يقدم هذا المبنى الضخم، الواقع في منطقة ماربيا المرغوبة في ملقة، فرصة استثنائية. شُيّد في عام 2023 ويُعرض بحالة ممتازة وجاهزة للسكن، ويضم هذا العقار تسع غرف نوم وتسعة حمّامات موزعة على 531 مترًا مربعًا من المساحة السكنية. وبسعر مطلوب ثابت قدره €2,100,000، يشكّل عرضًا مهمًا على كوستا ديل سول. يعزز التوجه الجنوبي للمبنى، إلى جانب موقعه الساحلي، جاذبيته لأولئك الباحثين عن مقر بارز أو استثمار في منطقة إسبانية مطلوبة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في منطقة ماربيا، يقدم هذا المبنى عرضًا مميزًا بسبب حجمه وحداثة بنائه. فمشاريع مثل Soul Marbella Sunlife وThe List Rio Real، وكلاهما معروض بأسعار تبدأ من حوالي €1.9 مليون، تقدم وحدات فردية أو مشاريع أصغر، بينما هذا العقار مبنى بأكمله. ويمثل مشروع Romero، الذي يبدأ من €1.54 مليون، كذلك منازل فردية أو مجمعات أصغر. ويضع السعر المطلوب البالغ €2,100,000 لهذا المبنى ذي 9 غرف النوم و9 حمّامات إياه في مكانة استثمار مهم لأولئك الساعين إلى الاستحواذ على عقار متعدد الوحدات في موقع متميز في ماربيا. وتتعارض حالته الجاهزة للسكن منذ 2023 مع أوقات الإنتهاء الأطول المحتملة للمشاريع على الخارطة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المبنى في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وهو موقع بشكل ملائم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. ويمنح قربه من الشاطئ، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، السكان سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوازن الموقع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل، مما يجعل الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول اليد.
صُمم هذا العقار الواسع ليستوعب العائلات الكبيرة أو شاغلين متعددين، إذ يوفر تسع غرف نوم وتسعة حمّامات. وتلبي ميزات مثل المسبح الخاص والتراس المغطى والتراس العلوي نمط حياة يقوم على الراحة والاستجمام. ويشير التوجه الجنوبي وإطلالات على البحر إلى الرغبة في تجربة معيشية متوسطية مشرقة، تناسب الإقامة الدائمة والتأجير الفاخر للعطلات على حد سواء.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 2023، وهو يمثل مشروعًا جديدًا حديثًا جاهزًا للسكن الفوري. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يتجاوز الجداول الزمنية المعتادة للبناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة. ويشير تاريخ الانتهاء الحديث إلى معايير تصميم وبناء معاصرة، مما يضمن تجربة انتقال فوري للمالك أو المستأجرين.
لا يوفر هذا العقار ميزات محددة مثل مرآب فردي لكل وحدة، كما أنه ليس ملاصقًا مباشرة لملعب جولف، رغم وجود عدة ملاعب قريبة. وبينما يتمتع بإطلالات على البحر، فهو غير واقع على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يلزم سير قصير للوصول إلى أقرب رمال. وتتوفر خدمات النقل العام، لكنها قد لا تخدم جميع الوجهات بتواتر عالٍ.
يناسب هذا العقار المستثمرين الباحثين عن فرصة دخل إيجاري كبير، نظرًا لتعدد وحداته وموقعه المتميز في ماربيا. كما أنه يجذب العائلات الكبيرة أو المجموعات الراغبة في مساحة إقامة واسعة في منطقة ساحلية مطلوبة. وسيرى الأفراد الباحثون عن عقار يجمع بين الاستخدام الشخصي وتوليد الإيرادات من خلال التأجير للعطلات أو طويل الأمد أن ميزاته مفيدة. وتجعله حالته الجاهزة للسكن مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال للسكن أو البدء في توليد الدخل دون تأخير، ولا سيما من يقدّرون القرب من المرافق الحضرية والشاطئ.
