Ce local commercial rénové est situé au cœur de Marbella, dans un quartier de premier choix entouré de toutes les commodités : magasins, restaurants, transports publics et zones de loisirs. À seulement 600 mètres de la plage, il offre un style de vie méditerranéen idéal avec tout à portée de main. La propriété dispose d'une entrée privée au niveau de la rue, offrant un accès facile et une excellente polyvalence. Il existe la possibilité de changer l'usage en résidentiel (sous réserve d'approbation administrative), ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement, que ce soit comme résidence ou comme espace commercial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé dans le centre de Marbella, à quelques pas de la plage. L'environnement urbain offre une forte concentration de magasins, restaurants et services, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et les résidents. La proximité de plusieurs plages et du port de plaisance souligne l'attrait de l'emplacement pour divers usages.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant une présence dans le centre de Marbella ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété flexible. La possibilité de changer l'usage en résidentiel ouvre des perspectives supplémentaires pour les propriétaires occupants ou la location. La proximité à pied de toutes les installations importantes telles que la plage, le supermarché et la pharmacie est un avantage majeur.
La propriété proposée ici est un local commercial rénové, déjà terminé. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée, prête à être occupée ou utilisée immédiatement. Cela signifie qu'aucun retard de construction n'est à prévoir et que la propriété peut être utilisée immédiatement après l'achat.
Ce local commercial n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'espace extérieur privé tel qu'une terrasse ou un jardin. Les possibilités de stationnement dans les environs immédiats sont limitées, car il s'agit d'un centre urbain. La conversion en usage résidentiel est soumise à des autorisations administratives dont l'obtention ne peut être garantie. La propriété est vendue non meublée.
Ref: VL011379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux entrepreneurs ou investisseurs qui recherchent une adresse commerciale établie au cœur de Marbella, avec un accès direct à un environnement urbain et une courte distance de la plage. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la proximité des services et souhaitent se passer de voiture, car les supermarchés, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. La possibilité de convertir l'usage en résidentiel attire également ceux qui recherchent une propriété flexible pour eux-mêmes ou pour la location dans une zone touristique recherchée. Son état rénové et sa situation centrale en font un bien attrayant pour ceux qui souhaitent une propriété immédiatement utilisable sans longs délais d'attente, idéal pour une création d'entreprise rapide ou un investissement à court terme.
Le local commercial a été rénové, ce qui suggère un standard de finition moderne et fonctionnel. Les détails sur le choix spécifique des matériaux ou les technologies intégrées ne sont pas explicitement disponibles, mais la rénovation implique l'application des normes de construction actuelles. Les 64 m² sont conçus pour une utilisation efficace de l'espace, et la salle de bain existante répond aux exigences fonctionnelles nécessaires. L'accent est mis sur la praticité et la durabilité à des fins commerciales ou pour une utilisation résidentielle potentielle. L'état permet une mise en service immédiate sans travaux majeurs, bien que des caractéristiques spécifiques telles que les revêtements de sol, les revêtements muraux ou les systèmes d'éclairage devraient répondre aux besoins de l'utilisateur.
Le local commercial à Marbella est proposé au prix de 319 500 €. Cette tarification reflète l'emplacement stratégique au cœur de Marbella et l'état rénové de la propriété. La surface indiquée de 64 m² et l'équipement existant avec une salle de bain offrent une base solide pour diverses utilisations. Compte tenu de la forte demande pour les locaux commerciaux et les conversions potentielles en usage résidentiel dans cette région attrayante, la disponibilité est limitée. Les acheteurs potentiels devraient explorer la possibilité de conversion en usage résidentiel, qui offre une valeur et une flexibilité supplémentaires, sous réserve d'approbation administrative.
