Denna renoverade lokal för kommersiellt bruk ligger i hjärtat av Marbella, i ett utmärkt område omgivet av alla bekvämligheter: butiker, restauranger, allmänna kommunikationer och fritidsområden. Bara 600 meter från stranden, erbjuder den en perfekt medelhavslivsstil med allt inom gångavstånd. Fastigheten har en privat ingång från gatuplan, vilket ger enkel åtkomst och utmärkt mångsidighet. Det finns möjlighet att ändra användningen till bostad (med förbehåll för administrativt godkännande), vilket gör den till en utmärkt investeringsmöjlighet, oavsett om det gäller ett hem eller en kommersiell yta.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen för kommersiellt bruk ligger centralt i Marbella, bara en kort promenad från stranden. Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av butiker, restauranger och tjänster, vilket garanterar utmärkt tillgänglighet för kunder och boende. Närheten till flera stränder och småbåtshamnen understryker platsens attraktionskraft för olika användningsområden.
Denna lokal för kommersiellt bruk passar för företagare som vill ha en närvaro i Marbella centrum, eller för investerare som söker en flexibel fastighet. Möjligheten att ändra användningen till bostad öppnar ytterligare perspektiv för egenanvändare eller för uthyrning. Närheten till alla viktiga faciliteter som strand, mataffär och apotek är en betydande fördel.
Fastigheten som erbjuds här är en renoverad kommersiell lokal som redan är färdigställd. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en moderniserad befintlig fastighet som är omedelbart redo för inflyttning eller användning. Detta innebär att inga byggförseningar förväntas och fastigheten kan användas omedelbart efter köpet.
Denna kommersiella lokal erbjuder ingen direkt havsutsikt eller privat uteplats som terrass eller trädgård. Parkeringsmöjligheterna i omedelbar närhet är begränsade, eftersom det är ett stadscentrum. Omvandling till bostadsändamål kräver administrativa godkännanden, vars erhållande inte kan garanteras. Fastigheten säljs omöblerad.
Ref: VL011379
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar bra för företagare eller investerare som söker en etablerad affärsadress i hjärtat av Marbella, med direkt tillgång till en stadsmiljö och kort avstånd till stranden. Den är idealisk för dem som värdesätter närheten till service och vill undvara bil, eftersom mataffärer, restauranger och kollektivtrafik finns inom gångavstånd. Möjligheten att omvandla användningen till bostad attraherar även dem som söker en flexibel fastighet för sig själva eller för uthyrning i ett eftertraktat turistområde. Dess renoverade skick och centrala läge gör den attraktiv för dem som vill ha en omedelbart användbar fastighet utan långa väntetider, idealisk för en snabb företagsstart eller en kortfristig investering.
Lokalen för kommersiellt bruk har renoverats, vilket indikerar en modern och funktionell standard. Detaljer om specifikt materialval eller integrerade teknologier finns inte explicit tillgängliga, men renoveringen innebär tillämpning av aktuella byggstandarder. De 64 m² är utformade för effektiv rumsanvändning, och det befintliga badrummet uppfyller nödvändiga funktionella krav. Fokus ligger på praktisk användbarhet och hållbarhet för kommersiella ändamål eller potentiellt bostadsbruk. Skicket möjliggör omedelbar drift utan större renoveringsarbeten, även om specifika utrustningsdetaljer som golvbeläggningar, väggbeklädnader eller belysningssystem bör uppfylla användarens behov.
Lokalen för kommersiellt bruk i Marbella erbjuds till ett pris från 319 500 €. Detta pris återspeglar det strategiska läget i hjärtat av Marbella och fastighetens renoverade skick. Den angivna ytan på 64 m² och det befintliga badrummet erbjuder en solid grund för olika användningsområden. Med tanke på den höga efterfrågan på lokaler för kommersiellt bruk och potentiella omvandlingar till bostäder i denna attraktiva region, är tillgängligheten begränsad. Potentiella köpare bör utforska möjligheten till omvandling till bostad, vilket erbjuder ytterligare värde och flexibilitet, beroende på administrativt godkännande.
Denna lokal för kommersiellt bruk i Marbella förkroppsligar essensen av stadslivet vid Costa del Sol. Läget är utformat för mobilitet och bekvämlighet, med praktiskt taget alla dagliga nödvändigheter inom omedelbar närhet. Närheten till stränder som Playa de la Bajadilla och möjligheten att promenera till mataffärer, apotek och en mängd restauranger (138 inom 2 km radie) skapar en dynamisk miljö. Vardagslivet präglas av livligheten i en populär kuststad som attraherar både invånare och turister. Omgivningen erbjuder en hög koncentration av tjänster, från banker och kaféer till sjukvård, vilket möjliggör en nästan autonom livsstil utan bil. Fastigheten i sig är flexibel tack vare sin gatunivåingång och renovering, och kan användas för kommersiella ändamål eller potentiellt som bostad.
