Ten odnowiony lokal usługowy znajduje się w sercu Marbelli, w doskonałej lokalizacji otoczonej wszystkimi udogodnieniami: sklepami, restauracjami, transportem publicznym i terenami rekreacyjnymi. Zaledwie 600 metrów od plaży, oferuje idealny śródziemnomorski styl życia z wszystkim w zasięgu spaceru. Nieruchomość posiada prywatne wejście z poziomu ulicy, co zapewnia łatwy dostęp i doskonałą wszechstronność. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne (pod warunkiem uzyskania zgody administracyjnej), co czyni go doskonałą okazją inwestycyjną, niezależnie od tego, czy jako dom, czy jako przestrzeń komercyjna.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal usługowy znajduje się w centrum Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Miejskie otoczenie oferuje dużą gęstość sklepów, restauracji i usług, zapewniając doskonałą dostępność dla klientów i mieszkańców. Bliskość kilku plaż i przystani podkreśla atrakcyjność lokalizacji do różnych zastosowań.
Ten lokal usługowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców pragnących mieć swoją obecność w centrum Marbelli, lub dla inwestorów poszukujących elastycznej nieruchomości. Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne otwiera dodatkowe perspektywy dla użytkowników własnych lub do wynajmu. Dostępność pieszo do wszystkich ważnych obiektów, takich jak plaża, supermarket i apteka, jest znaczącą zaletą.
Oferowana tu nieruchomość to odnowiony lokal usługowy, który jest już ukończony. Nie jest to nowy projekt budowlany w klasycznym rozumieniu, lecz zmodernizowana istniejąca nieruchomość, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub użytkowania. Oznacza to, że nie należy spodziewać się opóźnień w budowie, a nieruchomość może być wykorzystywana natychmiast po zakupie.
Ten lokal usługowy nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani prywatnej przestrzeni zewnętrznej, takiej jak taras czy ogród. Możliwości parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie są ograniczone, ponieważ jest to centrum miejskie. Konwersja na cele mieszkalne podlega zgodom administracyjnym, których uzyskanie nie może być zagwarantowane. Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli.
Ref: VL011379
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców lub inwestorów poszukujących ustalonego adresu biznesowego w sercu Marbelli, z bezpośrednim dostępem do miejskiego otoczenia i bliskości plaży. Jest idealna dla tych, którzy cenią sobie bliskość usług i chcą obejść się bez samochodu, ponieważ supermarkety, restauracje i transport publiczny są dostępne pieszo. Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne przyciąga również tych, którzy szukają elastycznej nieruchomości dla siebie lub do wynajmu w pożądanym rejonie turystycznym. Jej odnowiony stan i centralne położenie czynią ją atrakcyjną dla osób pragnących natychmiast użytkowalnej nieruchomości bez długiego oczekiwania, idealnej do szybkiego rozpoczęcia działalności lub krótkoterminowej inwestycji.
Lokal usługowy został odnowiony, co sugeruje nowoczesny i funkcjonalny standard wykończenia. Szczegóły dotyczące konkretnego wyboru materiałów lub zintegrowanych technologii nie są dostępne, ale renowacja obejmuje zastosowanie aktualnych standardów budowlanych. 64 m² zostało zaprojektowane z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni, a istniejąca łazienka spełnia niezbędne wymagania funkcjonalne. Nacisk położony jest na praktyczność i trwałość do celów komercyjnych lub potencjalnego użytku mieszkalnego. Stan pozwala na natychmiastowe uruchomienie bez większych prac remontowych, chociaż specyficzne cechy wyposażenia, takie jak podłogi, okładziny ścienne czy systemy oświetleniowe, powinny odpowiadać potrzebom użytkownika.
Lokal usługowy w Marbelli oferowany jest w cenie od 319 500 €. Ta cena odzwierciedla strategiczną lokalizację w sercu Marbelli i odnowiony stan nieruchomości. Wskazana powierzchnia 64 m² i istniejąca łazienka stanowią solidną podstawę do różnych zastosowań. Biorąc pod uwagę wysokie zapotrzebowanie na lokale usługowe i potencjalne przekształcenia na cele mieszkalne w tym atrakcyjnym regionie, dostępność jest ograniczona. Potencjalni nabywcy powinni zbadać możliwość przekształcenia na cele mieszkalne, co oferuje dodatkową wartość i elastyczność, pod warunkiem uzyskania zgody administracyjnej.
Ten lokal usługowy w Marbelli ucieleśnia esencję życia miejskiego na Costa del Sol. Lokalizacja jest zaprojektowana z myślą o mobilności i komforcie, z praktycznie wszystkimi codziennymi potrzebami w bezpośrednim zasięgu. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Bajadilla, oraz możliwość dojścia pieszo do supermarketów, aptek i wielu restauracji (138 w promieniu 2 km) tworzą dynamiczne środowisko. Codzienne życie charakteryzuje się żywotnością popularnego nadmorskiego miasta, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Okolica oferuje wysokie zagęszczenie usług, od banków i kawiarni po opiekę zdrowotną, co umożliwia niemal autonomiczny styl życia bez samochodu. Sama nieruchomość jest elastyczna dzięki wejściu z poziomu ulicy i odnowieniu, i może być wykorzystywana do celów komercyjnych lub potencjalnie mieszkalnych.
Życie w tym lokalu usługowym w Marbelli oznacza zanurzenie się w tętniącym życiem miejskim otoczeniu. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (738 m) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), umożliwia spontaniczne wizyty nad morzem. Miejsce to oferuje mnóstwo usług: supermarket znajduje się zaledwie 234 m dalej, apteka tuż obok (8 m), a liczne restauracje (138 w promieniu 2 km), banki (20) i kawiarnie (25) są łatwo dostępne pieszo. Mobilność jest wysoka; wiele spraw można załatwić pieszo lub rowerem, co często czyni posiadanie samochodu zbędnym. Z 50 przystankami transportu publicznego i 11 liniami, połączenie z siecią transportu publicznego jest również dobre. Tworzy to żywe, ale także praktyczne, codzienne środowisko.
Lokal usługowy znajduje się w centrum Marbelli, blisko wybrzeża. Mapa pokazuje wysokie zagęszczenie obiektów miejskich, takich jak sklepy, restauracje i usługi w bezpośrednim otoczeniu, a także bliskość ważnych plaż i portu.
Ten lokal usługowy znajduje się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Marbella jest centrum turystyki i luksusu, charakteryzującym się pierwszorzędnymi plażami, doskonałymi polami golfowymi i tętniącym życiem nocnym. Miasto jest strategicznie położone między Málagą a Campo de Gibraltar. Region Marbelli charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i naturalnego piękna, z podnóżem Sierra Blanca w głębi lądu i wybrzeżem Morza Śródziemnego na południu. Prowincja Málaga, do której należy Marbella, jest znana ze swojej witalności gospodarczej i roli ważnego międzynarodowego ośrodka przyciągania.
Dostępność tego lokalu usługowego w Marbelli jest doskonała. Znajduje się on zaledwie 738 m od Playa de la Bajadilla i 2,4 km od Playa de Casablanca. Centrum Marbelli z licznymi sklepami i restauracjami jest dostępne pieszo, podobnie jak supermarket (234 m) i apteka (8 m). Szpital znajduje się 996 m dalej. Dla golfistów popularne pola, takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons, znajdują się około 6 km od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 39 km (w linii prostej) dalej, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Łącznie 50 przystanków transportu publicznego i 11 linii zwiększa elastyczność, nawet bez własnego pojazdu. Stacja ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 2,1 km dalej.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi rocznymi temperaturami w zakresie 12-26°C i średnią temperaturą 19,2°C. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, podczas których temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Lokalizacja na wysokości 29 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,7%) zapewniają przyjemne i łatwo dostępne środowisko przybrzeżne. Połączenie obfitego słońca, łagodnych temperatur i bliskości morza tworzy całorocznie atrakcyjny klimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja lokalu usługowego w Marbelli zapewnia doskonały dostęp do nadmorskich atrakcji i możliwości wypoczynku. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 m od obiektu i jest idealna do spacerów. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Marbella i jej okolice słyną z pierwszorzędnych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Sporty wodne są wspierane przez bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Ponadto w pobliżu znajduje się wiele ośrodków sportowych i basenów, takich jak Supera Miraflores (0,7 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ten lokal usługowy znajduje się w sercu Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Marbella jest centrum turystyki i luksusu, charakteryzującym się pierwszorzędnymi plażami, doskonałymi polami golfowymi i tętniącym życiem nocnym. Miasto jest strategicznie położone między Málagą a Campo de Gibraltar. Region Marbelli charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i naturalnego piękna, z podnóżem Sierra Blanca w głębi lądu i wybrzeżem Morza Śródziemnego na południu. Prowincja Málaga, do której należy Marbella, jest znana ze swojej witalności gospodarczej i roli ważnego międzynarodowego ośrodka przyciągania.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak 'The Grove' (od 408 050 €) czy 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €), które często są nowszymi inwestycjami ze wspólnymi udogodnieniami, ten lokal usługowy oferuje unikalne pozycjonowanie w ugruntowanym centrum Marbelli. 'Aby Upper' w Esteponie (od 320 000 €) jest zbliżony cenowo, ale znajduje się w innym mieście. Ta nieruchomość wyróżnia się natychmiastową bliskością udogodnień miejskich i plaży, co odróżnia ją od projektów potencjalnie zlokalizowanych w spokojniejszych rejonach, dalej od centrum. Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne jest dodatkowym argumentem sprzedażowym, mniej istotnym dla czysto mieszkalnych projektów. Nacisk kładziony jest tu wyraźnie na centralną lokalizację miejską i elastyczność użytkowania, co przyciąga specyficzną grupę nabywców ceniących natychmiastową dostępność i miejski styl życia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
