تقع مساحة المكتب البالغة 60 م² في موقع حضري ممتاز في ماربيا، وهي مدينة شهيرة في مقاطعة ملقا على كوستا ديل سول الإسبانية. العقار جاهز للاستخدام الفوري، ويوفر بيئة مرنة مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة المهنية. كونه جاهزًا للسكن وفي حالة ممتازة، إلى جانب موقعه الحضري الاستراتيجي، يجعله فرصة عملية للشركات الباحثة عن مساحة تجارية وظيفية في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويستفيد من موقع حضري سهل الوصول للغاية في ماربيا. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على بُعد دقائق مشيًا، مما يؤكد ملاءمة موقعه. توفر المنطقة بيئة ديناميكية مع وجود العديد من الشركات والخدمات في الجوار.
صُممت هذه المساحة المرنة للاستخدام المهني، ويمكنها خدمة الشركات الإدارية أو الاستشارية أو المقدمة للخدمات. تخطيطها، الذي يتضمن غرفة رئيسية ومطبخًا صغيرًا مجهزًا وحمّامًا كاملاً، يوفر أساسًا عمليًا لمختلف الأنشطة. حالة الأرضيات والجاهزية العامة للاشغال تلبي احتياجات الأعمال الفورية.
العقار مدرج باعتباره جاهزًا للسكن، مع الإشارة إلى أن سنة البناء هي 2022. يشير ذلك إلى بناء حديث وعقار اكتمل مؤخرًا. وكونه في هذه الحالة يعني أنه متاح للاستخدام الفوري دون التأخيرات المرتبطة عادة بالعقارات على الخارطة أو قيد الإنشاء.
هذا العقار التجاري غير مُهيأ للسكن ولا يحتوي على غرف نوم أو غرفة معيشة مخصصة. إنه مساحة مكتبية وظيفية وليس منزلًا. ومن المهم أيضًا ملاحظة أنه لا توجد تفاصيل محددة بشأن المرافق المشتركة أو موقف السيارات الخاص، وهو ما قد يكون ذا صلة لبعض الأنشطة التجارية.
Ref: VL396572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب مساحة المكتب هذه رواد الأعمال أو الشركات الراسخة الباحثة عن موقع وظيفي وسهل الوصول إليه على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لشركات الإدارة أو المحاسبة أو الاستشارات التي تحتاج إلى حضور مهني. ستجد الشركات الخدمية مثل صالونات التجميل أو صالونات الحلاقة أو العيادات الخاصة أن التخطيط والموقع مفيدان. علاوة على ذلك، فإن طبيعتها المرنة تجعلها خيارًا مناسبًا لمراكز التدريب أو الاستوديوهات، مثل اليوغا أو البيلاتس، التي تتطلب بيئة مهنية مخصصة. حالة الجاهزية للسكن تعني أن الشركات يمكنها الانتقال إلى المساحة بسرعة، مما يقلل من التوقف التشغيلي. يضمن موقعها الحضري الرؤوية وسهولة الوصول للعملاء، بينما يدعم قربها من الخدمات الأساسية الاحتياجات التشغيلية اليومية.
مساحة المكتب البالغة 60 م² معروضة في حالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة أو تجديد حديث. لوحظ أن الأرضيات في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري. وبينما يوصف المطبخ بأنه مجهز جزئيًا، فإنه يوفر الوظائف الأساسية لبيئة مكتبية. تشمل ميزات العقار خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. التشطيب العام يشير إلى عقار يتطلب تدخلًا بسيطًا قبل بدء العمليات التجارية. التوجه الجنوبي الغربي يوحي بإضاءة طبيعية محتملة طوال اليوم، مما يساهم في أجواء عمل مريحة.
السعر المطلوب لهذا المكتب البالغ 60 م² في ماربيا ثابت عند 340,000 يورو. يعادل ذلك معدل 5,667 يورو للمتر المربع، مما يعكس قيمته التجارية في هذه المنطقة المرغوبة. كعقار قائم وجاهز للسكن، فهو متاح للاقتناء والاستخدام الفوري. يُعرض السعر كمبلغ ثابت، مما يشير إلى تقييم البائع لهذه الوحدة التجارية المحددة. ينبغي على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق العقارات التجارية المماثلة داخل قلب ماربيا الحضري وميزات الوصول إليه.
