Este armazém em Marbella, localizado numa área urbana vibrante, oferece uma solução prática para diversas necessidades comerciais ou logísticas. Com uma área útil de 160 m² e composto por 3 quartos e 1 casa de banho, combina funcionalidade com proximidade a serviços essenciais. A propriedade, construída em 2004, encontra-se em bom estado e está pronta para uso imediato. A sua localização estratégica, a poucos passos da praia e com bom acesso às principais vias de comunicação, torna-a uma opção interessante para empresas que procuram uma presença na Costa del Sol. A infraestrutura circundante apoia as operações diárias.
Comparado com outras ofertas em Marbella, como Terrazas de Guadaiza I (a partir de € 431.655) ou The Grove (a partir de € 408.050), este armazém posiciona-se como uma opção mais acessível com um preço de 340.000 €, especialmente para fins comerciais. Enquanto os imóveis comparados são provavelmente residenciais, esta oferta foca-se nas necessidades funcionais das empresas. Nas proximidades de Estepona, como no projeto Acqua Gardens (a partir de € 418.800), os preços também são mais elevados. Isto realça a competitividade de preços do armazém aqui oferecido, embora a sua utilidade e público-alvo difiram. A localização em Marbella, uma cidade com forte procura por espaços comerciais, poderá oferecer um atrativo adicional para investidores e empresários que prefiram um local estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O armazém está situado em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e numa zona urbana com inúmeras comodidades. A proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos facilita o dia a dia. A localização é de fácil acesso, com uma autoestrada nas proximidades e o aeroporto de Málaga a apenas 39 km.
Esta propriedade é adequada para empresas que procuram uma base prática e bem conectada na Costa del Sol. Oferece espaço suficiente para armazenamento e escritórios, tornando-a ideal para logística, oficinas ou pequenas empresas. A proximidade de praias e serviços urbanos aumenta o seu apelo para funcionários e clientes.
A propriedade foi construída em 2004 e encontra-se em bom estado. Foi concebida para oferecer funcionalidade e eficiência para fins comerciais. Atualmente, não há planos de expansão ou modernização, o que sugere uma utilização imediata.
Esta propriedade foi concebida como um armazém e não principalmente como uma residência. Embora tenha 3 quartos, estes são mais pensados para escritórios ou como parte de um uso integrado do espaço comercial. Não existem instalações comuns como piscina ou jardim, e o estacionamento limita-se a estacionamento na rua.
Esta propriedade é adequada para empresários que dirigem um negócio no setor de serviços, artesanato ou logística e que procuram uma localização estratégica na Costa del Sol. Se pretende expandir um negócio existente ou estabelecer uma nova filial numa região com elevado poder de compra e atratividade turística, este armazém poderá constituir a base adequada. Interessa também a investidores que desejam adquirir um imóvel para alugar a empresas num ambiente dinâmico. A proximidade a comodidades e à praia torna-o também atrativo para empresas que valorizam uma boa acessibilidade e um ambiente de trabalho agradável.
Construído em 2004, o armazém encontra-se em bom estado e oferece equipamentos funcionais básicos para uso comercial. Dispõe de ar condicionado para controlo de temperatura e um sistema de alarme para segurança. O fornecimento de eletricidade e água está garantido, assim como as ligações telefónicas. Os espaços estão distribuídos por dois pisos e incluem uma área de armazenamento, várias divisões que podem ser utilizadas como escritórios e uma área de receção. A fachada linear de 5 metros garante visibilidade. Os materiais e a construção correspondem ao padrão de edifícios de uso comercial dessa época, sem menção a materiais premium ou acabamentos de luxo.
O armazém oferecido em Marbella tem um preço inicial de 340.000 €. Possui 3 quartos e 1 casa de banho em 160 m² de área útil. A propriedade foi construída em 2004 e é classificada como uma pechincha e uma oportunidade de investimento. Tendo em conta o preço e a localização numa região procurada como Marbella, pode ser considerada uma opção atraente para empresas que desejam estabelecer uma presença na Costa del Sol. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere que se trata de uma oferta única.
Este armazém em Marbella representa uma solução comercial funcional numa cidade costeira dinâmica. Com a sua localização numa avenida principal numa zona urbana, as tarefas diárias como ir ao supermercado (a 234 m) ou à farmácia (a 8 m) são realizadas facilmente a pé. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m, oferece oportunidades de lazer. O ambiente é caracterizado por uma grande variedade de serviços, incluindo 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, o que indica uma infraestrutura bem desenvolvida. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. O município de Marbella, com 114 km², atrai muitos turistas todos os anos, criando um ambiente vibrante, mesmo fora da época alta.
A vida perto deste armazém em Marbella é caracterizada pelo dinamismo urbano e pela localização costeira. O ambiente imediato oferece uma elevada densidade de serviços: uma farmácia fica a apenas 8 metros, um supermercado a 234 metros. As necessidades diárias estão, portanto, cobertas. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo passeios à beira-mar. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, o que facilita a acessibilidade. A proximidade a 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km sublinha o ambiente urbano vibrante. As condições climáticas, com uma média de 19,2°C e muitas horas de sol, favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do armazém em Marbella em relação a pontos importantes como a praia, o supermercado, o hospital e vários campos de golfe. As distâncias indicadas fornecem uma boa visão geral da acessibilidade das comodidades locais e regionais.
Marbella situa-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas do sul de Espanha, na província de Málaga. Como parte da Andaluzia, a cidade beneficia de uma infraestrutura turística e económica bem desenvolvida. A proximidade de outras cidades importantes como Estepona (aprox. 25 km a oeste) e Málaga (aprox. 60 km a leste) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações culturais. A região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que faz de Marbella um importante centro de turismo e investimento imobiliário. A própria cidade, com 159.786 habitantes (2025), é um importante centro regional.
A acessibilidade da propriedade é boa. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são facilmente acessíveis. Os campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, facilitando viagens de negócios. Os supermercados estão a poucos minutos a pé (234 m), uma farmácia mesmo à porta (8 m). Existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que simplifica a utilização dos transportes públicos. A ligação à rede rodoviária é assegurada pela proximidade das principais estradas, facilitando o deslocamento de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região conta historicamente com cerca de 3.856 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A localização da propriedade a 29 m de altitude acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,7% em direção à praia indicam um ambiente plano e de fácil acesso. As estações são amenas, com verões quentes e invernos agradáveis, o que permite uma elevada qualidade de vida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a numerosas praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (738 m). Outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. Além disso, num raio de 2 km, existem numerosas instalações desportivas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e Polideportivos. As marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer. A diversidade de atividades de lazer é vasta e abrange tanto atividades desportivas como de relaxamento.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas do sul de Espanha, na província de Málaga. Como parte da Andaluzia, a cidade beneficia de uma infraestrutura turística e económica bem desenvolvida. A proximidade de outras cidades importantes como Estepona (aprox. 25 km a oeste) e Málaga (aprox. 60 km a leste) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações culturais. A região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que faz de Marbella um importante centro de turismo e investimento imobiliário. A própria cidade, com 159.786 habitantes (2025), é um importante centro regional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL337111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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