Овај смештајни простор у Марбели, изграђен 1973. године, нуди 52 m² стамбеног простора и позициониран је у урбаној зони са директним приступом локалним садржајима. Налази се на приближно 738 метара од плаже Бахадила, што омогућава пешачку везу с морем. Објекат поседује активну туристичку дозволу, што га чини релевантним за инвестиционе моделе краткорочног изнајмљивања у провинцији Малага.
У поређењу с пројектом Acqua Gardens у Естепони (вечели нови, €418k+), овај студио нуди нижу цену по квадрату и тренутну приходовност (Tourist License). Супротно томе, Residencial Albatros нуди већу површину, али по премијум цијени. Аby Upper (Естепона) има конкурентску почетну цену (€320k), али је географски удаљенији од 'A' плажа Марбеле. На локалном нивоу (Marbella), постоје објекти као 'Albatros' (€405k) који су скупљи захваљујући већој површини и статусу нових пројеката. Овај пројекат се 'компромитира' по цијени, али задовољава битан параметар: удаљеност од мора <1 km.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у источном делу Марбеле, урбаном насељу на висини од 23 метра надморске висине. Околина се карактерише мешавином сталних становника и туристичког промета због близине морске обале. Конфигурација терена је равна са нагибом од 0,5% према мору, олакшавајући кретање пешке.
Основни распон обухвата једну просторију за спавање, купатило и дневни боравак. Отсуство посебних спаваћих соба имплицира отворени концепт живота погодан за појединце или парове. Присуство заједничког базена и вртова у оквиру комплекса надокнађује мању површину станa.
Година изградње 1973. означава зрео објекат на тржишту, али статус изграђеног (Gereed) значи да је одмах спреман за усељење или за издавање. Индикативно, студио је недавно реновиран, што укључује модернизацију унутрашњости.
С обзиром да се ради о студиоу, мањак приватних спаваћих соба може представљати ограничење за породице или групе. Паркинг је решен путем јавног простора (Street), што значи да не постоји обезбеђена гаража. Траса ауто-пута може бити слушна у зависности од оријентације.
Овај модел становања одговара појединцима који траже 'turnkey' решење без животињских трошкова градње. Такође је погодан за инвеститоре који желима да искористе туристички дозволу за приход током целе године. Ситуација у којој купац тражи хибридни простор за рад и одмор (Digital Nomad) је изводљива због присуства опреме и Wi-Fi мреже у области.
Студиo је недавно реновиран, што подразумева савремену кухињу и подне облоге (prema podacima o drvetu). Фасада објекта одражава архитектуру 70-их година, док је унутрашњост прилагођена савременим стандардима. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу пасивне куће (Passive House) због године изградње, али реновирање може побољшати изолацију.
Цена од €319,000 за 52 m² представља улазну тачку у тржиште смештаја у Марбели. У поређењу с новим градњама као што су Residencial Albatros (од €405,000) или Acqua Gardens, овај објекат нуди нижу цену по квадратном метру, при чему смањена површина компензује локацију.
Дневни ритам у овом делу Марбеле обухвата кратке шетње до апотеке (8 m) или супермаркета (234 m), без потребе за возилом за основне намирнице. Ужурбано градско језгро и лука се налазе у непосредној близини, док оближњи спортски центри (нпр. Полидепортиво) нуде могућност рекреације. Положај омогућује брз прелазак са градске амбијенције на плажу. Кућни љубимци могу бити прихваћени уз проверу communal правила.
Марбела као општина пружа 133 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 km. За становнике овог студија, то значи да је сваки јелo или медицина доступни неколико минута хода. Концентрација банака (20) и кафеа (24) додатно учвршћује урбани карактер насеља.
Приказ распореда објекта у односу на обалу и локалне путеве. Ван already видљиво да се објекат налази у урбаној тачки, где прелаз из стамбене у туристичку зону је непосредан.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела се налази између провинцијских центара Малаге (47 km) и Гибралтара (57 km). Ово место није изоловано, али не нуди метрополску тишину; учесталост локалних празника (34 годишње) утиче на ниво буке у ноћи.
Аеродром Малага је удаљен 39 km (ваздушна линија), а путна веза зависи саобраћаја на AP-7. Плажа Playa de la Bajadilla је на пешачком домету (738 m). Голф терени (Los Naranjos) су удаљени око 6 km, захтевајући возило за долазак.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17.8°C. Висина објекта (23 m) осигурава циркулацију ваздуха, али не утиче значајно на температурне екстреме. Период пливања траје око 4 месеца (20°C+). Изложеност југу (South orientation) доприноси природном загревљуу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је означена плажама са Плавом заставом (Blue Flag), попут плаже Бахадила и Ла Фонтаниља. Марина и рибарска лука се налазе у оквиру 1.5 km, пружајући могућност вожње чамаца или излета. Заштићено подручје дина Артола код Копина је близу, нудећи контраст урбаној густини.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL728979
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
