立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスはビーチまで徒歩圏内に位置し、マルベーリャのアクセス至便な市街地という利点を享受しています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設もすぐ近くにあり、その利便性が際立ちます。周辺には多くの企業やサービスが集まり、活気ある環境が広がっています。
業務利用を想定して設計されたこの柔軟なスペースは、管理業務、コンサルティング、サービス業に活用できます。メインルーム、小型のシステムキッチン、完全なバスルームという間取りは、 various業務のための実用的な基盤を提供します。床材の状態と入居準備の整った状況は、すぐにでも業務を開始したいニーズに応えます。
この物件は即入居可として登記されており、建築年は2022年と表示されています。つまり近代的な建物であり、竣工間もない物件であることを示しています。この状態にあるため、未完成物件や建設中の物件に付きものの遅れなしに、すぐに使用可能です。
この商業物件は居住用としての構成ではなく、寝室や専用のリビングがありません。住まいではなく、機能的なオフィススペースです。また、共用施設や専用駐車場に関する具体的な情報は提供されておらず、これらは特定の業務形態にとって重要な場合がありますのでご注意ください。
Ref: VL396572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィススペースは、コスタ・デル・ソルで機能的かつアクセスしやすい場所を探す起業家や既存企業に適しています。管理、会計、コンサルティング業など、専門的な拠点を必要とする企業に最適です。美容室、理容室、開業医などのサービス業も、この間取りと立地を有効活用できるでしょう。 furthermore、その柔軟性から、ヨガやピラティスなどの専用の専門環境を必要とするトレーニングセンターやスタジオにも適した選択肢です。即入居可の状態により、企業は迅速に移転でき、業務のダウンタイムを最小限に抑えられます。都市部の立地は顧客にとっての視認性とアクセス性を保証し、必需サービスへの近さは日常業務のニーズを支えます。
この60 m²のオフィススペースは優良な状態で提供されており、高い水準のメンテナンスまたは最近の改装を示しています。床材はしっかりした状態で、すぐに使用可能とされています。キッチンは一部設備付きとされていますが、オフィス環境に必要な機能を果たします。物件には造り付けクローゼットがあり、実用的な収納ソリューションを提供します。全体の仕上がりから、業務開始前の補修は最小限で済むと考えられます。南西向きという方位は、一日を通じて自然光が望め、快適な作業環境づくりに寄与します。
マルベーリャにあるこの60 m²のオフィスの売出価格は340,000ユーロに固定されています。これは平方メートルあたり5,667ユーロに相当し、この人気エリアにおける商業的価値を反映しています。即入居可の既存物件として、即時の取得と利用が可能です。価格は固定額として提示されており、この特定の商業ユニットに対する売主の評価を示しています。購入希望者は、マルベーリャ中心部の同様の商業物件やアクセス性の特徴と照らし合わせてこの価格を検討する必要があります。
マルベーリャにあるこの60 m²のオフィススペースは、賑わう商業エリアに位置し、さまざまな専門企業にとって実用的な拠点となります。物件は即時利用可能で、すぐに使用できる床材を含む優良な状態で提供されています。間取りには主要な受付兼ワークスペース、コンパクトなシステムキッチン、完全なバスルームが備わり、日常業務に必要な設備が揃っています。ヌエバ・アンダルシア、Calle Miguel Delibes近くというロケーションは、優れたアクセス性で知られる確立された市街環境の中に位置しています。店舗、レストラン、医療サービスをはじめとする多数の施設が近くにあり、顧客やスタッフのアクセス性を重視する企業にとって魅力を高めています。このエリアの都市らしさは一定の活気を保証し、 dinamicaな環境でこそ力を発揮する企業に適しています。その汎用性により、管理事務所、コンサルティング会社、専門職事務所、さらにはサロンやスタジオなどのサービス業への転用も可能です。
このオフィスはコスタ・デル・ソルの都市環境に位置し、アクセスの良さと多数の施設への近さが特徴です。徒歩圏内にはスーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）があり、多数のレストラン（2 km以内に137軒）や銀行（2 km以内に20行）も点在します。このエリアは賑やかな商業の中心地ならではの活気ある日常リズムがあります。Playa de la Bajadillaまでわずか738メートルというビーチへの近さは、気分転換の場となり、心地よい背景を提供します。マルベーリャという立地は、発達したインフラへのアクセスを保証し、地元企業とこの地域を訪れる観光客の双方を支えています。
このオフィスは、スペイン・コスタ・デル・ソル、マラガ県にある名高い都市マルベーリャに位置しています。地図は市街地内での位置を示しており、海岸線や必需施設への近さを強調し、企業と顧客にとっての利便性を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県内の著名な都市であり、コスタ・デル・ソルの中核をなしています。マラガ市から約47 km、アルヘシラスから66 kmに位置します。この立地は、観光と活気あるライフスタイルで知られる地域の中央にあります。市域は114.3 km²をカバーし、地域自治体連合の行政の中心地です。主要な観光地としての地位は、多数のホテルや観光関連インフラによって支えられ、活気ある地域経済に貢献しています。
このオフィスはアクセス性を考慮した戦略的な位置にあります。Playa de la Bajadillaから738メートル、Playa de Casablancaなど他のビーチからも約2.4 km圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは39 kmで、国内外の移動に便利です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどのコースが約6.0 km先にあります。公共交通機関も充実しており、近隣に11路線と50のバス停があり、マルベーリャ市内および周辺地域との接続を高めています。必需サービスもすぐに利用でき、病院まで996メートル、薬局は物件からわずか8メートルです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年を通じて快適な環境です。物件は海抜31メートルの標高に位置し、安定したアクセスしやすい環境にあります。海に近いことが現地の微気候に影響し、一般的に穏やかな冬と暖かく乾燥した夏をもたらしています。ビーチに向かって緩やかな勾配（1.4%）であることは、海岸へと続くアクセスしやすい比較的平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このオフィスは複数のビーチに近く、最寄りのPlaya de la Bajadillaまでは738メートルです。マルベーリャには複数のブルーフラッグ認定ビーチがあり、高い清潔基準と施設が確保されています。レジャーの機会は海岸にとどまらず、このエリアはゴルフの中心地でもあり、Golf Los Naranjosなど複数のコースが6.0 km圏内にあります。多数のスポーツ施設（地域内に415施設）や、Supera Miraflores（0.6 km）などのプールも利用可能です。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）などのマリーナへの近さも、レジャーの選択肢をさらに広げています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
マルベーリャエリア内では、340,000ユーロのこのオフィススペースは特定の商業的機会を提供しています。周辺の類似物件はさまざまです。たとえば、マルベーリャのResidencial Albatrosは405,000ユーロからの価格で、通常は商業スペースではなく住宅ユニットを指します。コスタ・デル・ソルのさらに先では、エステポーナのAby Upperのようなプロジェクトが320,000ユーロからで、これも一般に住宅を指します。エステポーナのAcqua Gardensは524,600ユーロというより高い最低販売価格です。このオフィスの340,000ユーロの固定価格は、その規模、状態、即時利用可能性を考慮し、マルベーリャ中心部の商業物件の市場相場と照らして評価する必要があります。この価格設定は、典型的な住宅投資ではなく、機能的な事業用物件に焦点を当てた明確な市場セグメントを反映しています。
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