يُظهر المبنى، الذي اكتمل في عام 2023، مواصفات عالية الجودة ومعمارية مصقولة. صُممت المساحات الداخلية لتكون حديثة وأنيقة وجاهزة للسكن الفوري. وتسهم ميزات مثل الخزائن المدمجة وتضمين التكييف في بيئة معيشية مريحة. ورغم عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن الوصف يؤكد على التشطيبات الاستثنائية والتصميم المعاصر، سعيًا وراء جمالية راقية ومعيار عالٍ للمعيشة. ويضيف وجود مصعد وغرفة تخزين راحة عملية.
يُعرض المبنى بسعر مطلوب ثابت قدره €2,100,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يتغير بناءً على اختيار الوحدة أو مرحلة البناء، بل يعكس الحالة الحالية للعقار وعرضه الشامل. يضع هذا السعر العقار ضمن الشريحة الأعلى من سوق العقارات في ماربيا، بما يعكس حجمه وموقعه وحالته الحديثة. وينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر المحدد للمبنى بأكمله.
تقدم ماربيا، وهي وجهة معروفة على كوستا ديل سول، نمط حياة حضريًا ديناميكيًا تكمله موقعها الساحلي. يقع هذا المبنى في منطقة تكون فيها الاحتياجات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام. ويسلط وجود 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا ضمن نطاق 2 كم الضوء على البنية التحتية الخدمية القوية. ويشير حجم معاملات الإسكان المرتفع في المنطقة، الذي يتجاوز 4,700 معاملة سنويًا، إلى سوق نشط بشكل مستمر. ومع 50 موقف نقل عام تخدم 11 خطًا، تتحقق سهولة التنقل، رغم أن السيارة تبقى مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة. ويدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°C، نمط حياة يرتكز على الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
توفر الحياة في هذا الجزء من ماربيا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يوفر الجوار المباشر كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويبعد أقرب شاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الزيارات المنتظمة لساحل البحر الأبيض المتوسط. أما للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. وتدعم هذه الكثافة من الخدمات نمط حياة لا تكون فيه السيارة ضرورية دائمًا للمهام اليومية، رغم أنها تبقى مفيدة للاستكشاف الأوسع.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن ماربيا، مع إبراز قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية الأساسية. وتظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ والمارينا والمراكز التجارية، بالنسبة للمبنى، مما يؤكد على راحة وإمكانية الوصول في هذا الموقع على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد ماربيا بلدية بارزة ضمن مقاطعة ملقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع ضمن الأندلس، وهي منطقة تُعرف بثقافتها الغنية ومناخها المرغوب. وبينما تُعد ماربيا نفسها مركزًا حضريًا مهمًا يبلغ عدد سكانه قرابة 160,000 نسمة (تقديرات 2025)، فهي جيدة الاتصال بالمدن الكبرى مثل ملقة (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم). ويجعل موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا مركزًا رئيسيًا للسياحة والاستثمار العقاري في المنطقة.
يوفر المبنى إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الأساسية. وتقع شواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 1 كم. وتشمل روابط النقل الرئيسية مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 39 كم. أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6 كم. ويقع العقار في بيئة حضرية بها 11 خط نقل عام تخدم 50 موقفًا، مما يعزز التنقل المحلي. ويمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ملقة، التي يبعد مركزها الحضري الأكبر حوالي 47 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°C. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا، إذ تبقى درجات حرارة المياه أعلى من 20°C لمدة خمسة أشهر تقريبًا. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على نمط حياة خارجي. وبموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع بيئة ساحلية لطيفة بانحدار عام مستوٍ نحو البحر، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، حيث يقع Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 1 كم. وتقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك Playa de la Casablanca وPlaya de la Fontanilla، على مسافة قصيرة. وتُعرف ماربيا أيضًا بشواطئها العديدة الحائزة على العلم الأزرق، مما يدل على المعايير العالية لجودة المياه والمرافق. أما للترفيه، فتفتخر المنطقة بعدد كبير من المرافق الرياضية، وتوفر المارينا القريبة مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) أنشطة بحرية. ويُعد الجولف من أهم عوامل الجذب، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 6-8 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL789948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID