马尔贝拉作为太阳海岸的核心城市，吸引了众多高端商业项目。与 Mare in Marbella（起价 1,460,000 欧元）和 Soul Marbella Sunlife in Marbella（起价 1,943,000 欧元）等项目相比，此商业空间以 1,650,000 欧元的定价，提供了宽敞的 380 平方米面积和 9 个独立房间的配置，其核心优势在于其成熟的商业功能性而非新建的住宅配套。Aloha Forest in Marbella（起价 1,178,690 欧元）可能代表了另一类项目，但此商业空间在位置、可用空间和现有装修方面具有独特优势，特别适合需要即时投入运营且注重专业形象的企业。与区域内其他潜在的住宅或度假物业相比，此项目明确专注于商业用途，适合寻求稳定经营场所而非住宅的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业物业坐落于马尔贝拉的 Jacinto Benavente 大道，处于城市化环境中，地理位置优越。项目距离海滩（如 Playa de la Bajadilla）仅约 1 公里，且周边 2 公里半径内遍布餐厅、药店和银行等各类便利设施。项目距马拉加机场约 39 公里，交通连接便利，为企业的日常运营和客户往来提供了坚实的基础。
此商业空间设计灵活，包含 9 间宽敞的会议室或独立办公室，可根据具体业务需求进行定制。其内部设计注重实用性与舒适性，拥有 2 间浴室，配备了大理石地板和高品质装修。此外，其靠近海滩和城市中心的特点，以及良好的交通连接，使其成为寻求便利、专业且易于到达的商业场所的理想选择。
该商业物业于 1996 年建成，已于同年完工。项目并非新建，而是成熟的商业空间，状态良好，无需等待建设周期。现已完工且准备就绪，意味着潜在租户或买家可以迅速接管并开始运营，从而避免了新开发项目通常涉及的建设和交付时间。
此物业为商业用途空间，不提供住宅功能，因此不适合用作居住。其 9 间房的配置和 2 间浴室的设计，更倾向于办公或服务性行业，而非传统的居住需求。项目已于 1996 年完工，不属于新建或正在建设中的项目。此空间不包含任何私人花园、游泳池或与住宅相关的设施。
此商业空间特别适合寻求在马尔贝拉黄金地段建立或扩展业务的企业。例如，一家寻求专业办公室环境的医疗诊所，可利用 9 间独立房间作为诊室或咨询室，并享受近在咫尺的药店便利。一家需要商务中心的企业，可以利用其宽敞的会议空间和优越的接待区域。位于商业区和靠近海岸的特点，也使其成为服务型企业，如旅行社或高端服务提供商的理想选址。对于希望在马尔贝拉建立公司总部的企业而言，其尊贵形象和便利的可达性，将有助于提升品牌影响力。即便对于需要大量接待客户的企业，其靠近海滩和码头的区域也提供了独特的商务社交环境。
该商业物业以高品质的装修标准呈现。入口大厅设计宏伟，营造出专属感。室内铺设了大理石地板，并采用了奢华的装饰材料，细节之处彰显品味。特别设计的旋转楼梯为空间增添了艺术感和独特性。内部设施齐全，可直接投入使用，减少了企业入驻前的准备时间。共设有 4 间浴室，确保了员工和客户的便利性。整体而言，该物业通过优质材料和精致工艺，为使用者提供了一个专业且令人印象深刻的工作环境。
该商业物业的售价为 1,650,000 欧元，其价格反映了其在马尔贝拉核心区域的战略性地理位置和 380 平方米的宽敞使用面积。项目拥有 9 间可灵活配置的办公室/会议室，以及 2 间浴室，功能齐全。物业已于 1996 年完工，当前处于可立即使用的状态，不存在延迟交付的问题。该物业为商业用途，不可用作住宅。相较于周边地区的同类商业空间，其价格基于其面积、位置和功能配置进行评估。
该商业空间位于马尔贝拉繁华的城市区域，提供了一个集便捷性和专业性于一体的办公环境。步行即可到达的便利设施，如超市（234 米）、药店（8 米）和各类餐厅（2 公里半径内 137 家），极大地便利了员工的日常需求。其靠近海滩（最近的 Playa de la Bajadilla 约 738 米）和码头的地理位置，也为商务活动增添了独特的区域特色。城市化环境提供了良好的交通动线和充足的公共交通站点（50 个），确保了业务运营的顺畅。31 米的海拔和 1.4% 的平缓坡度，使得该区域既易于访问，又不会有过于高耸或陡峭的感觉，整体而言，这是一个活跃、互联且设施完善的商业运营场所。
该商业物业所在的马尔贝拉区域，是一个充满活力的城市中心。步行即可满足绝大多数日常需求，如 234 米处的超市，8 米处的药店，以及 2 公里半径内丰富的餐厅（137 家）和咖啡馆（25 家）。该区域公共交通发达，拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，确保了高效的通勤和出行。虽然是商业区，但距离海滩（最近的 Playa de la Bajadilla 约 738 米）的步行距离，也为工作之余提供了放松身心的机会。周边医疗资源充足，996 米处设有医院，234 米处有诊所，为区域内的健康提供了保障。
