マルベージャ・エリアの他の物件と比較すると、この建物はその規模と新築である点により独自の提案となっています。Soul Marbella SunlifeやThe List Rio Realなどのプロジェクトはいずれも約190万ユーロから掲載されており、個別住戸や小規模開発を提供するのに対し、この物件は建物全体です。154万ユーロから始まるRomeroも、個別住宅や小規模複合施設を表しています。この9ベッドルーム・9バスルームの建物に対する2,100,000ユーロの売出価格は、マルベージャの好立地において複数住戸の物件の取得を求める投資家にとって重要な投資対象として位置づけられます。2023年竣工の即入居可というステータスは、未完成物件の完成までにかかる可能性のある長い期間とは対照的で、即時の入手可能性を優先する買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気ある都市環境に位置するこの建物は、商店やレストランをはじめとする多くの施設へ徒歩圏内という便利な立地にあります。1キロメートル弱の距離にビーチが近接しており、住民は地中海の海岸線へ容易にアクセスできます。都市の利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れた立地で、主要なサービスやレジャー施設が手軽に利用できます。
この大型物件は大家族や多数の入居者に対応できるよう設計されており、9つの寝室と9つの浴室を備えています。専用プール、屋根付きテラス、ルーフテラスなどの設備は、快適でゆとりあるライフスタイルに対応します。南向きの方位と海の眺めは、明るい地中海式の暮らしを求める方に適しており、恒久的な住居にも高級ヴァケーションレンタルにも活用できます。
2023年に竣工したこの建物は、即時入居可能な現代的な開発物件です。即入居可の物件であるため、新築に通常伴う建設期間を経る必要がありません。竣工日が新しいため、現代的なデザインと建設基準が確保されており、所有者や入居者にとってはすぐに引っ越せる体験が保証されます。
この物件には各住戸ごとの個別ガレージといった特定の設備はなく、ゴルフ場にも直接隣接していませんが、近隣にはいくつかのゴルフ場があります。海の眺めはあるものの、ビーチフロントには位置しておらず、最寄りの砂浜までは短い徒歩移動が必要です。公共交通機関へのアクセスはありますが、すべての目的地を高頻度で結んでいるわけではありません。
この物件は、複数の住戸と好立地なマルベージャのロケーションを考慮すると、大幅な賃料収入の機会を求める投資家に適しています。また、人気の海岸エリアで十分な住空間を求める大家族やグループにも魅力的です。個人利用と、ヴァケーションレンタルや長期賃貸による収益創出の両方の可能性を備えた物件を探している方にとっても、その特徴は有利です。即入居可の状態であるため、遅れなく入居や収益創出を開始したい方、特に都市施設やビーチへの近さを重視する方に適しています。
2023年に竣工したこの建物は、高品質な仕様と洗練された建築デザインを披露しています。室内空間は現代的かつエレガントに設計され、即時入居が可能です。造り付けクローゼットや冷暖房エアコンの搭載などの特徴が、快適な住環境に貢献しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、説明では卓越した仕上げと現代的なデザインが強調されており、洗練された美観と高い生活水準を目指しています。エレベーターと納戸の存在が実用的な利便性を加えています。
この建物は2,100,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は住戸の選択や建設段階によって変動するものではなく、物件の現状と包括的な提供内容を反映しています。この価格帯は、マルベージャの不動産市場における上位セグメントに位置づけられ、その規模、立地、現代的な状態を反映しています。興味のある方は、これが建物全体の確定価格であることに留意してください。
コスタ・デル・ソルの有名な行楽地であるマルベージャは、海辺の立地と相まった活気ある都市生活を提供しています。この建物は、日常の必需品が徒歩で容易に入手できるエリア内に位置しています。半径2キロメートル圏内に137軒のレストラン、29軒の薬局、20行の銀行があることは、充実したサービス基盤を物語っています。年間4,700件を超える住宅取引件数は、常に活発な市場であることを示しています。11路線を50の公共交通停留所がカバーしており、移動は容易ですが、より遠方を探索するには車が便利です。月平均気温が12～26℃、年間平均気温が19.1℃という気候は、年間の多くの期間でアウトドア志向のライフスタイルを支えています。
マルベージャのこのエリアでの生活は、都市の利便性と海岸への近さの融合を提供します。周辺には多数のレストラン、薬局、銀行などが集中的にあり、いずれも徒歩圏内です。最寄りのビーチまでは1キロメートル未満で、地中海の海岸へ定期的に訪れることができます。日常の必需品については、スーパーマーケットがわずか234メートル先にあり、病院も1キロメートル未満の距離にあります。このようなサービスの集中により、日常の買い物には必ずしも車が必要ではないライフスタイルが支えられていますが、より広範な探索には車が役立ちます。
この地図は、マルベージャ内における物件の戦略的な位置を示し、地中海の海岸と主要な都市施設への近さを強調しています。ビーチ、マリーナ、商業施設などの主要な関心事項が建物との位置関係で示されており、コスタ・デル・ソルにおけるこの立地の利便性とアクセス性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはマラガ県内の著名な自治体であり、コスタ・デル・ソルの重要な一部を形成しています。この立地により、豊かな文化と魅力的な気候で知られるアンダルシア地方に含まれます。マルベージャ自体は2025年予測で約16万人の人口を抱える重要な都市中心地であり、マラガ（47キロメートル）やアルヘシラス（66キロメートル）などの大都市と良好に接続しています。スペイン南部沿岸に位置することで、この地域の観光と不動産投資の中心的な拠点となっています。
この建物は主要施設への優れたアクセスを提供します。Playa de la Bajadillaなどのビーチまでは約1キロメートルです。主要な交通機関には、約39キロメートル先のマラガ＝コスタ・デル・ソル空港があります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjosなどのコースが約6キロメートル圏内にあります。物件は11路線の公共交通が50の停留所をカバーする都市部に位置し、地域内の移動性が高められています。マラガなどの大都市にもアクセス可能で、その中心部までは約47キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.1℃です。この気候は長い海水浴シーズンを支え、水温は約5か月間20℃を超えています。この地域は十分な日照に恵まれ、アウトドアライフに適しています。海抜31メートルの標高に位置し、海に向かって全体的に緩やかな傾斜のある快適な海岸環境で、アクセス性にも優れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線へ手軽にアクセスでき、Playa de la Bajadillaまでは約1キロメートルです。Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなど、他のいくつかのビーチも近距離にあります。マルベージャは多数のブルーフラッグビーチでも知られており、高い水質と施設の基準を示しています。レジャー面では、このエリアには多数のスポーツ施設があり、近隣のPuerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5キロメートル）などのマリーナではマリンスポーツが楽しめます。ゴルフも大きな魅力で、6～8キロメートル圏内にいくつかのコースがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL789948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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