Ce local commercial à Marbella incarne l'essence de la vie urbaine sur la Costa del Sol. L'emplacement est conçu pour la mobilité et le confort, avec pratiquement toutes les nécessités quotidiennes à proximité immédiate. La proximité de Playa de la Bajadilla, l'une des plages locales, et la possibilité de se rendre à pied aux supermarchés, pharmacies et à une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) créent un environnement dynamique. La vie quotidienne y est caractérisée par la vivacité d'une ville côtière populaire qui attire résidents et touristes. L'environnement offre une forte concentration de services, des banques et cafés aux soins médicaux, permettant un style de vie quasi autonome sans voiture. La propriété elle-même est flexible grâce à son accès de plain-pied et à sa rénovation, utilisable à des fins commerciales ou potentiellement résidentielles.
Vivre dans ce local commercial à Marbella signifie s'immerger dans un environnement urbain dynamique. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) permet des visites spontanées au bord de la mer. La situation urbaine offre une pléthore de services : un supermarché est à seulement 234 m, une pharmacie juste à côté (8 m), et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), banques (20) et cafés (25) sont facilement accessibles à pied. La mobilité est élevée ; de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, ce qui rend souvent la possession d'une voiture inutile. Avec 50 arrêts de transport public et 11 lignes, la connexion au réseau de transport public est également bonne. Cela crée un environnement quotidien vivant mais aussi pratique.
Le local commercial est situé dans le centre de Marbella, près de la côte. La carte montre la forte densité d'installations urbaines telles que les magasins, les restaurants et les services dans l'environnement immédiat, ainsi que la proximité des plages importantes et du port.
Ce local commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de tourisme et de luxe, caractérisé par ses plages de première classe, ses parcours de golf exceptionnels et sa vie nocturne animée. La ville est stratégiquement située entre Málaga et le Campo de Gibraltar. La région de Marbella est marquée par un mélange de vie urbaine et de beauté naturelle, avec les contreforts de la Sierra Blanca à l'arrière-plan et la côte méditerranéenne au sud. La région de Málaga, dont Marbella fait partie, est réputée pour sa vitalité économique et son rôle d'attraction internationale majeure.
L'accessibilité de ce local commercial à Marbella est excellente. Il est situé à seulement 738 m de Playa de la Bajadilla et à 2,4 km de Playa de Casablanca. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux magasins et restaurants, est accessible à pied, tout comme un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m). L'hôpital se trouve à 996 m. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Au total, 50 arrêts de transport public et 11 lignes augmentent la flexibilité, même sans véhicule personnel. Une station de recharge pour voitures électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement côtier agréable et facilement accessible. La combinaison d'un fort ensoleillement, de températures douces et de la proximité de la mer crée un climat attrayant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du local commercial à Marbella offre un excellent accès aux activités côtières et aux possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m et est idéale pour les promenades. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella et ses environs sont réputés pour leurs terrains de golf de première classe, notamment Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de marinas telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De plus, de nombreux centres sportifs et piscines se trouvent à proximité, comme le Supera Miraflores (0,7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de tourisme et de luxe, caractérisé par ses plages de première classe, ses parcours de golf exceptionnels et sa vie nocturne animée. La ville est stratégiquement située entre Málaga et le Campo de Gibraltar. La région de Marbella est marquée par un mélange de vie urbaine et de beauté naturelle, avec les contreforts de la Sierra Blanca à l'arrière-plan et la côte méditerranéenne au sud. La région de Málaga, dont Marbella fait partie, est réputée pour sa vitalité économique et son rôle d'attraction internationale majeure.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que 'The Grove' (à partir de 408 050 €) ou 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), qui sont souvent des développements plus récents avec des installations communautaires, ce local commercial offre un positionnement unique dans le centre établi de Marbella. 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) est proche en prix mais dans une autre ville. Cette propriété se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage, ce qui la différencie des projets situés potentiellement dans des zones plus calmes, plus éloignées du centre. La possibilité de changer l'usage en résidentiel constitue un argument de vente supplémentaire, moins pertinent pour les projets purement résidentiels. L'accent est clairement mis ici sur l'emplacement urbain central et la flexibilité d'utilisation, ce qui attire un segment d'acheteurs spécifiques qui valorisent l'accessibilité immédiate et le style de vie urbain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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