Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Marbella, Provinz Málaga. Die Immobilie bietet mit 380 m² Fläche und 9 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, medizinische Zentren oder als repräsentativer Firmensitz. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand unterstreicht die strategische Positionierung für Unternehmen, die eine gut erreichbare und belebte Adresse suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Mare in Marbella (ab €1.460.000) oder Soul Marbella Sunlife (ab €1.943.000), positioniert sich dieses Geschäftsobjekt preislich im mittleren bis oberen Segment. Aloha Forest (ab €1.178.690) bietet eine günstigere Alternative, jedoch möglicherweise mit weniger zentraler Lage. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in einem etablierten Geschäftsviertel aus, die eine unmittelbare Nutzbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Während andere Projekte sich stärker auf Wohnkomfort oder Resort-Annehmlichkeiten konzentrieren, steht bei diesem Objekt die Funktionalität und Repräsentativität für gewerbliche Zwecke im Vordergrund. Die 380 m² Fläche und die Aufteilung in 9 Räume bieten eine Flexibilität, die bei reinen Wohnimmobilien seltener zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist fußläufig zum Strand gelegen und befindet sich in einem städtischen Umfeld mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Diese Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das Objekt ist primär für geschäftliche Zwecke konzipiert, mit zahlreichen Räumen, die sich für Büros, Besprechungsräume oder spezialisierte Praxen eignen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an diverse professionelle Anforderungen.
Das Gebäude wurde 1996 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Dieses Objekt ist explizit als Geschäftsräumlichkeit ausgewiesen und nicht als Wohnimmobilie. Es bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer im üblichen Sinne, sondern Funktionsräume für geschäftliche Aktivitäten. Die Ausrichtung ist nach Süden.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine physische Präsenz in einer prominenten Küstenstadt Spaniens suchen. Es ist ideal für medizinische Kliniken, Anwaltskanzleien, Beratungsfirmen oder Unternehmen, die einen repräsentativen Hauptsitz mit guter Erreichbarkeit benötigen. Die 9 Räume erlauben eine flexible Nutzung, sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Schulungszentren. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Apotheken und Supermärkten unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb. Ebenso profitieren Unternehmen, die Kundenverkehr erwarten, von der guten Sichtbarkeit und der Nähe zu touristischen Attraktionen und dem Strand.
Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausführung aus. Marmorböden und eine markante Designtreppe verleihen dem Objekt eine exklusive Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Bezug, was Zeit und Kosten für den Umbau spart. Die insgesamt 4 Badezimmer gewährleisten Funktionalität und Komfort für Personal und Besucher. Die durchdachte Gestaltung des Eingangsbereichs vermittelt einen professionellen und einladenden ersten Eindruck, der für die Außendarstellung eines Unternehmens von Bedeutung ist. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute natürliche Lichtverhältnisse.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Preis von 1.650.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzige Einheit mit 380 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Aufgrund der Lage in einer gefragten Stadt wie Marbella ist bei dieser Preisklasse von einer stabilen Marktnachfrage auszugehen, insbesondere für gewerbliche Zwecke. Der angegebene Preis reflektiert die strategische Lage und die Größe der Räumlichkeiten.
Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich an der Avenida Jacinto Benavente, einer belebten Straße in Marbella. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, was eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit für ein Unternehmen bedeutet. Die Nähe zu anderen Geschäftseinheiten und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken (8m entfernt) und Supermärkten (234m entfernt) schaffen ein dynamisches Geschäftsumfeld. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Potenzial für eine ansprechende Arbeitsatmosphäre unterstreicht. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem 415 Sportanlagen und 137 Restaurants, was auf eine lebendige und gut versorgte Gegend hindeutet, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts in Marbella bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Mehrere Restaurants (137 im 2km Radius), Banken (20) und Cafés (25) sind fußläufig erreichbar, was den Arbeitsalltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen im Umkreis) und medizinischen Einrichtungen (5 Gesundheitszentren, 1 Apotheke direkt vor Ort) unterstreicht den urbanen Charakter der Lage. Die maritime Atmosphäre wird durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,2 km) verstärkt. Die Gegend ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung des Geschäftsobjekts im urbanen Zentrum von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem lokalen Dienstleistungsangebot, was die Attraktivität für geschäftliche Aktivitäten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga ist 47 km entfernt und bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum und einem internationalen Flughafen. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter entfernt, sind aber ebenfalls erreichbar. Marbella selbst ist als eigenständige Gemeinde gut entwickelt und bietet eine umfassende Infrastruktur für Unternehmen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de la Bajadilla in 738 m Entfernung, Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (2,1 km) und einer Apotheke (8 m) direkt vor Ort.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ganzjährig angenehme Bedingungen für das tägliche Arbeiten und Geschäftstreiben. Das Klima ermöglicht eine lange Nutzungsdauer der Außenbereiche und unterstützt die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden. Die geringe Hangneigung von 1,4% zum Strand hin deutet auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin, die das lokale Mikroklima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu acht Blue Flag-Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), bietet Erholungsmöglichkeiten in der Nähe des Arbeitsplatzes. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Golfplätze im Umkreis von 10 km angesiedelt, wie z.B. Golf Los Naranjos (6,0 km). Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 im Umkreis) und Schwimmbädern wie das Supera Miraflores (0,6 km), die zur Erholung und zum Wohlbefinden beitragen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga ist 47 km entfernt und bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum und einem internationalen Flughafen. Algeciras und Jerez de la Frontera liegen weiter entfernt, sind aber ebenfalls erreichbar. Marbella selbst ist als eigenständige Gemeinde gut entwickelt und bietet eine umfassende Infrastruktur für Unternehmen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL622222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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