких стаза и оближњих бициклистичких рута дуж обале.
Инфраструктура у окружењу подржава режим живота који не обавезује на коришћење аутомобила за свакодневне обавезе. Са 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта, регионална повезаност је на нивоу урбане зоне Марбеле. Пешачке зоне дуж луке и обалског појаса омогућавају рекреацију. Културни и друштвени садржаји града су доступни захваљујући густини насеља, са бројним ресторанима и кафићима у радијусу од два километра.
Картографски приказ показује објекат урбанистички спојен са обалом. Важни елементи у окружењу су лука, спортски центар и мрежа улица која повезује обалу са унутрашњошћу. Ознаке удаљености илуструју близину супермаркета и здравствених услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Марбеле у оквиру провинције Малага је стратешки, на источној страни главне градске агломерације. У односу на веће центре као што су Малага и Алхесирас, Марбела представља самосталну урбану целину. Овај објекат се налази у делу града који спаја стамбене зоне са туристичким инфраструктурама, разликујући се од монументалних насеља у западном делу.
Плаже су на релативној удаљености; Плаја де ла Бахадила је удаљена нешто мање од 750 метара у праволинијској мери, док је Плаја де ла Фонтанила на око 3 километра. До терена за голф, као што је Голф Лос Наранхос, путује се око 6 километара. Аеродром Малага се налази на око 40 километара, што imply аутомобилски трансфер око 30-40 минута зависно од саобраћаја. Лука Марбела је на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Коста дел Сол, са просечним годишњим температурама око 18°C и више од 300 сунчаних дана. Надморска висина од 23 метара и близина мора утичу на смањење температурних екстрема. Сезона купања траје око 4 месеца. Оваква клима омогућује коришћење спољних простора, терасе и базена, током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди различите профиле плажа, од Плаја де ла Бахадила до заштићених дина Артола које се налазе у оквиру природног окружења. Значење Блuestrt заставе у региону указује на квалитет воде и услуге. Рекреативни садржаји укључују бројне голф терене у околини, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Мрежа пешачких стаза и паркова опремљених за фитнес доприноси активном животу на отвореном.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Положај Марбеле у оквиру провинције Малага је стратешки, на источној страни главне градске агломерације. У односу на веће центре као што су Малага и Алхесирас, Марбела представља самосталну урбану целину. Овај објекат се налази у делу града који спаја стамбене зоне са туристичким инфраструктурама, разликујући се од монументалних насеља у западном делу.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима на источној обали, као што су Etherna Homes 2 у Естепони, овај објекат нуди нижу почетну цену за корисник површине. Ипак, пројекти попут Lantana Residencial у Мијас нуде више слободног простора и зелену инфраструктуру, али са већом удаљеношћу од морске обале. Aquamar у Торе дел Мар нуди сличну удаљеност до плаже, али често по конкурентнијим ценама, међутим, Марбела задржава виши ниво препознатљивости и инфраструктуре. Разлика је и у години изградње; Evelyna Homes су савремене зграде док је овој објекат реновирана грађевина из прошлог века.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
