Questo ufficio di 60 m² si trova in una posizione urbana privilegiata a Marbella, rinomata città della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol spagnola. Pronto per l'occupazione immediata, l'immobile offre un ambiente versatile adatto a un'ampia gamma di attività professionali. La condizione pronta consegna e l'eccellente stato di conservazione, uniti alla collocazione urbana strategica, rappresentano un'opportunità concreta per le imprese in cerca di uno spazio commerciale funzionale in una zona vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo ufficio gode di una posizione urbana estremamente accessibile a Marbella. Servizi essenziali come supermercato e farmacia si trovano a breve distanza a piedi, sottolineando la comodità della posizione. La zona offre un ambiente dinamico, con numerose attività commerciali e servizi nelle vicinanze.
Progettato per uso professionale, questo spazio adattabile può ospitare attività amministrative, di consulenza o di servizi. La sua distribuzione, con una stanza principale, una piccola cucina attrezzata e un bagno completo, offre una base pratica per diverse attività. Le condizioni del pavimento e la prontezza complessiva all'uso rispondono alle esigenze aziendali immediate.
L'immobile è proposto come pronto consegna, con anno di costruzione indicato al 2022. Ciò suggerisce una costruzione moderna e un immobile completato di recente. Essere in questo stato significa che è disponibile per l'uso immediato, senza i ritardi tipici degli immobili sulla carta o in costruzione.
Questo immobile commerciale non è configurato per uso residenziale e privo di camere da letto e di un soggiorno dedicato. È uno spazio ufficio funzionale, non un'abitazione. È inoltre importante notare che non vengono forniti dettagli specifici su strutture comuni o parcheggio privato, aspetti che possono rilevare per certe attività commerciali.
Ref: VL396572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio ufficio è adatto a imprenditori o aziende affermate in cerca di una posizione funzionale e accessibile sulla Costa del Sol. È indicato per studi amministrativi, contabili o di consulenza che necessitano di una presenza professionale. Le attività di servizi come saloni di bellezza, parrucchieri o studi privati troveranno vantaggiosa la distribuzione e la posizione. Inoltre, la sua natura adattabile lo rende un'opzione adatta a centri di formazione o studi, come yoga o Pilates, che richiedono un ambiente professionale dedicato. Lo stato pronto consegna consente alle imprese di trasferirsi rapidamente, riducendo al minimo i tempi di inattività. La collocazione urbana garantisce visibilità e accessibilità per i clienti, mentre la vicinanza ai servizi essenziali sostiene le esigenze operative quotidiane.
Lo spazio ufficio, di 60 m², è presentato in eccellenti condizioni, a indicare un elevato standard di manutenzione o una recente ristrutturazione. La pavimentazione è indicata in buono stato, pronta per l'uso immediato. Sebbene la cucina sia descritta come parzialmente attrezzata, offre la funzionalità essenziale per un ambiente ufficio. Le caratteristiche dell'immobile includono armadi a muro, che offrono pratiche soluzioni di archiviazione. La finitura complessiva suggerisce un immobile che richiede interventi minimi prima di avviare l'attività. L'esposizione a sud-ovest lascia presagire una potenziale luce naturale durante il giorno, contribuendo a un'atmosfera di lavoro gradevole.
Il prezzo richiesto per questo ufficio di 60 m² a Marbella è fissato a €340.000. Ciò corrisponde a una tariffa di €5.667 al metro quadrato, a riflesso del suo valore commerciale in questa ambita zona. In quanto immobile esistente e pronto consegna, è disponibile per l'acquisto e l'uso immediati. Il prezzo è presentato come importo fisso, a indicare la valutazione del venditore per questa specifica unità commerciale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo prezzo nel contesto di immobili commerciali simili nel nucleo urbano di Marbella e delle sue caratteristiche di accessibilità.
Questo ufficio di 60 m² a Marbella si trova in una vivace zona commerciale e offre una base pratica per una varietà di imprese professionali. L'immobile è immediatamente disponibile, in eccellenti condizioni e con pavimentazione pronta all'uso. La sua distribuzione comprende una sala principale per ricezione o lavoro, una cucina compatta attrezzata e un bagno completo, fornendo le strutture essenziali per le attività quotidiane. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Calle Miguel Delibes, lo colloca in un contesto urbano consolidato noto per l'eccellente collegamento. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e servizi sanitari, ne accresce l'attrattiva per le aziende che dipendono dall'accessibilità per clienti e personale. Il carattere urbano della zona garantisce un livello costante di attività, adatto alle imprese che prosperano in un ambiente dinamico. La sua versatilità consente di adattarlo a esigenze come uffici amministrativi, studi di consulenza, professioni liberali o persino attività di servizi come saloni o studi.
Questo ufficio si trova in un ambiente urbano sulla Costa del Sol, caratterizzato dall'accessibilità e dalla vicinanza a un'ampia gamma di servizi. A breve distanza a piedi si trovano un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m), oltre a numerosi ristoranti (137 entro 2 km) e banche (20 entro 2 km). La zona offre un ritmo quotidiano dinamico, tipico di un vivace polo commerciale. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, offre una vicina via di fuga e uno sfondo piacevole. La posizione a Marbella garantisce l'accesso a un'infrastruttura ben sviluppata, a sostegno sia delle attività locali che dell'afflusso di visitatori attratti dalla regione.
Questo ufficio si trova a Marbella, nota città della Costa del Sol spagnola, nella provincia di Málaga. La mappa illustra la sua posizione in un contesto urbano, evidenziandone la vicinanza alla costa e ai servizi essenziali e sottolineando la comodità per imprese e clienti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città importante della provincia di Málaga e costituisce una parte fondamentale della Costa del Sol. Si trova a circa 47 km dalla città di Málaga e a 66 km da Algeciras. Questa posizione la colloca al centro di una regione nota per il turismo e lo stile di vita vivace. Il comune copre 114,3 km² ed è il centro amministrativo dell'Associazione dei Comuni della regione. Il suo status di importante destinazione turistica è sostenuto da un numero significativo di hotel e infrastrutture legate al turismo, che contribuiscono a un'economia locale dinamica.
L'ufficio è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a 738 metri da Playa de la Bajadilla e a circa 2,4 km da altre spiagge come Playa de Casablanca. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 39 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6,0 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la connettività all'interno di Marbella e verso le zone circostanti. I servizi essenziali sono facilmente disponibili, con un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione riceve abbondante sole, contribuendo a un ambiente piacevole tutto l'anno. L'immobile si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, offrendo un contesto stabile e accessibile. La vicinanza al mare influenza il microclima locale, generalmente garantendo inverni miti ed estati calde e secche. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,4%) indica un terreno accessibile e relativamente pianeggiante in direzione della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'ufficio è comodamente situato vicino a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla la più vicina a 738 metri. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, a garanzia di elevati standard di pulizia e servizi. Le opportunità ricreative vanno oltre la costa; la zona è un polo del golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos entro un raggio di 6,0 km. Numerose strutture sportive (415 nella regione) e piscine, come Supera Miraflores (0,6 km), sono ugualmente accessibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) amplia ulteriormente le opzioni di svago disponibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Nell'area di Marbella, questo ufficio a €340.000 offre una specifica opportunità commerciale. Gli immobili comparabili nelle vicinanze variano; ad esempio, Residencial Albatros a Marbella parte da €405.000, rappresentando tipicamente unità residenziali anziché spazi commerciali. Più avanti lungo la Costa del Sol, progetti come Aby Upper a Estepona sono proposti a partire da €320.000, riferendosi anch'essi generalmente a offerte residenziali. Acqua Gardens a Estepona ha un prezzo di partenza superiore, di €524.600. Questo prezzo fisso di €340.000 per l'ufficio dovrebbe essere valutato rispetto ai tassi di mercato prevalenti per gli immobili commerciali nei quartieri centrali di Marbella, considerandone dimensioni, condizioni e disponibilità immediata. Il prezzo riflette un segmento di mercato distinto, focalizzato su locali aziendali funzionali anziché su tipici investimenti residenziali.
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