マルベージャの他のプロジェクト、例えばテラサス・デ・グアダイサI（431,655ユーロから）やザ・グローブ（408,050ユーロから）と比較すると、この倉庫は340,000ユーロという価格で、より費用対効果の高い選択肢を提供しています。これらのプロジェクトが住宅用であるのに対し、この倉庫（Warehouse）はユニークな商業機会を提供します。エステポナの近くにあるアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）よりも手頃な価格です。この倉庫の価格設定は、その工業的な性質と160㎡の面積を考慮しており、この地域で典型的な住宅中心の不動産の中でユニークな価値提案を提供しています。都市の利便施設やビーチへの近さが、商業用不動産の中で際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫は、マルベージャの活気ある都市エリアにあるビーチの近くに戦略的に位置しています。様々な施設への徒歩圏内にあることで、日常生活やビジネス活動が容易になり、利便性とアクセシビリティを求める企業にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は、2つのレベルにわたる160㎡の柔軟なスペースを提供しており、保管、オフィス、作業スペースを必要とする様々なビジネスに最適です。その多用途なデザインは、さまざまなビジネスニーズに対応でき、実用的でアクセスしやすいビジネススペースを求める企業にとって完璧な選択肢となっています。
2004年に建設され、良好な状態にあるこの建物は、すぐに使用可能です。しっかりとした基盤を提供し、適切に維持されているため、大規模な改修なしに即時稼働を保証します。
この倉庫は主に商業的または工業的な使用を目的としており、居住目的には適さない場合があります。オフィスとして利用できるスペースは含まれていますが、通常の住宅用不動産に求められるすべての設備や間取りを備えていない可能性があります。
この倉庫は、物流会社、ワークショップ、または大量の保管スペースと容易な顧客アクセスを必要とするビジネスオーナーなど、実用的な商業スペースを探しているビジネスオーナーに最適です。マルベージャの主要な輸送ルート沿いにあり、視認性の高い場所を探していて、2004年に建てられた手入れの行き届いた建物で直ちに事業を開始したい場合は、この倉庫は検討に値します。また、地域の活況な経済と観光を活用したい投資家にも適しています。ビーチや都市の利便施設への近さ、そしてエアコンやアラームシステムなどの機能により、実用的で安全な商業資産となっています。
2004年に建設されたこの倉庫は良好な状態にあると説明されており、適切に維持され、使用準備ができていることを示しています。エアコンとアラームシステムが装備されており、快適さと安全性を高めています。材料や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、建設年と良好な状態は、工業用および商業用に適した機能的で耐久性のある空間を示唆しています。5メートルのファサード幅は、商業展示に良好な視認性を提供します。
この160㎡の倉庫は、€340,000の開始価格で提供されています。この物件は、複数のレベルのスペースと優れた立地を提供し、魅力的な投資機会となっています。その多用途性により、潜在的な顧客は特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。スペースと価格の組み合わせは、人気のエリアにある戦略的な立地とともに、マルベージャで事業を拡大または設立したい企業にとって魅力的なオファーとなっています。
この倉庫はマルベージャのラ・エルミータ工業地区に位置し、主要道路沿いにあり、優れた視認性と容易なアクセスを保証します。160㎡の建築面積は2つのレベルに分かれており、物流会社、ワークショップ、さらにはジムなど、様々な商業活動に最適な多用途スペースを提供します。顧客やサプライヤーを歓迎する受付エリアと、広々とした機能的な保管エリアがあります。さらに、オフィスとして利用できるいくつかの部屋や、プロジェクトの実施に最適な会議室/プライベートオフィスがあります。2004年に建設されたこの倉庫は良好な状態で、すぐに使用可能です。5メートルのファサードにより、あなたのビジネスは正当な注目を集めることができます。エアコンとアラームシステムが装備されており、快適で安全な環境を提供します。
倉庫は、確立された都市エリアであるマルベージャのラ・エルミータ工業地区に位置しています。ビーチまでわずか738メートルで、海岸へのアクセスが容易です。このエリアには多数のレストラン（138軒）、薬局（29軒）、銀行（20軒）があり、住民や企業が様々な施設にアクセスできるようになっています。さらに、このエリアには41の小学校と28の中学校があり、家族に多くの教育の機会を提供しています。最寄りの病院はわずか996メートル先で、医療サービスへのアクセスを容易にしています。
この倉庫はマルベージャのラ・エルミータ工業地区、主要道路沿いに位置しており、戦略的なロケーションとなっています。ビーチ、様々な施設、主要な交通網への近さは、ビジネスとレジャーの両方のアクティビティに理想的な拠点となっています。
アンダルシアの中心部に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルで有名な観光地です。この都市は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ県の一部として、マルベージャは114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約160,000人の人口を擁し、活気ある都市の雰囲気を醸し出しています。この地域の気候は一年中快適で、豊富な日照があり、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
倉庫はアクセスしやすいように戦略的に配置されています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチまでわずか738メートルです。主要な交通ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、直線距離で約39kmの距離にあり、国内および国際線の移動に便利です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、郵便局（距離は明記されていませんが、通常は市街地にあります）など、多くの日常必需品は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含む複数のゴルフコースを6km圏内で見つけることができます。さらに、このエリアには11のバス路線と50の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.2℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。この地域は年間約3,856時間の豊富な日照を享受しており、アウトドアアクティビティや一年中沿岸のライフスタイルを楽しむのに理想的な条件を提供しています。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜29メートルのこのエリアは、傾斜がわずか1.7%の平坦な地形であり、アウトドアアクティビティやリラックスしたコミュニティライフに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
倉庫はプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートルに位置しており、太陽と海を楽しむのに便利な選択肢です。マルベージャには10のブルーフラッグビーチがあり、近くのプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）なども含まれ、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）はわずか6km、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）は6.8kmの距離にあります。このエリアはまた、合計415の施設を持つ広範囲なスポーツ施設を提供しており、さらにスーパーア・ミラベル（Supera Miraflores）（0.7km）やピシナ・ムニシパル（Piscina municipal）（0.8km）などのプールもあり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシアの中心部に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルで有名な観光地です。この都市は、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ県の一部として、マルベージャは114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約160,000人の人口を擁し、活気ある都市の雰囲気を醸し出しています。この地域の気候は一年中快適で、豊富な日照があり、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL337111
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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