تقع مساحة المكتب البالغة 60 م² هذه في ماربيا داخل منطقة تجارية مزدحمة، وتوفر قاعدة عملية لمجموعة متنوعة من المشاريع المهنية. العقار متاح فورًا، ويُعرض في حالة ممتازة مع أرضيات جاهزة للاستخدام. يشمل تخطيطه غرفة استقبال أو عمل رئيسية، ومطبخًا مجهزًا صغيرًا، وحمّامًا كاملاً، مما يوفر المرافق الأساسية للعمليات اليومية. الموقع في نويفا أندالوسيا، بالقرب من كالي ميغيل ديليباس، يضعه ضمن بيئة حضرية راسخة معروفة باتصالها الممتاز. القرب من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية، يعزز جاذبيته للشركات التي تعتمد على سهولة الوصول لعملائها وموظفيها. تضمن الطبيعة الحضرية للمنطقة مستوى ثابتًا من النشاط، وهو مناسب للشركات التي تزدهر في بيئة ديناميكية. ومرونتها تسمح بالتكييف مع احتياجات مثل المكاتب الإدارية أو شركات الاستشارات أو الممارسات المهنية أو حتى الشركات الخدمية مثل الصالونات أو الاستوديوهات.
يقع هذا المكتب في بيئة حضرية على كوستا ديل سول، تتميز بسهولة الوصول والقرب من مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن العثور على سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م)، إلى جانب العديد من المطاعم (137 ضمن 2 كم) والبنوك (20 ضمن 2 كم). توفر المنطقة إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا نموذجيًا لمركز تجاري مزدحم. القرب من الشاطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا على بُعد 738 مترًا فقط، يوفر ملاذًا قريبًا وخلفية جميلة. يضمن الموقع في ماربيا الوصول إلى بنية تحتية متطورة، تدعم الشركات المحلية وتدفق الزوار المنجذبين إلى المنطقة.
يقع هذا المكتب في ماربيا، وهي مدينة معروفة على كوستا ديل سول الإسبانية، ضمن مقاطعة ملقا. توضح الخريطة موقعه داخل بيئة حضرية، مؤكدة قربه من الخط الساحلي والخدمات الأساسية، مما يبرز الملاءمة للشركات والعملاء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة ملقا، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. تقع على بعد 47 كم تقريبًا من مدينة ملقا و66 كم من الجزيرة الخضراء. يضعها هذا الموقع في مركز منطقة معروفة بالسياحة ونمط الحياة النابض. تغطي البلدية 114.3 كم² وهي المركز الإداري لرابطة البلديات في المنطقة. يدعم مركزها كوجهة سياحية رئيسية عدد كبير من الفنادق والبنية التحتية المرتبطة بالسياحة، مما يساهم في اقتصاد محلي ديناميكي.
يتمتع المكتب بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يبعد 738 مترًا عن بلايا دي لا باخاديلا وضمن حوالي 2.4 كم من شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بُعد 39 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بُعد 6.0 كم تقريبًا. النقل العام مغطى جيدًا، مع 11 خطًا و50 موقفًا في الجوار، مما يعزز الاتصال داخل ماربيا والمناطق المحيطة. الخدمات الأساسية متوفرة بسهولة، مع مستشفى على بُعد 996 مترًا وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط عن العقار.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة جميلة على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطارًا مستقرًا وسهل الوصول. يؤثر القرب من البحر على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر عمومًا شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا جافًا. يشير الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (1.4%) إلى تضاريس سهلة الوصول ومنبسطة نسبيًا باتجاه الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المكتب في موقع مريح بالقرب من عدة شواطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا كأقربها على بُعد 738 مترًا. تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما وراء الساحل؛ فالمنطقة مركز للجولف، مع ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos ضمن نطاق 6.0 كم. يمكن أيضًا الوصول إلى العديد من المرافق الرياضية (415 في المنطقة) والمسابح، مثل Supera Miraflores (0.6 كم). القرب من المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) يعزز الخيارات الترفيهية المتاحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
ضمن منطقة ماربيا، يقدم هذا المكتب بسعر 340,000 يورو فرصة تجارية محددة. تختلف العقارات المماثلة في الجوار؛ على سبيل المثال، يبدأ Residencial Albatros في ماربيا من 405,000 يورو، وهو يمثل عادة وحدات سكنية وليس مساحات تجارية. وعلى امتداد كوستا ديل سول، مشاريع مثل Aby Upper في إستيبونا تبدأ أسعارها من 320,000 يورو، وتشير عادة أيضًا إلى عروض سكنية. أما Acqua Gardens في إستيبونا فسعره الافتتاحي أعلى عند 524,600 يورو. ينبغي تقييم السعر الثابت لهذا المكتب البالغ 340,000 يورو مقابل أسعار السوق السائدة للعقارات التجارية في الأحياء المركزية بماربيا، مع مراعاة حجمه وحالته وتوفره الفوري. يعكس التسعير قطاع سوق متميزًا يركز على مقار أعمال وظيفية وليس استثمارات سكنية نموذجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID