Dette renoverede erhvervslokale er beliggende i hjertet af Marbella, i et førsteklasses område omgivet af alle faciliteter: butikker, restauranter, offentlig transport og fritidsområder. Kun 600 meter fra stranden tilbyder det en perfekt middelhavslivsstil med alt inden for gåafstand. Ejendommen har en privat indgang fra gadeniveau, hvilket giver nem adgang og fremragende alsidighed. Der er mulighed for at ændre anvendelsen til beboelse (med forbehold om administrativ godkendelse), hvilket gør det til en fremragende investeringsmulighed, uanset om det er som et hjem eller som et kommercielt rum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet er beliggende centralt i Marbella, kun en kort gåtur fra stranden. Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af butikker, restauranter og serviceydelser, hvilket sikrer fremragende tilgængelighed for kunder og beboere. Nærheden til flere strande og marinaen understreger stedets tiltrækningskraft for forskellige anvendelser.
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der ønsker en tilstedeværelse i Marbella centrum, eller til investorer, der søger en fleksibel ejendom. Muligheden for at ændre anvendelsen til beboelse åbner for yderligere perspektiver for selvbrugere eller til udlejning. Tilgængeligheden til fods til alle vigtige faciliteter som strand, supermarked og apotek er en væsentlig fordel.
Ejendommen, der tilbydes her, er et renoveret erhvervslokale, som allerede er færdiggjort. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en moderniseret eksisterende ejendom, der er klar til øjeblikkelig ibrugtagning eller anvendelse. Dette betyder, at der ikke forventes bygningsforsinkelser, og ejendommen kan anvendes umiddelbart efter køb.
Dette erhvervslokale tilbyder ingen direkte havudsigt eller privat udendørsareal som terrasse eller have. Parkeringsmulighederne i umiddelbar nærhed er begrænsede, da det er et bycentrum. Konvertering til beboelse er underlagt administrative godkendelser, hvis indvilgelse ikke kan garanteres. Ejendommen sælges umøbleret.
Ref: VL011379
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til iværksættere eller investorer, der søger en etableret forretningsadresse i hjertet af Marbella, med direkte adgang til et bymæssigt miljø og kort afstand til stranden. Den er ideel for dem, der værdsætter nærhed til serviceydelser og ønsker at undvære bil, da supermarkeder, restauranter og offentlig transport er inden for gåafstand. Muligheden for at ændre anvendelsen til beboelse tiltrækker også dem, der søger en fleksibel ejendom for sig selv eller til udlejning i et eftertragtet turistområde. Dens renoverede stand og centrale beliggenhed gør den attraktiv for dem, der ønsker en umiddelbart anvendelig ejendom uden lange ventetider, ideel til en hurtig virksomhedsstart eller en kortvarig investering.
Erhvervslokalet er blevet renoveret, hvilket antyder en moderne og funktionel standard. Detaljer om specifikke materialevalg eller integrerede teknologier er ikke eksplicit tilgængelige, men renoveringen indebærer anvendelse af gældende byggestandarder. De 64 m² er designet til en effektiv pladsudnyttelse, og det eksisterende badeværelse opfylder de nødvendige funktionelle krav. Fokus er på praktisk anvendelighed og holdbarhed til kommercielle formål eller potentiel beboelsesanvendelse. Standen muliggør øjeblikkelig drift uden større renoveringsarbejde, selvom specifikke udstyrsdetaljer som gulvbelægninger, vægbeklædninger eller belysningssystemer bør opfylde brugerens behov.
Erhvervslokalet i Marbella udbydes til en pris fra €319.500. Denne prissætning afspejler den strategiske beliggenhed i hjertet af Marbella og ejendommens renoverede stand. Det angivne areal på 64 m² og det eksisterende badeværelse tilbyder et solidt grundlag for forskellige anvendelsesmuligheder. I betragtning af den høje efterspørgsel efter erhvervslokaler og potentielle konverteringer til beboelse i denne attraktive region, er tilgængeligheden begrænset. Potentielle købere bør undersøge muligheden for konvertering til beboelse, hvilket tilbyder yderligere værdi og fleksibilitet, afhængigt af administrativ godkendelse.
Dette erhvervslokale i Marbella legemliggør essensen af bylivet på Costa del Sol. Beliggenheden er designet til mobilitet og komfort, med praktisk talt alle daglige fornødenheder inden for umiddelbar nærhed. Nærheden til strande som Playa de la Bajadilla og muligheden for at gå til supermarkeder, apoteker og et væld af restauranter (138 inden for en radius af 2 km) skaber et dynamisk miljø. Hverdagen er præget af livligheden i en populær kystby, der tiltrækker både beboere og turister. Omgivelserne tilbyder en høj koncentration af serviceydelser, fra banker og caféer til sundhedspleje, hvilket muliggør en næsten autonom livsstil uden bil. Selve ejendommen er fleksibel takket være sin gadeplansindgang og renovering, og kan anvendes til kommercielle formål eller potentielt som beboelse.
