マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な知名度を誇る都市です。この物件は、その中心部に位置し、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。近隣の類似物件と比較すると、レジデンシアル・アルバトロス（Marbella、€405,000から）はより広範な施設を提供する可能性がありますが、価格帯も高めです。一方、エステポナのAby Upper（€320,000から）は、価格帯が近いものの、マルベーリャ中心部からはやや離れています。このスタジオは、マルベーリャというブランド価値の高いロケーションにおいて、比較的アクセスしやすい価格帯で提供されている点が特徴です。周辺には4,743件の不動産取引があり、活発な市場であることを示唆しています。また、マラガ（人口約58万人）、アルヘシラス（人口約12万人）といった近隣の大都市と比較しても、マルベーリャは独自の魅力と経済力を持っています。観光客数も多く、ホテルベッド数も12,781床と、不動産投資の観点からも魅力的な地域と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの都市部に位置し、ビーチや日常生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺には緑が多く、リラックスした雰囲気を提供します。主要な観光地や自然保護区への近さも、このロケーションの利点です。
このスタジオは、単身者やカップル、あるいは投資目的での利用を想定しています。コンパクトながら機能的な空間は、セカンドハウスや、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって、利便性の高い選択肢となります。ビーチや都市部の両方に近い立地は、多様なニーズに応えます。
この物件は1973年に完成した既存の建物に位置しています。そのため、新築物件のような最新の建築技術やデザインとは異なりますが、長年にわたり維持管理されてきた歴史ある住環境を提供します。現況での引き渡しとなります。
この物件はスタジオタイプのため、独立した寝室はありません。また、共同駐車場のみが利用可能で、専用駐車場は提供されていません。建物の建設年は1973年であり、最新の断熱基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
このスタジオは、アクティブなライフスタイルを送り、都市部の利便性とビーチへの近さを重視する個人またはカップルに適しています。また、投資目的で購入し、短期賃貸（バケーションレンタル）として収益化を目指す方にも最適です。マルベーリャは年間を通じて温暖な気候に恵まれており、特に観光シーズンには多くの訪問者があります。この物件は、そのような需要に応えることができます。さらに、国際空港へのアクセスも良好（約39km）であるため、海外からの旅行者や、頻繁に移動する人々にとっても利便性が高いでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、周辺に複数のゴルフコースがあるため、休日のアクティビティの選択肢が豊富です。
このスタジオは、2023年頃にリノベーションされており、現代的な居住空間を提供しています。具体的には、床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンはフル装備で、モダンなデザインが採用されています。リビングエリアは、オープンなレイアウトで、自然光が豊富に差し込むように設計されています。テラスからは、海、田園風景、プール、そして森のパノラマビューを楽しむことができます。家具は含まれていませんが、これにより、購入者は自身の好みに合わせて内装を自由にカスタマイズできます。建物にはエレベーターが設置されており、移動の利便性も確保されています。
このスタジオの価格は、€319,000からとなっています。物件は現在、改装済みで、即入居可能な状態です。マルベーリャという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして都市部の利便性を考慮すると、この価格設定は、投資家やセカンドハウスを探している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。類似物件としては、レジデンシアル・アルバトロス（Marbella、€405,000から）や、アビー・アッパー（Estepona、€320,000から）などが挙げられます。これらの比較対象物件と比較しても、このスタジオは競争力のある価格帯に位置しています。
このスタジオは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置しています。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。特に、234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、996メートル先には病院があり、健康面での安心感も提供します。物件は海から約738メートル、ビーチからは徒歩圏内であり、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受できます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。このエリアは、利便性とリゾート感を兼ね備えた、バランスの取れた住環境を提供します。
この物件の周辺は、マルベーリャの都市部に位置し、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局はわずか8メートル先にあり、日々の生活は非常に便利です。また、2km圏内には133軒のレストランや24軒のカフェがあり、外食や社交の機会も豊富です。医療施設も充実しており、病院まで約996メートル、2km圏内には29軒の薬局があります。教育機関としては、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても選択肢があります。さらに、このエリアは緑豊かで、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の地理的な位置を示しています。都市部への近さ、ビーチへのアクセス、そして周辺の主要な施設やレクリエーションエリアとの距離を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市内にあります。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ市（47km）やアルヘシラス市（66km）といった主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、洗練されたリゾート地として国際的に知られており、高級なライフスタイルと豊かな文化を提供しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして多様な観光スポットで有名です。
このスタジオは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39km、車で約30分と、国際的な移動も容易です。周辺には多数のゴルフコースがあり、ロスカナホス・ゴルフ（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能なため、車がなくても移動に困ることはありません。EV充電ステーションも2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかな日が多いため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も豊富で、特に4月から10月にかけては、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。物件は海抜23メートルに位置し、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺には、アートーラ・デューンズのような自然保護区もあり、豊かな自然環境も享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルです。さらに、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10か所あります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーション施設も充実しており、物件からわずか0.1kmの場所にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテというスポーツセンターがあります。また、0.6km先にはスイミングプール、1.3km先には公共プールがあり、水泳を楽しむ機会も豊富です。さらに、0.5km先にはマルベーリャの活気ある港、プエルト・デポルティボ・ビヘン・デル・カルメンがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市内にあります。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ市（47km）やアルヘシラス市（66km）といった主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、洗練されたリゾート地として国際的に知られており、高級なライフスタイルと豊かな文化を提供しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして多様な観光スポットで有名です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL728979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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