Att bo i denna lokal för kommersiellt bruk i Marbella innebär att fördjupa sig i en pulserande stadsmiljö. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de la Bajadilla (738 m) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) möjliggör spontana besök vid havet. Den urbana platsen erbjuder en mängd tjänster: en mataffär ligger bara 234 m bort, ett apotek precis intill (8 m), och talrika restauranger (138 inom 2 km radie), banker (20) och kaféer (25) är lättillgängliga till fots. Mobiliteten är hög; många ärenden kan utföras till fots eller med cykel, vilket ofta gör bilinnehav onödigt. Med 50 hållplatser för kollektivtrafik och 11 linjer är anslutningen till kollektivtrafiknätet också bra. Detta skapar en levande, men också praktisk, vardagsmiljö.
Lokalen för kommersiellt bruk ligger i centrum av Marbella, nära kusten. Kartan visar den höga densiteten av urbana faciliteter som butiker, restauranger och tjänster i den omedelbara omgivningen, samt närheten till viktiga stränder och hamnen.
Denna lokal för kommersiellt bruk ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är ett centrum för turism och lyx, präglat av sina förstklassiga stränder, golfbanor i toppklass och sitt pulserande nattliv. Staden ligger strategiskt mellan Málaga och Campo de Gibraltar. Marbella-regionen präglas av en blandning av stadsliv och naturlig skönhet, med foten av Sierra Blanca i bakgrunden och Medelhavskusten i söder. Provinsen Málaga, som Marbella tillhör, är känd för sin ekonomiska vitalitet och sin roll som ett viktigt internationellt attraktionscentrum.
Tillgängligheten till denna lokal för kommersiellt bruk i Marbella är utmärkt. Den ligger bara 738 m från Playa de la Bajadilla och 2,4 km från Playa de Casablanca. Marbella centrum med sina många butiker och restauranger nås till fots, liksom en mataffär (234 m) och ett apotek (8 m). Sjukhuset ligger 996 m bort. För golfare ligger populära banor som Golf Los Naranjos och The Range golf lessons cirka 6 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer god anslutning till internationella flygrutter. Totalt 50 hållplatser för kollektivtrafik och 11 linjer ökar flexibiliteten, även utan egen bil. En laddningsstation för elbilar finns 2,1 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en medeltemperatur på 19,2°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20°C. Läget på 29 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (1,7%) säkerställer en behaglig och lättillgänglig kustmiljö. Kombinationen av mycket solsken, milda temperaturer och närheten till havet skapar ett attraktivt klimat året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget för lokalen för kommersiellt bruk i Marbella erbjuder utmärkt tillgång till kustaktiviteter och fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bara 738 m bort och är idealisk för promenader. Andra stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är också lättillgängliga. Marbella och dess omgivningar är kända för sina förstklassiga golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Vattensporter främjas av närheten till marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Dessutom finns det många sportcenter och simbassänger i närheten, som Supera Miraflores (0,7 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna lokal för kommersiellt bruk ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är ett centrum för turism och lyx, präglat av sina förstklassiga stränder, golfbanor i toppklass och sitt pulserande nattliv. Staden ligger strategiskt mellan Málaga och Campo de Gibraltar. Marbella-regionen präglas av en blandning av stadsliv och naturlig skönhet, med foten av Sierra Blanca i bakgrunden och Medelhavskusten i söder. Provinsen Málaga, som Marbella tillhör, är känd för sin ekonomiska vitalitet och sin roll som ett viktigt internationellt attraktionscentrum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som 'The Grove' (från 408 050 €) eller 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €), som ofta är nyare utvecklingar med gemensamma faciliteter, erbjuder denna kommersiella lokal en unik positionering i det etablerade centrumet av Marbella. 'Aby Upper' i Estepona (från 320 000 €) ligger nära i pris men i en annan stad. Denna fastighet utmärker sig genom sin omedelbara närhet till stadens bekvämligheter och stranden, vilket skiljer den från projekt som eventuellt ligger i lugnare områden, längre bort från centrum. Möjligheten att ändra användningen till bostad är ett ytterligare säljargument som är mindre relevant för rent bostadsprojekt. Fokus ligger här tydligt på det centrala stadsläget och flexibiliteten i användningen, vilket attraherar en specifik köpargrupp som värdesätter omedelbar tillgänglighet och stadsliv.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
