Questo magazzino a Marbella, situato in un vivace contesto urbano, offre una soluzione pratica per diverse esigenze commerciali o logistiche. Con una superficie abitabile di 160 m² e composto da 3 camere da letto e 1 bagno, combina funzionalità e vicinanza a servizi essenziali. La proprietà, costruita nel 2004, è in buone condizioni e pronta per l'uso immediato. La sua posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e con buon accesso alle principali vie di comunicazione, la rende un'opzione interessante per le aziende che cercano una presenza sulla Costa del Sol. L'infrastruttura circostante supporta le operazioni quotidiane.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Terrazas de Guadaiza I (da € 431.655) o The Grove (da € 408.050), questo magazzino si posiziona come un'opzione più conveniente con un prezzo di 340.000 €, specialmente per scopi commerciali. Mentre le proprietà di confronto sono probabilmente residenziali, questa offerta si concentra sulle esigenze funzionali delle aziende. Nella vicina Estepona, come nel progetto Acqua Gardens (da € 418.800), i prezzi sono anch'essi più elevati. Ciò sottolinea la competitività di prezzo del magazzino qui offerto, sebbene la sua utilità e il pubblico di riferimento differiscano. La posizione a Marbella stessa, una città con una forte domanda di spazi commerciali, potrebbe offrire un ulteriore fascino agli investitori e agli imprenditori che preferiscono una località consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il magazzino si trova a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in una zona urbana con numerosi servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la quotidianità. La posizione è facilmente accessibile, con un'autostrada nelle vicinanze e l'aeroporto di Malaga a soli 39 km.
Questa proprietà è adatta ad aziende che cercano una base pratica e ben collegata sulla Costa del Sol. Offre spazio sufficiente per lo stoccaggio e gli uffici, rendendola ideale per la logistica, officine o piccole imprese. La vicinanza a spiagge e servizi urbani aumenta il suo fascino per dipendenti e clienti.
La proprietà è stata costruita nel 2004 e si presenta in buone condizioni. È stata progettata per offrire funzionalità ed efficienza a scopi commerciali. Attualmente non sono previsti ampliamenti o ammodernamenti, il che suggerisce un utilizzo immediato.
Questa proprietà è concepita come magazzino e non principalmente come residenza. Sebbene disponga di 3 camere da letto, queste sono più pensate per uffici o come parte di un uso integrato dello spazio commerciale. Non sono presenti servizi comuni come piscina o giardino, e il parcheggio è limitato al parcheggio su strada.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che gestiscono un'attività nel settore dei servizi, dell'artigianato o della logistica e che cercano una posizione strategica sulla Costa del Sol. Se si desidera espandere un'attività esistente o avviare una nuova filiale in una regione con elevato potere d'acquisto e attrattiva turistica, questo magazzino potrebbe rappresentare la base appropriata. Interessa anche gli investitori che desiderano acquisire un immobile da affittare ad aziende in un ambiente dinamico. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende attraente anche per le aziende che apprezzano una buona accessibilità e un ambiente di lavoro piacevole.
Costruito nel 2004, il magazzino si presenta in buone condizioni e offre dotazioni funzionali di base per uso commerciale. Dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura e di un sistema di allarme per la sicurezza. L'alimentazione elettrica e idrica è garantita, così come i collegamenti telefonici. I locali sono distribuiti su due piani e comprendono un'area di stoccaggio, diverse stanze utilizzabili come uffici e un'area reception. La facciata lineare di 5 metri garantisce visibilità. I materiali e la costruzione corrispondono allo standard degli edifici ad uso commerciale di quel periodo, senza menzione di materiali pregiati o finiture di lusso.
Il magazzino offerto a Marbella ha un prezzo di partenza di 340.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su 160 m² di superficie. La proprietà è stata costruita nel 2004 ed è classificata come un affare e un'opportunità di investimento. Dato il prezzo e la posizione in una regione ambita come Marbella, potrebbe essere considerata un'opzione interessante per le aziende che desiderano stabilire una presenza sulla Costa del Sol. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglioni di prezzo, il che suggerisce che si tratta di un'offerta singola.
Questo magazzino a Marbella rappresenta una soluzione commerciale funzionale in una dinamica città costiera. Con la sua posizione su un viale principale in zona urbana, le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (a 234 m) o andare in farmacia (a 8 m) si svolgono facilmente a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a soli 738 m, offre opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da una vasta gamma di servizi, tra cui 138 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, il che indica un'infrastruttura ben sviluppata. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. Il comune di Marbella, con i suoi 114 km², attira molti turisti ogni anno, creando un ambiente vivace, anche fuori stagione.
La vita vicino a questo magazzino a Marbella è caratterizzata dal dinamismo urbano e dalla posizione costiera. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri. Le necessità quotidiane sono quindi coperte. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate sul lungomare. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate, il che facilita l'accessibilità. La vicinanza a 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km sottolinea il vivace ambiente urbano. Le condizioni climatiche, con una media di 19,2°C e molte ore di sole, favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del magazzino a Marbella rispetto a punti chiave come la spiaggia, il supermercato, l'ospedale e diversi campi da golf. Le distanze indicate forniscono una buona panoramica dell'accessibilità dei servizi locali e regionali.
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose del sud della Spagna, nella provincia di Málaga. Essendo parte dell'Andalusia, la città beneficia di un'infrastruttura turistica ed economica ben sviluppata. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona (circa 25 km a ovest) e Málaga (circa 60 km a est) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali. La regione è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Marbella un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari. La città stessa, con 159.786 abitanti (2025), è un importante centro regionale.
L'accessibilità della proprietà è buona. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I campi da golf come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi d'affari. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (234 m), una farmacia addirittura davanti alla porta (8 m). Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che semplifica l'uso dei mezzi pubblici. Il collegamento alla rete stradale è garantito dalla vicinanza alle arterie principali, facilitando gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione conta storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La posizione della proprietà a 29 m sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia indicano un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Le stagioni sono miti, con estati calde e inverni piacevoli, il che permette un'elevata qualità della vita tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge, inclusa la vicina Playa de la Bajadilla (738 m). Altre spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, nel raggio di 2 km si trovano numerose strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e impianti sportivi. I porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative. La diversità di attività ricreative è ampia e copre sia attività sportive che di relax.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose del sud della Spagna, nella provincia di Málaga. Essendo parte dell'Andalusia, la città beneficia di un'infrastruttura turistica ed economica ben sviluppata. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona (circa 25 km a ovest) e Málaga (circa 60 km a est) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali. La regione è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Marbella un importante centro per il turismo e gli investimenti immobiliari. La città stessa, con 159.786 abitanti (2025), è un importante centro regionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL337111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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