يقع هذا المستودع في منطقة صناعية رئيسية في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. العقار الذي تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا موزع على طابقين، وهو مثالي للاستخدامات التجارية مثل الخدمات اللوجستية أو ورش العمل أو الصالات الرياضية. موقعه المتميز وحالته الجيدة يجعلان منه استثمارًا جذابًا.
مقارنة بعقارات أخرى في ماربيا مثل Terrazas de Guadaiza I (بسعر يبدأ من 431,655 يورو) و The Grove (بسعر يبدأ من 408,050 يورو)، يقدم هذا المستودع خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة بسعر 340,000 يورو. بينما قد تكون هذه المشاريع سكنية، يقدم هذا المستودع (Warehouse) فرصة تجارية فريدة. إنه ميسور التكلفة أكثر من Acqua Gardens في إستيبونا المجاورة (بسعر يبدأ من 418,800 يورو). يأخذ تسعير هذا المستودع في الاعتبار طبيعته الصناعية ومساحة 160 مترًا مربعًا، مما يوفر عرض قيمة فريدًا مقارنة بالعقارات السكنية التي تركز عادةً في المنطقة. قربه من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ يميزه عن العقارات التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المستودع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. إن قربه من وسائل الراحة المتنوعة يسهل الحياة اليومية والعمليات التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول.
يوفر العقار مساحة مرنة تبلغ 160 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مما يجعله مثاليًا لمختلف الأعمال التجارية التي تحتاج إلى مساحة تخزين ومكاتب ومناطق عمل. يمكن أن يتكيف تصميمه متعدد الاستخدامات مع الاحتياجات التجارية المختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن مكان عملي وسهل الوصول إليه.
تم بناء المبنى في عام 2004 وهو في حالة جيدة وجاهز للاستخدام. يوفر أساسًا متينًا وتمت صيانته جيدًا، مما يضمن بدء التشغيل الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تم تصميم هذا المستودع في المقام الأول للاستخدام التجاري أو الصناعي وقد لا يكون مناسبًا للأغراض السكنية. في حين أنه يحتوي على مساحات يمكن تكييفها كمكاتب، إلا أنه قد لا يحتوي على جميع وسائل الراحة أو التخطيط المطلوب عادةً للعقارات السكنية.
هذا المستودع مثالي لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية مريحة، مثل شركات الخدمات اللوجستية أو ورش العمل أو الأعمال التي تتطلب مساحة تخزين كبيرة وسهولة وصول العملاء. إذا كنت تبحث عن موقع ذي رؤية عالية على طريق رئيسي في ماربيا وترغب في البدء فورًا في مبنى تم صيانته جيدًا تم بناؤه في عام 2004، فإن هذا المستودع يستحق النظر فيه. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الاقتصاد المزدهر والسياحة في المنطقة. إن قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلى جانب ميزات مثل تكييف الهواء ونظام الإنذار، يجعله أصلًا تجاريًا عمليًا وآمنًا.
تم بناء المستودع في عام 2004 ووصف بأنه في حالة جيدة، مما يشير إلى أنه تم صيانته بشكل جيد وجاهز للاستخدام. إنه مجهز بتكييف الهواء ونظام إنذار، مما يعزز الراحة والأمان. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة، فإن سنة البناء وحالته الجيدة تشير إلى مساحة عملية ومتينة مناسبة للاستخدام الصناعي والتجاري. يوفر الواجهة الخطية البالغة 5 أمتار رؤية جيدة للعرض التجاري.
يبدأ سعر هذا المستودع البالغة مساحته 160 مترًا مربعًا من 340,000 يورو. يوفر العقار مساحة متعددة المستويات وموقعًا متميزًا، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة. بفضل تعدد استخداماته، يمكن للمشترين المحتملين تخصيصه لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة. إن مزيج المساحة والسعر، إلى جانب موقعه الاستراتيجي في منطقة مرغوبة، يجعله عرضًا جذابًا للشركات التي تتطلع إلى التوسع أو تأسيس أعمالها في ماربيا.
يقع هذا المستودع في المنطقة الصناعية لا إرميتا (La Ermita) في ماربيا، ويقع على أحد الشوارع الرئيسية، مما يضمن رؤية ممتازة وسهولة الوصول. تبلغ مساحة البناء 160 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وتوفر مساحة متعددة الاستخدامات مثالية لأعمال الخدمات اللوجستية أو ورش العمل أو حتى الصالات الرياضية. يشتمل على منطقة استقبال ترحب بالعملاء والموردين، بالإضافة إلى منطقة تخزين واسعة وعملية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الغرف التي يمكن تكييفها كمكاتب، أو غرفة اجتماعات / مكتب خاص، مما يجعلها مثالية لتنفيذ مشاريعك. تم بناء المستودع في عام 2004 وهو في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري. يضمن واجهة خطية بطول 5 أمتار أن يحصل عملك على الرؤية التي يستحقها. مجهز بتكييف الهواء ونظام إنذار، فإنه يوفر بيئة مريحة وآمنة.
يقع المستودع في المنطقة الصناعية لا إرميتا (La Ermita) في ماربيا، وهي منطقة حضرية راسخة. إنه على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بوفرة من المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20)، مما يضمن وصول السكان والشركات إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر العديد من الخيارات التعليمية للعائلات. تقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الرعاية الصحية.
يقع هذا المستودع في المنطقة الصناعية لا إرميتا (La Ermita) في ماربيا، ويتمتع بموقع متميز على شارع رئيسي. قربه من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة وشبكات النقل الرئيسية يجعله قاعدة مثالية للأنشطة التجارية والترفيهية.
تقع ماربيا في قلب الأندلس، وهي وجهة بارزة على كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. كجزء من مقاطعة مالاغا، تغطي ماربيا مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، مما يوفر أجواء حضرية نابضة بالحياة. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يتمتع المستودع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. إنه على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla). يقع المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) ومكاتب البريد (المسافة غير محددة ولكنها عادة ما تكون ضمن المناطق الحضرية)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في نطاق 6 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة مع 11 خط حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يستمتع هذا المجال بحوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية مع انحدار يبلغ 1.7% فقط، مما يجعله مناسبًا جدًا للأنشطة الخارجية والحياة المجتمعية المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المستودع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تتميز ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) القريبة (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم)، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) على بعد 6 كم فقط، بينما يقع نادي ألوها جولف (Aloha Golf Club) على بعد 6.8 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 415 منشأة، بالإضافة إلى حمامات السباحة مثل سوبر أ ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبيال (Piscina municipal) (0.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب الأندلس، وهي وجهة بارزة على كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. كجزء من مقاطعة مالاغا، تغطي ماربيا مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، مما يوفر أجواء حضرية نابضة بالحياة. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL337111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
