Tämä kunnostettu liiketila sijaitsee Marbellan sydämessä, ensiluokkaisella alueella, jota ympäröivät kaikki palvelut: kaupat, ravintolat, julkinen liikenne ja vapaa-ajan alueet. Vain 600 metrin päässä rannasta, se tarjoaa täydellisen Välimeren elämäntyylin kaiken ollessa kävelyetäisyydellä. Kiinteistössä on oma sisäänkäynti katutasossa, mikä tarjoaa helpon pääsyn ja erinomaisen monipuolisuuden. Käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön on mahdollista (hallinnollisen hyväksynnän alaisena), mikä tekee siitä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden, olipa kyseessä sitten koti tai liiketila.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Marbellan keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden kauppoja, ravintoloita ja palveluita, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden asiakkaille ja asukkaille. Läheisyys useille rannoille ja venesatamaan korostaa sijainnin houkuttelevuutta eri käyttötarkoituksiin.
Tämä liiketila sopii yrittäjille, jotka haluavat toimipisteen Marbellan keskustaan, tai sijoittajille, jotka etsivät joustavaa kiinteistöä. Mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asuinkäyttöön avaa lisäperspektiivejä omatoimisille käyttäjille tai vuokraukseen. Kaikkien tärkeiden palveluiden, kuten rannan, supermarketin ja apteekin, kävelyetäisyys on merkittävä etu.
Tässä tarjottu kiinteistö on kunnostettu liiketila, joka on jo valmis. Se ei ole uusi rakennusprojekti klassisessa mielessä, vaan modernisoitu olemassa oleva kiinteistö, joka on välittömästi käyttövalmis. Tämä tarkoittaa, että rakennusviivytyksiä ei odoteta, ja kiinteistöä voidaan käyttää välittömästi oston jälkeen.
Tämä liiketila ei tarjoa suoraa merinäköalaa tai yksityistä ulkotilaa, kuten terassia tai puutarhaa. Pysäköintimahdollisuudet välittömässä läheisyydessä ovat rajalliset, koska kyseessä on kaupunkikeskus. Muuttaminen asuinkäyttöön edellyttää hallinnollisia lupia, joiden myöntämistä ei voida taata. Kiinteistö myydään ilman kalusteita.
Ref: VL011379
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii hyvin yrittäjille tai sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta liiketoimintaosoitetta Marbellan sydämessä, suoralla pääsyllä kaupunkiympäristöön ja lyhyen matkan päähän rannasta. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat läheisyyttä palveluihin ja haluavat pärjätä ilman autoa, sillä supermarketit, ravintolat ja julkinen liikenne ovat kävelyetäisyydellä. Mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asuinkäyttöön houkuttelee myös niitä, jotka etsivät joustavaa kiinteistöä itselleen tai vuokralle halutulla turistialueella. Sen kunnostettu tila ja keskeinen sijainti tekevät siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat välittömästi käyttökelpoisen kiinteistön ilman pitkiä odotusaikoja, ihanteellinen nopeaan yrityksen perustamiseen tai lyhytaikaiseen sijoitukseen.
Liiketila on kunnostettu, mikä viittaa moderniin ja toiminnalliseen viimeistelytasoon. Yksityiskohtia materiaalien valinnasta tai integroiduista teknologioista ei ole erikseen saatavilla, mutta kunnostus sisältää nykyaikaisten rakennusstandardien soveltamisen. 64 m² on suunniteltu tehokkaaseen tilankäyttöön, ja olemassa oleva kylpyhuone täyttää tarvittavat toiminnalliset vaatimukset. Painopiste on käytännöllisyydessä ja kestävyydessä kaupallisiin tarkoituksiin tai potentiaaliseen asuinkäyttöön. Tila mahdollistaa välittömän käyttöönoton ilman suurempia remonttitöitä, vaikka erityiset varusteet, kuten lattiamateriaalit, seinäverhoilut tai valaistusjärjestelmät, tulisi vastata käyttäjän tarpeita.
Marbellan liiketila on tarjolla alkaen hintaan €319 500. Tämä hinnoittelu heijastaa strategista sijaintia Marbellan sydämessä ja kiinteistön kunnostettua tilaa. Ilmoitettu 64 m² pinta-ala ja olemassa oleva kylpyhuone tarjoavat vankan perustan erilaisille käyttötarkoituksille. Ottaen huomioon liiketilojen suuren kysynnän ja potentiaaliset muutokset asuinkäyttöön tällä houkuttelevalla alueella, saatavuus on rajallinen. Potentiaaliset ostajat harkitsevat mahdollisuutta muuttaa asuinkäyttöön, mikä tarjoaa lisäarvoa ja joustavuutta hallinnollisen hyväksynnän alaisena.
Tämä Marbellan liiketila ilmentää Costa del Solin kaupunkielämän ydintä. Sijainti on suunniteltu liikkuvuutta ja mukavuutta varten, ja käytännössä kaikki päivittäiset tarpeet ovat välittömässä läheisyydessä. Läheisyys Playa de la Bajadilla -rannalle ja mahdollisuus kävellä supermarketteihin, apteekkeihin ja lukuisiin ravintoloihin (138 kahden kilometrin säteellä) luovat dynaamisen ympäristön. Jokapäiväinen elämä on leimallista suositun rannikkokaupungin vilkkaudesta, joka houkuttelee sekä asukkaita että turisteja. Ympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita, pankeista ja kahviloista terveydenhuoltoon, mahdollistaen lähes autonomisen elämäntyylin ilman autoa. Itse kiinteistö on joustava katutason sisäänkäyntinsä ja kunnostuksensa ansiosta, ja sitä voidaan käyttää kaupallisiin tarkoituksiin tai potentiaalisesti asuntona.