该地图展示了马尔贝拉的商业物业地理位置，突显了其在城市核心区的战略性布局。图中可清晰看到物业距离海滩、主要道路、商业设施以及公共交通枢纽的相对位置，为理解该区域的城市功能和便利性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此商业物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝拉市。马尔贝拉是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端生活方式和迷人海岸线而闻名。距离省会城市马拉加市中心约 47 公里，而前往阿尔赫西拉斯（Algeciras）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）等其他重要区域城市，也保持了相对可达的距离（分别为 66 公里和 113 公里）。该物业所在的 Jacinto Benavente 大道，处于马尔贝拉的中心区域，毗邻海滨和主要商业街道，地理位置优越，便于连接周边地区和享受区域内的各项资源。
该商业空间地理位置优越，交通连接十分便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约 39 公里，驾车或乘坐出租车可快速抵达。最近的海滩，Playa de la Bajadilla，距离仅约 738 米，步行即可到达。项目所在的城市区域内，各类生活和商业设施触手可及：超市（234 米）、药店（8 米）、银行（20 家）、餐厅（137 家）等。对于高尔夫爱好者，著名的高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 距离约 6.0 公里。该区域拥有 11 条公共交通线路和 50 个站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为 19.1°C。该地阳光充沛，年均日照时数高达 3,851 小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合水上活动。物业海拔 31 米，坡度向海滩仅为 1.4%，地势平缓，易于通行。该区域的夏季温暖，冬季温和，平均温度介于 12°C 至 26°C 之间，为全年提供宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业物业距离海岸线非常近，最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，步行可达。马尔贝拉地区以其优质的海岸线闻名，拥有 8 个蓝旗海滩，包括 Cabopino、El Cable、El Faro、La Fontanilla 和 Los Monteros (Adelfas) 等。除了海滩，区域内还配备了丰富的娱乐设施：0.6 公里处有 Supera Miraflores 游泳池，1.1 公里处有市政游泳池，0.5 公里处即是 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 码头。高尔夫爱好者也能在此找到乐趣，距离项目 5.7 公里处有 The Range 练习场，其他知名球场如 Real Club de Golf Las Brisas 也在不远处。此外，该区域拥有超过 415 处体育设施，满足各类运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
此商业物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝拉市。马尔贝拉是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端生活方式和迷人海岸线而闻名。距离省会城市马拉加市中心约 47 公里，而前往阿尔赫西拉斯（Algeciras）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）等其他重要区域城市，也保持了相对可达的距离（分别为 66 公里和 113 公里）。该物业所在的 Jacinto Benavente 大道，处于马尔贝拉的中心区域，毗邻海滨和主要商业街道，地理位置优越，便于连接周边地区和享受区域内的各项资源。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL622222
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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