מבנה מסחרי רחב ידיים הממוקם באחד האזורים האסטרטגיים והיוקרתיים ביותר במרבייה, שדרות חסינטו בנבנטה. נכס זה, המתאים לחברות, מרפאות, משרדים מקצועיים, מרכזי עסקים או הנהלות תאגידיות, מציע מיקום פרימיום ותדמית עסקית מכובדת. הנכס בולט בגודלו ובתכנונו המרשים, וכולל 9 חדרי ישיבות או משרדים פרטיים הניתנים להתאמה גמישה למגוון רחב של צרכים עסקיים.
מרבייה, כמרכז יוקרתי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים מסחריים. נכס זה, עם מחיר של 1,650,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים של פרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,460,000 אירו) ו'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,943,000 אירו). 'Aloha Forest' מציע אפשרויות בתקציב נמוך יותר (החל מ-1,178,690 אירו). מה שמייחד את הנכס הנוכחי הוא השילוב של גודל, מספר חדרים ומצב מוכן לאכלוס במיקום מרכזי, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש השקעה נוספת בהתאמה. בעוד שפרויקטים חדשים נוטים להציע טכנולוגיות עדכניות ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק פתרון מבוסס ומוכן, אידיאלי לעסקים הזקוקים למשרדים מיידית. המחיר משקף את המיקום היוקרתי ואת הגימור הפנימי, אך חשוב להשוות אותו לעלויות פיתוח של נכסים חדשים יותר באזורים דומים, אשר עשויים להציע יתרונות אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על שדרות חסינטו בנבנטה מציב את הנכס במרכז פעילות עסקית, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבה לחוף הים, פחות מ-800 מטרים, מוסיפה יתרון של מיקום אטרקטיבי עבור עסקים הפונים ללקוחות מקומיים ותיירותיים כאחד. סביבה אורבנית זו מבטיחה נגישות גבוהה לשירותים חיוניים.
נכס זה מיועד לעסקים הדורשים מרחב רב, גמישות תכנונית ומיקום מרכזי. 9 החדרים הפנימיים מאפשרים התאמה לקשת רחבה של שימושים, החל ממשרדים פרטיים ועד חדרי ישיבות או שטחי עבודה משותפים. הכניסה המרשימה והעיצוב הפנימי המושקע תורמים ליצירת תדמית מקצועית ומכובדת.
הנכס הושלם בשנת 1996, מה שמצביע על מבנה בנוי ומוצק שכבר עמד במבחן הזמן. למרות שאינו פרויקט חדש, המצב המוגמר והמוכן לאכלוס מאפשר לעסקים להתחיל את פעילותם ללא דיחוי. הגימור ברמה גבוהה, כולל רצפת שיש ומדרגות מעוצבות, מעיד על השקעה איכותית.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים, והוא מיועד באופן בלעדי לשימוש מסחרי. היותו מבנה קיים משנת 1996 פירושו שהוא אינו תוכנן בסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה חדשניות, למרות הגימור הפנימי האיכותי. גודל השטח (380 מ"ר) ו-9 החדרים קבועים, וכל שינוי מבני משמעותי ידרוש היתרים.
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים סביבת עבודה יוקרתית ומרכזית במרבייה. חברות גדולות או בינוניות המחייבות חללי עבודה מרובים, כמו משרדי עורכי דין, רואי חשבון, סוכנויות נדל"ן, או מרכזים רפואיים, ימצאו כאן פתרון מתאים. גם עסקים בתחום התיירות או האירוח, הזקוקים למשרד ראשי עם תדמית מרשימה, יוכלו לנצל את הפוטנציאל. עסקים המעוניינים במיקום נגיש ללקוחות, במרחק הליכה מהחוף ומהנמל, ייהנו מהיתרונות האסטרטגיים. הנכס מתאים גם לחברות המחפשות למתג מחדש את המשרדים שלהן באזור בעל מוניטין.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ותכנון אסתטי. רצפת השיש המצפה את החללים המרכזיים מעניקה תחושה של יוקרה ועמידות. המדרגות המעוצבות מהוות אלמנט עיצובי בולט, המוסיף אופי וייחוד לחלל. למרות שהבניין נבנה בשנת 1996, הגימור הפנימי נשמר במצב טוב, ומעיד על השקעה בתחזוקה ובאסתטיקה. החלוקה הפנימית כוללת 9 חדרים, המאפשרים גמישות רבה בשימוש, ו-4 חדרי שירותים המשפרים את הפונקציונליות. רמת הגימור הכוללת משקפת מחויבות לאיכות ולמראה מקצועי.