At bo i dette erhvervslokale i Marbella betyder at fordybe sig i et pulserende bymiljø. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de la Bajadilla (738 m) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) muliggør spontane besøg ved havet. Den bymæssige beliggenhed tilbyder en overflod af serviceydelser: et supermarked er kun 234 m væk, et apotek lige ved siden af (8 m), og talrige restauranter (138 inden for en radius af 2 km), banker (20) og caféer (25) er let tilgængelige til fods. Mobiliteten er høj; mange gøremål kan udføres til fods eller på cykel, hvilket ofte gør det unødvendigt at eje en bil. Med 50 stoppesteder for offentlig transport og 11 linjer er forbindelsen til kollektivtrafiknettet også god. Dette skaber et levende, men også praktisk, dagligt miljø.
Erhvervslokalet ligger i centrum af Marbella, tæt på kysten. Kortet viser den høje tæthed af bymæssige faciliteter som butikker, restauranter og serviceydelser i det umiddelbare miljø, samt nærheden til vigtige strande og havnen.
Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest berømte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er et centrum for turisme og luksus, kendetegnet ved sine førsteklasses strande, golfbaner i topklasse og sit pulserende natteliv. Byen ligger strategisk placeret mellem Málaga og Campo de Gibraltar. Marbella-regionen er præget af en blanding af byliv og naturlig skønhed, med foden af Sierra Blanca i baglandet og Middelhavskysten mod syd. Provinsen Málaga, som Marbella tilhører, er kendt for sin økonomiske vitalitet og sin rolle som et vigtigt internationalt tiltrækningspunkt.
Tilgængeligheden til dette erhvervslokale i Marbella er fremragende. Det ligger kun 738 m fra Playa de la Bajadilla og 2,4 km fra Playa de Casablanca. Marbella centrum med sine mange butikker og restauranter er tilgængeligt til fods, ligesom et supermarked (234 m) og et apotek (8 m). Hospitalet ligger 996 m væk. For golfspillere ligger populære baner som Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ca. 6 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 39 km (luftlinje) væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale flyruter. I alt 50 stoppesteder for offentlig transport og 11 linjer øger fleksibiliteten, selv uden egen bil. En ladestation til elbiler er placeret 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer mellem 12°C og 26°C og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne generelt overstiger 20°C. Beliggenheden på 29 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,7%) sikrer et behageligt og let tilgængeligt kystmiljø. Kombinationen af rigeligt solskin, milde temperaturer og nærheden til havet skaber et attraktivt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden af erhvervslokalet i Marbella tilbyder fremragende adgang til kystaktiviteter og rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kun 738 m væk og er ideel til gåture. Andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Marbella og omegn er kendt for sine førsteklasses golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Vandsport fremmes af nærheden til marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Desuden er der adskillige sportscentre og svømmebassiner i nærheden, såsom Supera Miraflores (0,7 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest berømte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er et centrum for turisme og luksus, kendetegnet ved sine førsteklasses strande, golfbaner i topklasse og sit pulserende natteliv. Byen ligger strategisk placeret mellem Málaga og Campo de Gibraltar. Marbella-regionen er præget af en blanding af byliv og naturlig skønhed, med foden af Sierra Blanca i baglandet og Middelhavskysten mod syd. Provinsen Málaga, som Marbella tilhører, er kendt for sin økonomiske vitalitet og sin rolle som et vigtigt internationalt tiltrækningspunkt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som 'The Grove' (fra €408.050) eller 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800), som ofte er nyere udviklinger med fælles faciliteter, tilbyder dette erhvervslokale en unik positionering i det etablerede centrum af Marbella. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) ligger prismæssigt tæt på, men er i en anden by. Denne ejendom udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til byens bekvemmeligheder og stranden, hvilket adskiller den fra projekter, der potentielt ligger i roligere områder, længere væk fra centrum. Muligheden for at ændre anvendelsen til beboelse er et yderligere salgsargument, der er mindre relevant for rene boligprojekter. Fokus er her klart på den centrale bybeliggenhed og fleksibiliteten i anvendelsen, hvilket tiltrækker en specifik købergruppe, der værdsætter umiddelbar tilgængelighed og byliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