Asuminen tässä Marbellan liiketilassa tarkoittaa uppoutumista vilkkaaseen kaupunkiympäristöön. Välitön läheisyys rannoille, kuten Playa de la Bajadilla (738 m) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), mahdollistaa spontaanit rantaillat. Kaupunkiympäristö tarjoaa runsaasti palveluita: supermarket on vain 234 metrin päässä, apteekki aivan vieressä (8 m), ja lukuisat ravintolat (138 kahden kilometrin säteellä), pankit (20) ja kahvilat (25) ovat helposti saavutettavissa kävellen. Liikkuvuus on korkea; monet asioinnit voidaan hoitaa kävellen tai pyörällä, mikä usein tekee auton omistamisesta tarpeetonta. 50 julkisen liikenteen pysäkin ja 11 linjan ansiosta myös yhteys julkiseen liikenneverkkoon on hyvä. Tämä luo elävän, mutta myös käytännöllisen, arkipäivän ympäristön.
Liiketila sijaitsee Marbellan keskustassa, lähellä rantaa. Kartta näyttää korkean tiheyden kaupunkien palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja palveluita välittömässä läheisyydessä, sekä läheisyyden tärkeisiin rantoihin ja satamaan.
Tämä liiketila sijaitsee Marbellan sydämessä, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella on turismin ja luksuksen keskus, jolle ovat ominaisia ensiluokkaiset rannat, huippuluokan golfkentät ja vilkas yöelämä. Kaupunki sijaitsee strategisesti Málagan ja Campo de Gibraltariin välissä. Marbellan aluetta leimaa kaupunkielämän ja luonnonkauneuden yhdistelmä, Sierra Blancan juurella sisämaassa ja Välimeren rannikolla etelässä. Málagan maakunta, johon Marbella kuuluu, tunnetaan taloudellisesta elinvoimastaan ja tärkeänä kansainvälisenä vetovoiman keskuksena.
Tämän Marbellan liiketilan saavutettavuus on erinomainen. Se sijaitsee vain 738 metrin päässä Playa de la Bajadillasta ja 2,4 km:n päässä Playa de Casablancasta. Marbellan keskusta lukuisine kauppoineen ja ravintoloineen on kävelyetäisyydellä, samoin kuin supermarket (234 m) ja apteekki (8 m). Sairaala sijaitsee 996 metrin päässä. Golfaajille suositut kentät, kuten Golf Los Naranjos ja The Range golf lessons, ovat noin 6 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 39 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän yhteyden kansainvälisiin lentoreitteihin. Yhteensä 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 11 linjaa lisäävät joustavuutta, jopa ilman omaa autoa. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 2,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräiset vuosilämpötilat ovat 12–26 °C ja keskilämpötila 19,2 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkoisen tunnin ansiosta alue tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila yleensä ylittää 20 °C. Sijainti 29 metrin korkeudella merenpinnasta ja matala rantaan päin oleva kaltevuus (1,7 %) takaavat miellyttävän ja helposti saavutettavan rannikkoalueen. Yhdistelmä runsasta auringonpaistetta, leutoja lämpötiloja ja läheisyyttä mereen luo ympärivuotisesti houkuttelevan ilmaston.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan liiketilan sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn ranta-aktiviteetteihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä ja sopii hyvin kävelyretkiin. Muut rannat, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Marbella ja sen ympäristö tunnetaan ensiluokkaisista golfkentistään, mukaan lukien Golf Los Naranjos (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km). Vesilajeja edistää läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Lisäksi lähellä on lukuisia urheilukeskuksia ja uima-altaita, kuten Supera Miraflores (0,7 km).
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tämä liiketila sijaitsee Marbellan sydämessä, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Marbella on turismin ja luksuksen keskus, jolle ovat ominaisia ensiluokkaiset rannat, huippuluokan golfkentät ja vilkas yöelämä. Kaupunki sijaitsee strategisesti Málagan ja Campo de Gibraltariin välissä. Marbellan aluetta leimaa kaupunkielämän ja luonnonkauneuden yhdistelmä, Sierra Blancan juurella sisämaassa ja Välimeren rannikolla etelässä. Málagan maakunta, johon Marbella kuuluu, tunnetaan taloudellisesta elinvoimastaan ja tärkeänä kansainvälisenä vetovoiman keskuksena.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten 'The Grove' (alkaen 408 050 €) tai 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €), jotka ovat usein uudempia kehityskohteita yhteisöllisillä tiloilla, tämä liiketila tarjoaa ainutlaatuisen asemoinnin Marbellan vakiintuneessa keskustassa. 'Aby Upper' Esteponassa (alkaen 320 000 €) on hinnaltaan lähellä, mutta sijaitsee eri kaupungissa. Tämä kiinteistö erottuu välittömällä läheisyydellään kaupunkien palveluihin ja rantaan, mikä erottaa sen projekteista, jotka mahdollisesti sijaitsevat rauhallisemmilla alueilla, kauempana keskustasta. Mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus asuinkäyttöön on lisämyyntivaltti, joka on vähemmän merkityksellinen puhtaasti asuinkiinteistöissä. Tässä painopiste on selkeästi keskeisellä kaupunkisijainnilla ja käytön joustavuudella, mikä houkuttelee tiettyä ostajaryhmää, joka arvostaa välitöntä saavutettavuutta ja kaupunkielämäntyyliä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