הנכס מוצע במחיר של 1,650,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו המובחר, גודלו הנדיב (380 מ"ר) והתכונות הפנימיות שלו, כולל 9 חדרים ו-4 חדרי שירותים. כנכס מסחרי מוכן לאכלוס, המחיר כולל את הגימור האיכותי, כמו רצפת שיש. בהיעדר אפשרויות נוספות או דגמים שונים, זוהי האפשרות היחידה הזמינה במחיר זה. יש לקחת בחשבון כי עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כמו מיסים והוצאות משפטיות, עשויות להתווסף למחיר.
מבנה מסחרי זה מציע פלטפורמה רב-תכליתית לעסקים המבקשים לבסס את נוכחותם במרבייה. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, מקנה לו נגישות גבוהה. 9 החדרים הפנימיים, לצד 4 השירותים, מאפשרים גמישות תפעולית, בין אם מדובר במשרדים פרטיים, חדרי ישיבות, או שטחי טיפול. הכניסה המרשימה והגימור הפנימי, הכולל רצפת שיש ומדרגות מעוצבות, יוצרים סביבת עבודה מקצועית ומזמינה. השטח המלא, 380 מ"ר, מספק בסיס מוצק להקמת מגוון רחב של פעילויות עסקיות, תוך ניצול היתרונות של מיקום עירוני תוסס.
המיקום ברחוב Jacinto Benavente במרבייה מציב את הנכס בלב אזור עירוני תוסס. קרבה של 234 מטרים לסופרמרקט מבטיחה נוחות יומיומית, ו-29 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ מספקים גישה מהירה לשירותי בריאות. 137 המסעדות וה-25 בתי הקפה באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וארוחות. קרבה של 996 מטרים לבית חולים ו-8 מטרים בלבד לבית מרקחת מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור תורמים לניידות, בנוסף לאפשרויות הליכה ורכיבה על אופניים.
מבנה מסחרי זה ממוקם באזור עירוני מרכזי במרבייה, עם נגישות נוחה לרחובות ראשיים ולשירותים חיוניים. המיקום קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי חולים, משקף את האופי האורבני והפונקציונלי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת על חוף הים התיכון, חלק ממחוז מלגה בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא משמשת כמרכז אזורי וראש מועצה אזורית. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ ממלגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-66 ק"מ מאלכסיראס. מיקומה על קו החוף, בשילוב עם קרבה יחסית לערים מרכזיות, ממצב אותה כאזור אטרקטיבי למגורים ועסקים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדה, במרחק 738 מטרים. המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא 39 ק"מ, גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי גולף מובילים כמו Los Naranjos נמצאים במרחק 6 ק"מ. המרחק לסופרמרקט הוא 234 מטרים, ולבית החולים 996 מטרים. תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ובית מרקחת סמוך מאוד (8 מטרים).
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1°C, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. זה מאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עם 3,851 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות הדורשות מזג אוויר נוח. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 31 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.4% לחוף, תורמים לאקלים נעים ולגישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופי דגל כחול, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחיאדה במרחק של 738 מטרים. אזור מרבייה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 8 חופי דגל כחול. 415 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט קרובים כמו Polideportivo Francisco Norte (200 מטרים), מספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית. קיימת גם קרבה למתקני ספורט ימיים, מגרשי גולף (כמו Los Naranjos במרחק 6 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Supera Miraflores (600 מטרים).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת על חוף הים התיכון, חלק ממחוז מלגה בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא משמשת כמרכז אזורי וראש מועצה אזורית. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ ממלגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-66 ק"מ מאלכסיראס. מיקומה על קו החוף, בשילוב עם קרבה יחסית לערים מרכזיות, ממצב אותה כאזור אטרקטיבי למגורים ועסקים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL622222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
